新房装修应该注意一些什么呢？新房装修应该注意一些什么呢？

先注意，冬季装修的问题，要注意别被材料掉包，不要大包，材料最好自己买，监督施工，要是存在空气污染，将来对身体危害太大。要生活好，这一步很重要。冬季装修应注意的问题　　由于冬季的施工条件比其他季节恶劣，在冬季施工，存在着很多不可避免的问题，须要十分的注意：　　1、由于涂料的喷刷工作必须在零下5摄氏度以上，　　所以温度对它的影响较大；冬季的气候较为干燥，油漆的浓度增大，不易涂刷；油漆的干燥时间短，不易掌握“火候”；冬季空气比较干燥，还容易产生尘土和细沙，影响油漆涂刷质量。　　2、在冬季装修时，由于板材本身处于收缩状态，如果这时候安装过密，到了夏季气温炎热时板材会热涨，如果施工的当时接缝过小，日后会因为没有伸展位置而造成变形。　　3、低气温(特别是伴随着强风)的情况下，会对材料的表面构成几种影响，一种是收缩，一种是水份挥发(特别是我国的冷空气以干燥空气为主)。以墙漆和木器为例，气温急降会造成漆面和木器接口急剧收缩，引致各种开裂现象。　　4、材料进出不便，造成损耗。北方冬季天气寒冷，雪后地滑，人们穿着厚重，行动不便，平时很容易搬运的材料，在冬天要多费不少力，而且因为地滑，搬运材料中不小心跌倒，也可能造成材料不必要的损失。　　5、冬天气候干燥，装修材料有大量易燃品，有一些工地施工时，不主意安全防火往往造成安全隐患，往往有一些工人甚至会在室内明火取暖，非常危险。跨节装修注意哪些问题？一、设计更充分很多消费者认为装修设计是一个很简单的事，但是，一套设计方案从开始策划到最后确定，至少需要两周的时间，所以，如果房主打算过了春节装修，那么，最好利用好春节前这段时间，和设计师把方案敲定，这样过了春节就可以施工了。如果房主比较忙，可以拨打热线咨询电话，享受有的装饰公司推出的设计师上门服务。二、材料准备更充分定好设计方案，只是完成了装修工程的第一步。第二步就是选定主材了。如果能叫上个懂行的人利用春节前的时间陪房主到建材超市去确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等，这样在春节后的施工过程中，房主就不用为选主材费心了。三、间歇性施工好处多很多消费者认为春节前施工，春节期间还要停工一段时间，这样做太麻烦。其实，这种间歇性的施工是有好处的。首先，室内干燥、温度也适合装饰施工、比起春夏施工、来年供暖出现问题的可能性减少；其次，因为装修先做的是木工部分。节前完成木工工程，放置二十天左右有助于把隐性的问题暴露出来，例如材料伸缩变形等。当春节后再上油工就减少了变形的可能，只需把问题调整过来，就可迅速施工了。四、年末买建材更省钱年末很多建材商为了清除库存，大部分商品都打折促销，就这个机会购买主材可以省一大笔钱。

死了

交房应注意的问题房子要交了，该注意哪些问题？新房如何验收？急！

把避孕套收起来!卫生间也收起来

bangbang

购买农村的房子有效吗？许多朋友在奉贤农村购买了农民的房子，买卖合同经过镇公证处公证，有的翻造了新房子（有村里的批复），但农村没有房产证，只有宅基地使用证，目前还是原房东的名字。请问：1、这种买卖成立吗？有无明文规定？2、新造的房子到底属于谁？村里的批复有效吗？若无效，应该怎么办？3、如何办理宅基地使用证过户手续？谢谢大家！

上海也是中华人民共和国的一部分啊，难道上海就不受中华人民共和国土地管理法的调整了？

suely2001

我想在成都买小户型精装修的房子！哪的楼盘还有房子卖啊？我想在成都买小户型精装修的房子！哪的楼盘还有房子卖啊？最好是SOHO！我要到成都工作，自己想买一套小户型精装修的房子，最好是SOHO，哪里有卖啊，二手的也成（没住过的）！最好可以按揭！

