外国人出售房子需要什么证件,叫什么税?一位外国朋友,新卖的一处房产,但种种原因必须出售,甲级住宅,原价八千一平米,现在大概一万一平米,如果出售需有什么证件?有房产征两年内和两年之后需交多少、什么类型的费用?谢谢了!
需要护照,婚姻证明,产权证。
两年内出售交全额营业税——出售价*5.55%
两年后出售:普通住宅免交营业税,非普通住宅交——(出售价-买入价)*5.55%的营业税。
个人所得税——(出售价-买入价-合理费用)*20%的营业税(合理费用一般是指当初购房的税费,有些地方装修投入也可以视为合理费用)