守着沵到永远_

我的小孩不在家,我们夫妇俩先入住新房可以吗？我的新房在10月份就装修好了,可我们的小孩还要等几个月才能回家,我们夫妇俩想先入住新房,不知可否?我的生日1964.7.18,爱人生日1964.7.7,我们新房门朝东开,请大师指点搬家吉日.

想吉日,不如多想想你家的装修是否环保来得实在,

爽朗的珎out了

入住新房没有房产证怎嘛办入住新房没有房产证怎嘛办

二手房的话一般都会有房产证的，如果是一手房还没有出房产证的话，也会有预告登记证的。所以如果需要办理水电过户等手续，应该是没有问题的。

邹邹的人生

我想七月开一个培训班租个房子，五月初看好的房子，能不能五月初先交押金？七月再正式入住。我想七月开一个培训班租个房子，五月初看好的房子，能不能五月初先交押金？七月再正式入住。如果可以的话，五六月的钱不用给房东交吧？

你的想法可以，但要与房东协商，双方同意后，立下字据协议，双方签好合同，就可以按合同办。

Tany_抱着崔胜贤看权志龙vy

刚买了新房,怎么自己测一下房子?

从古至今，各地的人们都在研究人在乾坤中的位置以及它们所形成的关系。通过探究季节转换、星象变化，并且在所观测到的自然规律的指导下，人们开始认识到居住在不同住宅中的人，其一生中的财富、运气也会大相径庭。通过改善家居，可以改善你的财富、运气。为了改善家居，要先知道自家如何，大成国学研究院介绍几招自测自家的方法：第 1招站在你家的前门，然後向外看。看看是否有任何大的建筑物或是碍物对著你，并且产生学中所指的「暗箭煞」。邻居的卫星天线、街上的电线杆、教堂尖塔、或是一条长的马路正对你家的大门–这些都可以形成所谓的「暗箭煞」。假如有任何可以成为「暗箭煞」的东西对著你家的大门，那为了化解这种有害的影响，你应该在前门上面，以镜口对外的方式挂置八卦镜。第 2招以上述的方法检视你家的後门以及各个主要的窗户。第 3招再一次站在你家的前门并用罗盘决定你家的所面对的方位。你可以使用男童军所用的指南针罗盘，或是精巧华丽的中国罗盘（罗经），但是你一定要确定你把针上的指北针与罗盘中的正北点排在一起。（假如你手边没有罗盘，你或许可以用街道图来找出你家所面对的方位。）把这个结果记下来，之後可以和你个人的方位做个比较。第 4招检视你家的入口。确定没有任何东西阻挡从前门进来的气之流动，并且确定外来的气能够迅速地在室内聚集。前门内外要明堂开阔，所以其他的阻碍物都应该要马上移开。第 5招素描你家的粗略平面图。将八卦图表置於你家平面图之上，使用罗盘的方位使它们能够排列正确。那堋，蓝色部份所代表的事业位将会落到北方，而红色所代表的名誉位将落到南方。第 6招请确定你所想要改进或加强的是八个当中的那一方面。八卦中的八个方位所代表的是「人生八大欲求」–家庭、钱财、名誉、婚姻、子女、贵人、工作及知识。请确定你所想要改进或加强的是八个当中的那一方面。举例来说，假如你想要增加你的钱财，其所对应的方位是东南方，你检视你的八卦，并且找出与东南方相对应的五行为「木」。为了刺激这个方位，你要在这个方位放置与木行相关的物品（例如盆栽）。（你也能以水行增强这个方位的能量，因为水「生」木。）对照八卦图表中，你会找到各个方位所代表的意义。但是我们要事先提出一个警告，那就是不要一次就想试著增强太多的方位，否则你或许会发现许多接踵而来的机会将使你无从应付。第 7招若你家不是方形或长方形，那请查看你家的平面草图是否缺少某些角落。缺角所代表的意思是八卦中的某方位无法对应到房间。举例说，若你家的房子为L型，上述的情形便会发生。假如你觉得欠缺的那个方位对你很重要的话，那堋你应该运用镜子重新创造那个方位。第 8招检查你家的厨房。当你站在准备食物的区域的时候，请确定你并没有背对著门。假如有的话，请你重新改装你家的厨房，好让你在准备食物的同时能够看到「门」。请确定你的厨房中的水元素没有与火行相冲突。换句话说，请你确定你家的瓦斯炉没有直接或面对你的洗碗槽或冰箱。假如有的话，请将代表水行（洗碗槽、冰箱）或火行（瓦斯炉）其中之一的厨房用具换个新位置。後，查看「灶口」亦即瓦斯炉的炉向是否有面对到你个人的方位（参考3招）。第 9招请你检查休息室和或餐厅。并试著让这些房间中任何的大面镜子反射出在桌上的食物，以期收到「加倍你的财富」的效果。第 10招检查你的卧房。确定你卧床的上方没有悬挂任何东西，或是会让你产生压迫感的东西，诸如房间墙上的嵌入式衣柜或是厚重的画像。当你坐在床上时，请确定你不会在任何一面镜子中看见自己。假如会的话，你可以移走镜子、或将镜子遮起来、或是把镜子摆在远离卧床的地方。第 11招检查你家浴室和厕所的位置。这是个很重要的步骤，因为这两个房间是你家的水流出的地方。确认这两个地方是否落在八卦的方位当中你所认为很重要的方位上，举例来说，假如厕所位在西南方，那这会对你的人际关系有所影响。其原因在於这些房间将水带出整个屋子，而这会将好的气和能量带走。举例说明，若你的厕所或浴室坐落在西半部，那这将会冲走你家小孩子的运气。假如你的小孩一年都不顺的话，这或许是一个关键原因。但是，假如你并没有小孩的话，这或许就没有什么关系了。若这些「湿气重的房间」坐落在对你很重要的方位，试著将厕所或浴室的门关著，并且将马桶盖放下，或者是将这些房间的门覆盖著与门等长的镜子，运用这个方法可以巧妙地「使这个房间消失了」。第 12招若你有花园的话，请一并检查，并将八卦和罗盘用在花园的平面图上确定花园中任何的小径通道都不是笔直地通往你家大门，因为这就像是支朝家门笔直射来的箭。当你更熟悉学的运用时，你可以考虑建造个水池或水龙，当然建在正确的位置是首要的条件。你已经知道你家里和花园的方位，现在你要仔细地查出你个人的方位，这是对你个人有益处的方位，并且也会影响你室内家具的正确摆设位置。