看你在哪工作，还有是想投资还是仅仅想自己住。我个人认为， 1.要是图方便当然市区里面，尤其是一，二环内最方便了，但是这里面的房子单价一定在四千多，（小户型哈）。而且多半是商住两用，不见得住着舒服。如果你不嫌麻烦，可以把房子买在二环以外，那样同样的房子三千多就可以买到，比较划算一些。 2.大家都知道城南是很成熟的住宅区，但是那里的房价最高，没有必要去买那么贵的，又没有那么大的升值空间.你可以考虑城东或者城北，那边的房价现在还没有长那么快，而且现在各种社区也在逐步完善，且以后升值潜力要大些。当然城西现在也颇具规模，但是房价还是比城东，城北贵。 3.如果是买二手房的话，小户型只有两种，一是80年代后90年代初的房子，这种房子户型很差，居住环境也很差，按揭时银行按不起价。还有就是近两年的房子，但是那样价格也不见得便宜多少。而且买二手房有一些不方便，一是不能迁户口，二是必须是三成首付，三是如果银行估不起价，那你首付负担就会比较重，（比如总价17万的房子银行只估14万，那你首付就是14万的三成4.2万+差价3万=首付7.2万）总之，成都房子很多，但是真要买到称心如意的真的需要运气，也不容易，祝你好运。（以上纯属个人意见，仅供参考）至于选房子，你可以到天虎网上左下角的房产去找，很详细的，还有咨询电话。

菜菜

深圳哪里租房比较便宜?过年不回家,想租房,单房就可以了,要带卫生间,不知哪里有便宜一点,地方也要安全.很多地方租房都要长期的,可我只想租短期的,可能是一个月,两个月的样子.不知哪里有,请知道的提供点信息.谢谢了!

南山区或关外

有一说一

我买的房子主卧室有卫生间我买的房子主卧室有卫生间，是改造它，还是留下它。注：房间没有比较合适的放衣柜的地方。

两卫生活将来会比较舒服，比较方便，睡觉的时候就不用再出来了，洗洗涮涮的，主卫和客卫分开，再说你改了，管子照走，白白浪费空间了

xiaoping

请问购买六层的顶层期房交付时发现餐厅与卫生间的层高大大低于合同上的2.8米怎么办?请问购买六层的顶层期房交付时发现餐厅与卫生间的层高大大低于合同上的2.8米怎么办?我购买六层的顶层期房,发现餐厅与卫生间的层高由于屋顶向下斜的关系,层高都低于2.8米(合同上写明层高2.8米),最低的地方只有1.8米,空间严重"缩水".而合同上只讲明面积"缩水"的赔偿问题.而且发现邻居与我们结构类似的房子是当跃层卖给他们的.我该怎么办?

像这种情况打官司.能赢多少?除了把这部分面积的已付款讨回来,还能告欺骗、侵权而获得赔偿吗？

孙六空

二手房怎么和新房价格一样?我打算在北京的南城买房,前几天看了马家堡一套2居60米的二手房,情况还行,结果被两个客户抢着定了,价格是28万,每米4700元,但是旁边不远一套新房(期房)2居100米也只卖47万多点,也是4700元每米.价格差不多怎么还会有人抢着定呢?

原因: 现在的新建商品房2居面积往往在90到100米左右,而二手房2居面积一般60到70米,即使相同的单价那么总价悬殊也很大.作为收入不高的家庭,60米已经够三口之家居住了. 同样是2居室,一个47万,一个28万,这就是单价相同的原因.如果开发商的项目里60到80米的单价不高的小2居多一些,那么二手房(比较旧的)就不会有那么高的单价了.

xiaoping

新房子天花板中间比其他位置低4cm，这是质量问题吗？

我的房子也是,而且不平的天花板有5.6块之多.但这些在合同上没有标明要一样高低啊,怎么有证据说这是质量问题啊?真是伤脑筋!!

