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购买别墅能否用住房公基金？最近我看中了一套别墅，提出按揭贷款，当我向开发商提出使用部分公积金贷款时，开发商说不可以，难道公积金贷款仅仅给普通住宅提供吗？为什么买别墅就不可以？

不可以。公积金属于住房福利，别墅属于“豪宅”，所以不可以

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未婚状况下能否用两人公积金共同贷款买一套房子？

可以。但双方要签订一个协议，约定该房屋为双方共同所有，并明确双方的权属份额以及如何贷款、还贷等。

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公积金贷款和商业贷款的问题，请专家解答各位好。目前我的公积金还未达到连续缴纳半年，所以只能使用商业贷款买房子，售楼小姐告诉我，这先使用商业贷款，等我连续缴纳公积金半年以上，就可以拿着购房合同，去提取我的公积金了。我对这方面不是很懂，请问专家售楼小姐说的对么？我使用商业贷款买房子的同时，还能拿着这个房产合同去提取我的公积金？

怎样才能将商业贷款转为公积金贷款 2004年11月23日15:12 新浪房产　　网友问：怎样才能将商业贷款转为公积金贷款？　　李玲律师答：公积金贷款和商业贷款是不同的贷款方式，目前您已办理完毕商业贷款手续，贷款额已全部转入开发商的帐户，您已支付了房屋的全部价款，目前所存在的只是您与贷款银行之间就商业贷款部分的借款关系。商业贷款不能转为公积金贷款，即使您现在提前归还贷款余额部分，解除商业贷款关系，但因您在买卖合同项下的房屋价款支付义务已全部完成，不存在您再次进行公积金贷款的问题，除非开发商同意将其已收取的部分房屋价款退还给您，由您就退还部分贷款金额再申请公积金贷款，但此做法基本上实现的可能性很小

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我想问为什么我提的什么叫住房公积金这个问题被撤消

你提的可能重复被编辑撤消。怎样购买经济适用房?哪些市民可买?怎么申请? 哪些市民可买　　(4项前提条件须同时具备) 　1.正式户口；　2.家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元/年)以下的,不同的地方规定不一样向北京6万)； 3.无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；　4.未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。带哪些证件　1.夫妇双方的成都市城镇居民常住户口证件；　2.夫妇双方的身份证及婚姻证明材料；3.现住房权属证书或租赁合同；到哪里申请到居住地所在的区房委办登记并领取购房申请表。该如何申请　　1.申请人到各区房委办如实填写申请表；　　2.拿申请表到工作单位或街道办事处审核、签署意见后，再递交到居住地所在的区房委办(有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办审核)；　　3.区房委办对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示，公示无异议，签署公示意见；　　4.申请人向市房委办递交区房委办签署公示意见后的申请表；　　5.市房委办对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》；　　6.拿着通知单，选好经济适用房，买吧！ ■我到哪里去申请、办理住房公积金贷款？一般来说，借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员，以便确定您到哪家管理部办理。如果您购买的房屋属于指定项目，就要到指定的管理部申请贷款，关于这个问题您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。 ■应如何办理住房公积金贷款？目前，办理住房公积金贷款的手续已经非常简便，并且中心将为您提供非常人性化的服务，在贷款办理的过程中，管理部贷款经办人员会及时通知您下一次到管理部办理的时间，若个人亲自办理的话，一般的办理程序如下：首先，您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询，了解清楚需要哪些材料；在您备齐材料后就可以进行初次审查；《评估报告》出来后，再到管理部进行进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等；最后一次来管理部，就是在有关合同上签字，然后，即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。

智大勇

住房公积金和住房货币补贴怎样使用？现我打算和我弟弟一起用住房公积金和住房货币补贴供屋，请问住房公积金和住房货币补贴怎样使用？

以住房公积金账户申请贷款,以住房公积金和住房货币补贴支付首期....

小花猫

我用公积金贷款我用公积金贷款了20万，7年还清，想请问一下大概需要多少办理贷款的手续费，例如律师费什么的？多谢！

自己去算算吧。里面很详细的。

1065581540

公积金贷款签过合同能修改年限吗我原购房时由于资金问题采用的是公积金和商业贷款两种结合的现有一笔钱将商业贷款全部还完了我想将公积金贷款年限缩短还款额加大可以吗

可以，找办贷款的银行就行，要提前整年才行。不可以先还一个整数，贷款期不变。银行会替你计算变更后的还款额。

程程

此类合同是否生效?我于2005年1月19日向开发商交了一万元,开发商要求签定正式商品房买卖合同(开发商不同意签定商品房预售合同),收据中并未写明此款为订(定)金或部分首付款,合同中要求七日内补齐首付款.合同签定当日,出卖人一方并未签章.现在由于我个人原因,想解除合同,要回一万元.2005年2月21日与开发商协商退款,开发商要求交纳全部房款1%的违约金,并要求我写退房申请,此时合同仍未签章,我索要合同原件一份未果,只给了我一份并未盖章的合同复印件.事后,开发商单方将合同加盖公章.请问:1、此合同是否为有效合同；2、我是否可以要求开发商退我全款；3、要求我写退房申请是否合理。谢谢！

