回迁房能抵押贷款吗，银行可以办理抵押贷款吗
可以，但是要满足以下要求房屋所具备的条件： 1、有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）； 2、建成年代在二十年以内； 3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。
达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。 房产抵款办理流程和放款时间： 1、备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内； 2、审批通过后3个工作日内做抵押登记 3、银行见他项证后安排放款。