超级菜菜鸟

有没有可以出租一个月的住房我朋友从外地来，在成都呆一个月，想在成都找一个40－50平米的，带卫生间和厨房的房子（带家具），请问哪里可以找到。

各大高校周围都有出租住房的，一般都是以月为单位。配套也比较齐全。你可以在你家附近的学校找找看。

chxboy_001

小户型的家该如何设计？

按你的喜好越简单越好，简单是美，记住！

1404335161

房子被人强占，我该怎么办？救救我啊~我家有一处私房，50年代借给了某一个远房的表亲，后来表亲（农村人）把自己的儿子带了来住，我们一直都没有跟他要过房租，80年代的时候，我们家自己的房子不够住，开始向他要房，可是他却坚决不肯搬走，又赖着住了10年，后来去世了，儿子继续住，并且娶妻生子，其间我们多次向他要房，均被无理拒绝。2000年的时候，房子拆迁，当时已经是货币补偿制度了，可是他们还是坚持赖着不搬，为了不影响工期，开发商就用我们家的拆迁补偿款（当时因为拆迁款项不多，我们还交纳了差价款项3万元）购买了一处房产，把他们强行搬进去了。今年我们终于把新房子的房屋产权证明办了下来，可是，这家人到现在还是不肯搬走，每次我们去要房子，他们都表现得很无赖，声称要子子孙孙住下去。我找过了律师，想要打官司，可是律师表示：青岛市这种情况有很多，你打官司，不能告他们强占房屋，因为这是有历史原因的，只能起诉要求他们付房租，到时候他们不付房租，你才能申请要求他们搬出去，可是执行起来很有难度，因为法院没有地方安置他们，而且要求我提供房租给他们租房子，房租将来也由我们负担，而且，法院一般不接受这种强制执行的申请，因为要保护弱势群体~我晕：他们倒成了弱势群体了。换言之：如果通过这种途径，到申请执行这一步，至少需要2年的时间，到时候还不一定能执行得了。我也找过警察，可是派出所给我的答复是：他们上级有规定，有关房屋纠纷的事情，他们一概不处理。现在这个房子就这样：不能住，卖不了，不能租，收不到房钱！天哪，难道我们的权益就没有人来保护了么？？竟然让我们花钱买房子给他们住，这是什么天理阿？？这样下去，哪一年才是头啊？？难道他们家子子孙孙，都要住在我们家的房子里了？？谁知道像这种情况，我该怎么办啊？？救救我吧~我先在这里拜谢各位了，给我出个好主意吧

遥遥无期啊!等包公再生吧!

山河组

地面出水,是属于房子的质量问题?楼上的水管破裂,楼下的厨房墙面\地面出水,是属于房子的质量问题?

关键是看上面的漏水时间，如果时间很长，那不能说是你房子的质量问题！时间长了全都渗下来了，因为在建筑中的墙体不是要求做防水的，在短时间内因该是没问题的！你应该找楼上的住户！

有一说一

近几年的新房一楼二楼排水都是怎么设计的？2楼真的存在被堵的可能性嘛？近几年的新房一楼二楼排水都是怎么设计的？2楼真的存在被堵的可能性嘛？我们最近在北苑家园买了新房，即将入住，因为时间价格等相关因素，我们买的是2楼可是最近听别人说，我们2楼很容易排水堵塞。心里不免发毛，请问现在的房子真的是这样的嘛？

高层的话，一般设计的时候是一楼单独排水，要不不能满足规范要求，如果是10层以下的板楼就是一起排出的，所以如果你买的是高层的话，存在一定的危险性。

1132660417

防盗门内还装单元们吗?新买的毛坯房,只有防盗门,卧室.厨房.卫生间装门后,不知单元门和阳台(客厅通阳台3.6米长的门口)是否要装门,为什么?请赐教.

不用装，为了居室布置的整体效果应该安推拉门，这样会显得屋子宽敞、亮堂

178

想买房,30年,50年权限问题请教?想买个小户型的房子供我和男友居住.现在房价都太高了,最近有一个新开盘的房子,价格不错.地角也很好..可是就有一个问题,那就是房子的使用权问题,大多数房子都是50年,可是这个房子只有30年,我该怎么办?还买不买?