华侈着懵懵懂懂旳青春

儿子能买下父亲的房产吗?爷爷留下了一间私房,遗嘱给了父亲,但是法院确不顾证据,硬是把奶奶的份额也判给了爷爷的四个子女(详情可见我以前的提问),现在房屋判下来是按份共有,我父亲占70%,其他三兄妹占30%,可笑的是判决上写明其他三兄妹不得入住该房屋,他们有份额,却无权入住.我正在申请高院重审.
现在问题是按份共有房屋的话肯定有很多后遗症,我要翻建改造房屋都要通过共有人同意了.为了解决这种后遗症,我可否与父亲签订房屋买卖合同把这房屋产权全部买下来?父亲现在是占70%,超过2/3的份额了,是有权出售处理房产的.问题就是这所谓的共有人优先购买权上,父亲不想把自己70%的份额卖给他们,因为私房面积不大,地段不是很好房屋总价应该也就70w上下.这样算下来30%其实也没多少钱最多20w了,我们情愿给他们20w把房子全部拿下来,也不愿意拿他们50w的,现在上海50w能买什么房子?
现在问题就是如何对抗他们的优先购买权,我以市场价格和自己的父亲签定买卖合同把房屋买下来再按份额给他们房屋钱款,以达到房产写在一人名下的目的?

这件事是有点麻烦的。我认为还是需要和其他拥有人协商，买下他们的30%产权，你家才有完整的处理权。如果你父亲在明知房屋处于共有状态下，不知会他人，出售房屋给直接利益者（你），他们可以向法院申请买卖无效，你就不能达成目的，而你们过户时的手续费和税就会浪费了。或者你们可以把房屋出售给无关的第三方，只要是不知情状态下的善意取得，交易是可以得到法律保护，你们可以拿到全部的房款。房子不存在了，接下来的官司就是找你们分钱的问题，虽然仍然很麻烦，但你们用这钱另外买来的新房，就是你家全部产权，没有历史遗留问题了。可是房屋交易是不允许共有人不知情的，这有灰色成分，必须中介全力配合，似乎很难操作。总之，你们目前没什么更好的方法，除了他们愿意转让30%的产权。至于你说的祖父遗嘱，我并没看见前情如何，你祖母应该也去世了吧，那么就要看你祖母是否立下意向书或遗嘱。这涉及继承问题，无论老房子是谁造的，我国法律规定是夫妻共同财产，你祖母有一半份额，除非她立下意向书或遗嘱，否则这部分就是法定继承，父母、配偶和子女一起分。这部分，你祖父是不能越权处理的。也许这就是你家目前的问题根源所在吧。如果是如此，则劝你不必去高院重诉，因为这么判是合法的，如果你拿不出依据，不会推翻原判。

孙施德

关于新房取暖费为题我09年4月份买房，合同是说6月交房，可是由于开发商找的银行贷款慢，九月底才给带下来，开发商没有正式通知入住，今天供暖结束了，准备装修了，主动上门取钥匙办入住，开发商要求交暖气费，这个合理？合同上有一句话是关于配套设置运行日期约定的暖气正式入住后第一个采暖期这是不是意味着我今天办入住过去的这个冬天不属于我缴费的取暖期呀

