二手房贷款怎么解除?还清就自动解除吗?

你提前跟银行预约好,把抵押还清了,银行股就会撤销抵押。提前还贷要根据银行来,一般1-3年内提前还贷要付违约金,大概2万左右。每个银行的时间不一样。你的提前确定下

我才买的二手房要卖需要交什么费用

一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

时光向来熬人pp

二手房交易合同如何写?

是二手房买卖么?主要几点写清楚:买卖双方姓名身份证号码,物业地址,成交价格,定金,付款方式和日期,交房时间,税费支付,违约责任,户口问题,所留物品及物业押金。主要就这些。

终归梦yi场

求解:二手房怎么过户?流程是怎样?

首先对房子做评估!确定你这边的贷款额度,然后去银行面签!给业主付首付,再去房地局过户,过完户之后等受理单出来银行才会给业主放款!等证出来的时候就直接在银行做了抵押!

陈佩青

130平方的二手房过户多少钱。

契税首套1.5%第二套3%,过五年的话可以免征5.6%的营业税,唯一物业可以免征1%个个人所得税!

韩水生

二手房买卖中,先过户还是先付款?

如果您想安全交易的话,找个中间方,或者是在房管局网签时,你选择资金监管,这样等你房产证拿到手之后房主才能拿到全款,如果中间出现特殊意外情况,您的房款一直在监管账户上,您不会有损失

高无风

急问二手房交易过户得需多少钱?

首先要看房产证的取得日期。如果够5年,你就交纳契税2%(各省标准不同,你可以到房产局问一下)印花税万分之五,个人所得税1%(如果是卖方唯一住房可以免交),登记费80元,测绘费每平方米1.36元,房改房交易手续费每平方米3元(买卖双方各1.5元),评估费。如果不够5年,你除交纳上述费用外,还需要交纳营业税5%。以上费用的基数是房屋的价格也就是评估部门出具的房屋评估价格,不是我们协商的价格,你改不改价格是无所谓的。如果你们那里不需要评估就可以交纳税费,你的协议可以改的。

下次再会597

二手房交易,我需要缴纳多少税?

项目费率交税估算价与托管价取高值计税1.契税购买唯一一套住宅:面积﹤90m2计税价*1% / 面积≧90m2﹤144 m2计税价*1.5%/ 面积≧144 m2计税价*3%购买不是唯一一套住宅,不论面积大小全部按照:计税价*3%2.营业税契税**未满5年面积≧144m2 计税价*5.6% 契税**满5年面积≧144m2 (计税价—原购入价)*5.6%契税**未满5年面积

只是简简单单deLOVE

二手房过户必须评估吗

您好:二手房买卖中的评估是按揭贷款必须要有的,因为银行看评估值贷给您款,而房管局过户收取的税费,是按当时的市场价来算得,和评估值没有很大的关系!

hidear可可

新房好卖还是二手房好卖?!

新房是期房,二手房是现房,新房要等交房日期,二手房可以现住,,新房首付款少,二手房有后期税费,可以根椐自己的实际情况考虑

张明心

85平方米的二手房贷款首付是多少?

这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!给开发商交时,能少交则少交!

遺莣那段情

二手房交易过户需要交多少税

多大的房子呢?90平米以下的房子营业税5.6%契税2%综合税1.88�-144平米的房子营业税5.6%契税2%综合税1.884平米以上的房子营业税5.6%契税4%综合税1.88%另外,还有6面积的土地交易费。按揭您要准备的就是身份证、结婚证、无房证明(有房就不用开)、收入证明、银行流水户口本等,建议您最好是交给中介办理。这样可以保证您贷款资金的安全。

xu海英n

如何延长二手房交易周期?

没有什么二手房的居住时间,只有房子的使用年限,一般是从建成起到70年为安全使用年限,到期后就应该修缮或拆除。不过随着城市的不断开发建设,很少有房子能使用到70年才拆除的。你也不用担心使用年限的问题,到70年的年限就会自动延长,如果国家征用也会给你补偿,如果到了70年就把你撵出去什么补偿都不给那国家不乱套了。所以你就放心买,放心住吧。