30年的土地使用年限就是按照写字楼的标准了。如果30年后土地使用年限届满，那么再交纳土地出让金就可以继续使用了，现在正在对年限届满的规定进行修改。如果现在价格合算买了影响也不大，因为国家以后有可能按年度收取土地使用费，交一年用一年。价格不合算那么放弃也罢

163

怎么样才能让自己和老婆能浪漫的在新房里生活？？？想和自己的老婆在自己的新房里浪漫的生活是一件难的事啊我想和我的老婆在我的新房里好好的浪漫啊

首先，你们的新房要装修的风格要浪漫情调！选择的家具和摆设，心情象太阳一样好，并且塑造一个稳定而舒适的环境、温暖的感觉。选择一些你老婆喜欢的饰物和喜爱的软布艺、窗帘、沙发等，让她有满足感和成功感！用温情的颜色来设计墙壁的颜色，使整个新房充满着协调、快乐！

山河组

新房房顶怎么处理?一同事告诉我现在不流行吊顶了说影响空间真的吗?那现在都怎么处理

我觉得这是一个片面的看法，关于流行格调、风格等不是谁能说的！家的装修家该如何设计呢？由于目前房地产市场户型，给装修公司带来了新的课题，就是如何合理地利用居室内每一块小空间，既要做到全面丰富，又要做到简约精炼，在井井有条中体现主人的个性特点。在居室装修的过程中，无论房间多少、空间大小，每种户型都有一定的设计规律可以遵循，它不仅反映在面积和房间数目上，更多的是体现在装修的设计和布置上。其重要的装修原则就是要充分利用室内空间。在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要，还要使室内不致产生杂乱感，这就需要对居室空间进行充分合理的布置。一般布局可以从以下几个方面着手：色调户型的居室如果设计不合理，会让房间显得更昏暗狭小，因此色彩设计在结合自己爱好的同时，一般可选择浅色调、中间色作为家具及床罩、沙发、窗帘的基调。这些色彩因有扩散和后退性，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。当整个空间有很多相对不同的色调安排时，房间的视觉效果将大大提高。但要注意，在同一空间内最好不要过多的采用不同的材质及色彩，这样会造成视觉上的压迫感，最好以柔和亮丽的色彩为主调。还可以用采光来扩大视野，如加大窗户的尺寸或采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，将空间变得明亮又宽敞。家具是居室布置的基本要素，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系、不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。或选用占地面积小、比较高的家具，既可以容纳大量物品，又不浪费空间。这也体现了各户型居室放置家具的一大特色，就是向纵向发展。如选择高脚的床具，这样一来可将床面抬高，不知不觉中增加了床面以下的可利用空间，或者干脆买张两用床，白天收起当沙发，晚上放下当床铺，一举两得。电脑对于年轻人来说是必不可少的学习和办公用具。但是在小居室中既要放下电脑桌，还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了，因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，使墙变成“活”的，同时使整体空间具有通透感。空间分割的居室，对于性质类似的活动空间可进行统一布置，对性质不同或相反的活动空间进行分离。如会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区，可以布置在同一空间，如客厅内；而睡眠、学习则需相对安静，可以纳入同一空间。因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。家，不仅是休恬安身之所，更是心灵的避风港，居室的装饰意在营造温情、舒适的居住环境，又在于意境的营造。根据你的个性、品位、风格与装饰设计结合来进行装修！家，不是物质的间单堆砌，而是整体的！设计装修，6个面，天花墙面，满刮腻子刷乳胶漆，门窗套，踢脚线，衣橱（装饰板和油漆），卫生间的洁具，墙地砖，厨房的橱具，给排水、电器管路、灯具等的材料最多，厅是你家的重点，再天花上重点设计，电视背景、玄关、门等都非常关键，包括装修的颜色、家具的配套等！我觉得装修一次不容易，是否你在考虑以下，并让装修公司参入设计，不能单听别人的说法就怎摸做！我句的你要慎重装修！要有整体的概念！千万不要找马路游击队来做，让装饰公司来做，但你要控制材料、做工的质量才是关键！

山河组