具体需看合同，有明确约定入住后支付的，则入住前的应又开发商负责。

风声潇潇掠过

经济适用房从开发商购入土地到业主入住期间的透明度知多少？1，开发商购入土地时如果投入是１元，建造房的高度就是收入的倍数．
２，现房出售价是建房成本的２倍．
３，问题是北京的经济适用房，是在市政低价出让土地的情况下，未被市民充分享用，而被不法商人用于投机生意之用．当市民知道有＂经房＂的时候，房子已经寥寥无几．用戳签的方法哄弄了事．实在难以说的过去．北京究竟批了多少＂经房＂用地，又有多少指标够房户．需要公式在媒体榜监督．

建议： 把问题【分类】改为【商业经济】，这样问题才能更好的解决！ 祝好运！

太多的感受

未入住的新房需交物业费吗新房装修完未入住，已过一年，现物业在催交第二年的物业费，需交吗

收房后，应当缴纳物管费

周amber

办理新房入住小区物业处要什么证件

这个没有强求统一，一般物业公司会有自己的要求，一般而言交完房后，最多登记一下姓名，电话，再有就是查下身份证，看是否是本人居住。其他没什么，作为服务单位，他也不可能要求你提供什么信息。只要证明这房是你的，人与房能核对得上就可以了。一般看入住通知书吧，如有特别约定，他们会提示的。

焌熙-麻麻e

买了开发商的五证不全的房子但是入住了好么我买了开发商的五证不全的房子，交了首付，开发商说房证下来还贷款不下房证可以先住着不用还贷款，不知道这样的房子怎么样，将来会有什么风险

关键看土地性质，如果是住宅用地问题不大，否则危险

杨守正

新裝修房放置多久新生寶寶可以進去住?我的寶寶11月中旬左右出生,新房大概在7月中旬左右裝修好的。我想問的是:這樣的新房多久可以入住啊,要是想檢測屋里的環境指標是否合格,怎麽測定啊?裏面的家具都還沒有買,要是買了也會有、有毒氣體揮發嗎?(新房現在是處於通風狀態)謝謝!新裝修房放置多久新生寶寶可以進去住？我的寶寶11月中旬左右出生，新房大概在7月中旬左右裝修好的。我想問的是：這樣的新房多久可以入住啊，要是想檢測屋里的環境指標是否合格，怎麽測定啊？裏面的家具都還沒有買，要是買了也會有、有毒氣體揮發嗎？（新房現在是處於通風狀態）謝謝！

家具买买样品,别要新的,肯定有味,装修完也半年以后入住。实在不行就在妈妈或婆婆家住11月份生,你还得坐月子呢。注意安全哦。

身着华丽装的小丑

幸福美立方的房子怎样啊？急急急想要跟对象买套房子着急入住看了幸福美立方的房子不知道有没有人知道哪里的房子怎样啊

单就幸福这地来说，生活配套齐全，学校，医院，商场，超市，药店应有尽有，美立方地理位置不错，但是公寓楼，总感觉不如住宅楼，幸福差不多价位的住宅楼也有，只是面积要小点，增值也比公寓楼快啊，个人意见吧，主要得自己喜欢！给你个美立方评价链接看看：查看更多答案>>

承诺只不过是欺骗的开始

我新买的房子，之前没住过人，回迁房，好贵装修好，还没有正式入住，我新买的房子，之前没住过人，回迁房，好贵装修好，还没有正式入住，小区两三年没收过水费，上个月突然开始抄表收费了，水表单下来了，九百多吨水，我觉得可能水表有问题，因为我还没有住进来，只是刚装修好，找了供水公司，他们说法不一，一会说我家漏水，一...我新买的房子，之前没住过人，回迁房，好贵装修好，还没有正式入住，小区两三年没收过水费，上个月突然开始抄表收费了，水表单下来了，九百多吨水，我觉得可能水表有问题，因为我还没有住进来，只是刚装修好，找了供水公司，他们说法不一，一会说我家漏水，一会说交房的时候我没有看水表，就算开发商用水，在我的水表走的，我就得付钱，上个月第一次抄表是257吨，现在一个月左右水表是939吨，但是根据户号在电脑上查询是厘米元，供水公司的人说电脑上是零元，下次也是重头抄表，不会从零计算的，请问大家，我该如何维权，该怎么办？请知道的朋友帮我理一下思路，怎么解决，差不多三千块钱水费了，我不能平白无故的交。展开根据壶号在供水公司系统查询是零元

