Miranda永霞

关于合肥户籍迁进落户问题。我是合肥本地户口，父母于07年给我购买了一套房产。16年我要结婚了。妻子是外省户口。请问这样的状况能否妻子落户合肥。

结婚了你拿结婚证，村委（居委，社区）接收证明，户口本，身份证去公安局办准迁证，然后到女方那办迁移证，最后到你户口所在派出所落户

王凤昕

请问昆山市内高铁站附件的房价?请问昆山市内高铁站附件的房价？想买套一室一厅的小户型，预算40万，能买到多少平的？有没有推荐的小区？

高铁昆山南，周边房，6000元起，40万是可以买到50平米左右，新城域相对价格是，另有蝶湖湾、吉田国际、菁英汇、四季华城、衡山城都有，位置都是在高铁站3公里内

wang显平p

验房攻略：开发商交房常见的陷阱都有哪些？

交房是交付房屋的简称，交房是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。在交房过程中，有几种常见的交房陷阱，下文会告诉大家。 1、逾期交房 开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问题。逾期交房一般是有违约责任的，分为逾期若干日之内和之外，之内之外的违约责任不一样，之内轻，之外重，而且之外购房人有无责任解约的权利。 如果开发商将逾期交房的违约责任约定得很轻，那么说明逾期交房的可能性就会很大，这点是需要注意的。 2、交房不达标 开发商交房时，我们购房人最关注的就是房屋质量。如果交房时，我们凭肉眼能够观察出质量问题，应当立即提出要求维修。如果我们能够在收房时，聘请专业律师和验房师，就能发现隐藏的质量问题，并找到解决和责任分担的方法。 3、收房通知书一般以挂号信方式寄出 对策：购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址（一定要容易接收并能保障亲自签收的地点），如合同约定的收房期恰巧遇上购房者出差等，可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 4、“三书一证一表”不齐全 特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因，开发商又急于交楼，问题往往因此而起。 对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房，如果确实被要求收，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。 5、收房程序要注意 先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的方式，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔也来不及，而商家的主动性更大，责任更小。 对策：针对这种情况，购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不先验房就不收房。如当初合同未有约定，商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。 以上就是关于“开发商交房常见的陷阱”这个问题的详细阐述，希望对您预防开发商交房陷阱有所帮助。我们知道，我国的房价很高，对于很多人来说，买房都不是一件容易的事情，因此，建议购房者在在购买商品房的每一个环节，都要特别仔细，小心。不但要认真签订购房合同，还要谨防开发商的交房陷阱。

杏仁的花儿

高层两房，水电报价130一个平方预算还按照房产证上90来收，12000，是不是太高了。南京怎么讲，做工挺多五干

怎么讲，做工挺多五干

梁江蓉

淮安哪个楼盘有八十平米以下的户型想买房，预算又不多，想请教各位，淮安哪还有六七十平米的小户型

开发区，清河新区，淮阴区

shi骏

无锡买房落户问题，急急急急急急急……本人无锡大学毕业且为无锡集体户口，看中一套挑高商品房，不过面积只有40多平方，以无锡现有政策，我有了老婆孩子后三个人都可以落户此房吗？？？？？

集体户口有时间限制的，到一定时间必须转走，否则就转你老家父母所在地去了。 先把房子买下来，然后转你自己的户口到此房落户。 以后这就是你自己的家庭住址了，你为户主，剩下就没啥问题了。 但如果你老婆是农村户口的话牵扯到农转非的问题，还是比较麻烦。

王村坚

请教千帆老师，如何选择长宁/闽行/浦东的学区房千帆老师:您好!有关学区房,想请教您!我家男宝刚满6个月,受小区其他妈妈的影响,已经准备考虑学区房的事了。我们现有两套小房,一套在长宁,对口北三小,另一套在闽行,对口明强二小。男宝户口在闽行，但我们住长宁，妈妈在长宁工作，爸爸在徐汇。1.我们对口的这两个小学好不好？是不是很普通？如果是的话，我们想置换一套大的学区房，预算在400到500。2.我们准备在长宁，闽行，或者浦东挑选，我们感觉：长宁区好的小学，还有初中比较少，学区房挑选余地少；闽行的话，想考虑明强，看过附近的房子，貌似环境有点杂乱；浦东居住环境比较舒服，但房价也比较高，好一点的小区，就有点超出预算；请教千帆老师，帮我们出个主意，该如何选择？我们想挑一个不超预算的，既能对口一个好的小学，又能达到改善性需求的。

1.确实都不怎么样2.买学区房，就不要对住的条件要求太高了，浦东的六师附小、浦明师范、二中心、福外、明珠ABC，这么多一定能搞定的

不够成熟的人_

昌平买房后落户问题我是北京通州区的集体户口，我LP是外地户口，现在我们在昌平买了一处房子，房产证是我LP的名字，请问我可以把户口从通州的集体户上迁到房子上吗？？

可以的。 前几天我也办了这事。你拿上结婚证、房产证、物业证明，承诺书，都提前复印一遍，就可以办理了，恭喜你就是你们家的户主了。

问我通传机

武汉买商品房落户口问题请问下户口落户问题。我在武汉买套商品房，有三个迁移户口指标，我还没结婚，所以我想把姐姐户口一起转过去，他现在怀孕在，请问可以转吗？如果我现在领结婚证，妻子户口可以一起转吗（听说结婚后买房可以转，不知道这个规定是不是真的）？都不行的话那我父母户口可以转吗？请比较清楚朋友回答一下。万分感谢！

转三个户口是父母和（16岁以下的）孩子，并不包括姐姐什么的。你看能不能转你父母和你的。至于妻子以后可以通过夫妻投靠转过来。

熊万美

青岛开发区购房落户问题我是06年大专毕业生，现在是事业单位聘用的合同工，已经签订两年合同，我再黄岛买房86平并已经取得房产证，户口现在临沂市人才中心挂靠，请问如何能把户口落房子上，除必须签满三年合同还有其他的方法吗?

像你的情况，如果婚前暂时行不通的话，暂时没有其他的办法。

黄并获

我想二手房按揭贷款买房有些问题需要咨询麻烦知道的说下哦我想在河南驻马店按揭买一套二手房，准备找中介办理，不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行，这个看房子的，我知道这个价格买不到好房子，先住着，关键是现在用得着，首付大概多少呢？我已经准备好了收入证明和近4...我想在河南驻马店按揭买一套二手房，准备找中介办理，不知道能按揭的房子多不多。初步预算是20万左右的两居室就可以能买到小三居也行，这个看房子的，我知道这个价格买不到好房子，先住着，关键是现在用得着，首付大概多少呢？我已经准备好了收入证明和近4个月的银行流水账单，单身证明回家就会开，我在外地上班呢，希望知道的朋友说下哦，万分感激。展开

按揭贷款的具体情况，请参照下面： 贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款； 5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 6、贷款行规定的其他条件。 贷款额度、期限和利率 二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。 申办程序 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料： （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同； （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）； （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。 3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。 4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。 5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。 6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

王无影

想买虎门碧桂园，但是虎门现在房价有点超预算了，要不要咬牙上

能承受得了的话还是尽快下手吧，比较房价这个东西长久以来也都是只涨不跌，就算楼市不好的时候也只是涨得慢一些。碧桂园的房子也确实可以，买房子还是推荐你买大品牌，其中好处种种跟小开发商还是区别很多的，后期就会慢慢感受到。虎门碧桂园应该算虎门高端楼盘了，自带电影院，超市，学校这些，加上碧桂园惯有的泳池，园林，物业这些，还是很值得买的