如何将二手房卖出一个好价钱？
一、房屋装修
其实这一点大家都应该能理解，作为买家来说，虽然房子是二手房，但是购房者不希望买到的房子是破旧不堪的，在视觉上装修效果更好的房子更能吸引买家来购房。因此，卖房者一定不要因为房子要卖出了，就不对房子进行打理，适度的装修和打扫会让房子的价值整体提升，并且还能将房子的小瑕疵掩盖掉。
房子漂亮整洁了，势必会让看房人更加喜爱，有助于房屋能短时间内被卖出去。
二、估价合理
卖房者不能根据自己的想法而没有依据的进行估价，估计要考虑的因素应当是全面的，需要结合周边的环境、配套设施、房屋质量、户型、地段、房屋年限等因素多方面的考虑。
作为参考，购房者可以查询一下小
区房屋出售的价格，从而制定出一个较为合理的价格。 价格如果不合理的话，房子很难卖出去。当然，卖房者可以找专业的评估机构进行一个房产估值，这样的价格会更加准确，买房者也不会有太多异议。
三、选择正规中介
卖房者卖房时好选择正规的大中介进行代理，这样不仅能够保障有稳定的客源还能使二手房的安全性得以保障。随着二手房交易的发展，越来越多的中介公司出现，但是交易纠纷也随之而越来越多，因此，为了保障您的利益，选择一个正规的中介很有必要。
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这样的房子应该是小产权房，建议购买时要慎重考虑！