肯定是水表问题或者打印错误，就是住三年，也用不了那么多水。一般家庭每个月用水不过几吨而已，一年也就几十吨，三年也就一百多吨，怎么可能九百吨呢。一定要拒绝付钱。

相恋给谁看

河北省2014年新房入住国家规定哪些费用不许收取

装修保证金、煤气增容暖气增容费

当时太幼稚啊

想在平顶山租房本人男，一人在平工作，诚租一室或两室的房子（如果相处愉快可能要住几年），要求有简单装修、常用的家具（拿被褥即可入住），水、电、气齐全，有网线、宽带。交通方便，位置最好在平顶山东面，离建设路较近的地方。视房子情况，价格可以再商议！能提供房屋证明（中介勿扰）
15903758131

你可以去这个网站上看一下 www.0375.com

Florence琼

该当何罪——暴力强占他人的房屋并入住、拒不退出归还给产权人也不支付任何使用费。

您好: 一、依据《北京青年报》的相关报道，本纠纷争议的焦点就是小白楼的产权属于谁？ 二、建议您们到房管局查清楚该小白楼的房物产权证登记的是谁? 三、如果登记的是房地产公司，您们只能要求开发商承担基于违反房屋买卖合同或其补充协议的违约责任。建议收集好房屋买卖合同，补充协议，小区总体规划图以及开发商承诺小白楼作为业主活动站的录音、书面材料等证据等等。 四、很遗憾，《物权法》是在2007年10月1日才生效，法律不能适用于生效前的行为，即《物权法》并不适用于本纠纷。 五、我认为开发商的法律顾问一定知道该小白楼产权登记的是房地产公司，所以才有恃无恐的这样做，所以广发业主得做好一定心理准备。 六、建议委托北京专打房地产的律师处理该纠纷。祝您们好运。 松茂律师

ling明龙

外地户口在成都买了房还没有入住居住证可以办产权证上面的地址吗？急外地户口在成都买了房子，还没有交房入住，由于娃娃要读书，需要办居住证，可以办购房合同上面的地址吗？娃娃读书居住证有时间限制吗？

一般需要居住证满一年并且交满一年以上成都社保才可以让外地户口小孩在成都上学。你最好到居住地所在派出所咨询一下

沵婹哋溫渘_

房子不住物业费你会交吗？三年前购买了一套商品房。因为工作原因一直没有入住。今年打算回来结婚的！这是物业公司通知收物业管理费。我痛快地要掏钱交。收费单上写着是上半年的！郁闷，我的房子里面是毛胚房。根本还没法住呢！Why?我不明白。不住还要交钱吗？里面什么也没有。你对我一点服务也没有！而且这个物业什么时候来的我都不知道！我们之间也没有签过什么协议.合同之类的。还说我不交就到法院起诉我！气死我啦！不交就不交！
你们说房子不住物业费该不该交啊！？

同意11楼。楼主：您不入住，但从您领钥匙开始就在接受物业的服务了。法律这么规定了。就要这么执行。只收半年，很够意思了。180块钱。小钱，犯不着发脾气。。。。大家工作都是相互的，君不见很早的时间物业服务人员就扫马路啊，倒垃圾啊。我交费很爽快的。哪怕出现问题的时候。咱们协商解决。。。

天天彩虹相见

无良房东引起房屋租赁纠纷,怎么解决?我之前租了一个住宅，签订合同的时候标明有电视一台、空调一台、冰箱一台、抽油烟机一台，结果入住的时候发现空调、冰箱、烟罩都无法使用，电视机是老式的，8个台的那种，住了不到一个多月电视机屏幕不显示图像，我找到房东维修，房东一方面说是我弄坏的，一方面拿走维修，结果1年多没有拿回来，期间我跟房东说过电视拿不会来有线电视费不要交了，现在我换房子房东结算的时候房东居然向我要这一年多的有线电视费，我决定一点多余的费用我都不会承担，我想问下我有没有依据维护自己的权利，打击这无良房东的嚣张气焰？电视机的维修是否要我赔付？（非人为故障，电视年头太老了）

、根据法律规定，作为承租方，出租方在出售你承租的房屋时，在同等条件下，你有优先购买的权利。因此，你可以主动向法院起诉，请求法院认定，房东出售房屋的行为无效，你出钱购买该房屋。2、根据法律规定，买卖不破租赁。你有权继续租赁该房屋，因此，你有权拒绝搬迁。3、如果你同意解除租赁合同，你有权获得赔偿，具体数额可以与房东协商解决。如果到法院，法院会先调解，调解不成会按照相关法律以及你们租赁合同的约定判决。4、有纠纷应该尽量协商解决，毕竟，诉讼耽误你很大的精力。如果协商不成，诉讼也是迫使对方与你协商解决的一种办法，也是延长你使用租赁房屋期限的办法。