首先，你有权拥有合同原件。我估计开发商可能不具备预售条件，如果是这样的话那开发上收取你的定金是不合法的，你可以起诉。

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辞职与住房公积金辞职后，住房公积金关系寄存在哪？需要续存吗？何时可以领取？如果以后有单位缴存部分了，能衔接上吗？谢谢！

与单位解除劳动合同后，可能出现两种情况。一是将个人的住房公积金转入中心托管，个人会拿到《**市公积金转移通知书》。在“中心”托管专户内封存管理的职工，只要符合支取条件，备齐本人《**市公积金转移通知书》和身份证原件以及相关证明材料，就可直接提出支取申请。另一种情况，就是原单位封存，其使用视同单位在职员工。住房公积金具有强制执行、定向使用的性质。2002年3月修改版的《住房公积金管理条例》指出住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。也就是说，住房公积金与个人的户口和档案都没有直接关系，所有《条例》中包含的单位都应为其在职职工缴纳住房公积金。当职工转换工作单位之后，在新单位一般会有试用期。按照公积金归集管理的有关规定，对于处于试用期的职工，单位可不为其建立住房公积金，待职工转为正式职工后，由单位补缴该职工试用期间应缴存的住房公积金。单位聘用职工超过6个月的，无论职工仍处于试用期还是未与单位签订劳动合同，都须为其建立并缴存住房公积金。如果新单位没有为自己建立住房公积金，职工可以向管理部门提出来，如果单位拒绝办理，可以向公积金管理中心投诉。

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公积金如果中断怎么办？如果我用公积金贷款，但中途换了单位暂时没有公积金，那我的贷款是不是要转成商贷？

住房公积金具有强制执行、定向使用的性质。2002年3月修改版的《住房公积金管理条例》指出住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。也就是说，住房公积金与个人的户口和档案都没有直接关系，所有《条例》中包含的单位都应为其在职职工缴纳住房公积金。当职工转换工作单位之后，在新单位一般会有试用期。按照公积金归集管理的有关规定，对于处于试用期的职工，单位可不为其建立住房公积金，待职工转为正式职工后，由单位补缴该职工试用期间应缴存的住房公积金。单位聘用职工超过6个月的，无论职工仍处于试用期还是未与单位签订劳动合同，都须为其建立并缴存住房公积金。如果新单位没有为自己建立住房公积金，职工可以向管理部门提出来，如果单位拒绝办理，可以向公积金管理中心投诉。

86909866

公积金是否属于净资产？公积金、未分配利润是否属于净资产？

不属于

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为什么有的房子不能使用公积金做贷款呢？（请专家回答）

一般来说开发商的房产都可以办理，但是二手房很难办理。因为二手房需要在产权过户之后一到三个月左右原来业主才能拿到银行交付的剩余款项，所以业主方面不予配合。此外，高档住宅以及别墅等也不允许使用公积金，因为公积金属于福利，购买高档住宅甚至豪宅的属于“有钱人”，是不享受该项社会福利的

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请问：用公积金贷款来交首付可以吗？首付必须是现金吗？rt

不可以，首付必须是现金或你的存款，公积金只能用来贷款。

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我的公积金可以贷多少款？感谢！借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。以上是公积金计算公式，我的公积金是自己在档案放置地自己交的，每月交200，现在已经交了6个月了，请问如果我现在贷款，能贷多少？我若是再交1个月，也就是连续交7个月，我能贷多少？我算不清楚了，请帮忙。谢谢。

你还不可以用公积金贷款的，你应该投公积金满12个月以上才有资格！

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怎么查自己的公积金数额？我是河南的，电力行业

A市民查询住房公积金和办理个人购房贷款更方便了。此次开通社保卡办理住房公积金查询和贷款服务,是市公积金管理中心落实市政府建设社会保障和市民服务信息系统事实项目,支持社保卡工程进入大规模应用、完善社保卡用卡环境的重要措施b从1月1日开始,上海市民通过自己的手机就可以查询自己的住房公积金账户情况。继开通住房公积金声讯查询电话后,市住房公积金管理中心上海住房公积金网站( ),又推出了用手机短信息查询住房公积金的新方法。市民可以在手机上看到自己的公积金基本/补充账户余额、住房公积金贷款情况和基本/补充公积金每月账户明细账。C去社会保险中心查询机上输入你的卡号或名字密码就可以查看