在燕郊买房90-100万的预算在哪里买比较合适?

如果在我有能力买下一套房子的情况下，我是一次性付清好还是分期付或是按揭付款才好呢?如果在我有能力买下一套房子的情况下，我是一次性付清好还是分期付或是按揭付款才好呢?如果我一次性付清的话，假如我的房子哪里出现了故障或是漏水等等的情况下，那卖家会给我及时处理吗?或会收取我的另外费用吗?

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二手房交易产权问题你好，:
我通过中介签订了一套二手房买卖合同，结果卖方由于户主是限制行为能力的人，房子是由监护人和我签的，请问合同有效吗?在过户中遇到困难，房产交易中心要公证，公证处不原做公证，请问如果过户不了，卖方要承担违约责任吗?

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此案例中女儿该占该房屋产权的多少份额家住本市某区的黄老伯怎么也想不通，最近自己被女儿告上了法庭。黄老伯居住的房屋是上世纪八十年代单位调配的，黄老伯是房屋的承租人。调配房屋时，调配登记人口为5人，女儿也登记在册。上世纪九十年代初，女儿因为结婚将户口迁出。外孙出生后，由于报读就学的原因，女儿又将户口迁回这套房屋。1995年，黄老伯按照政策将房产买下，产权人登记为黄老伯一人。多年来，一家人都相处得比较融洽，女儿也长期在该处房屋居住。直至去年，女儿因为他处动迁分房迁出后，黄老伯夫妇一直居住在这套房屋内。今年年初，面对节节攀升的股市，黄老伯想卖掉现在居住的房屋，在乡下另外购置房屋，可挪出一部分资金入市炒股。女儿对此坚决反对，但倔强的黄老伯坚决要卖，并表示如果女儿不同意，自己就立遗嘱将房子留给儿子。不到一个星期，女儿就将黄老伯起诉至法院，主张房屋的产权份额。
法院确认女儿为该处房屋的共同共有人。
公民的合法权益受法律保护。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。从本案的案情分析，黄老伯购买该房屋时，是按照“九四方案”将产权买下，产权登记为黄老伯一人的。按照此后上海高院的规定，九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可以确认房屋产权共有。黄老伯的女儿购房时户口在涉诉房屋内，并且本人也在此实际居住，应当认定为同住人，故其有权主张产权共有。令人欣慰的是，本案中，黄老伯的女儿主动向法院表示，自己只主张房屋的产权共有，在黄老伯夫妇有生之年，不会居住涉诉房屋，影响老人的居住，法院对此也表示认可。据此，法院作出了如上判决。
如果黄老伯的女儿购房时户口在涉诉房屋内，并且本人也在此实际居住,但当时才七岁,请问有没有产权共有?如何证明在此实际居住?

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对方给小三买了房和车对方给小三买了房和车，用了小三的名，价值百万。我有没有可能在离婚时分割这笔财产。小三没工作，外地人，根本没有这个经济能力。

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买二手房，已交一半定金，最后才知是公产房早些年，家里买一二手房，先交一半定金，搬了进来，在交另一半资金拿房产证时才知道这个房子是公产房，卖房的根本没有房照，要他退钱，他也不退，于是我们就没有搬走，一直就拖了7.8年，前一段时间有消息，说这个房子要动迁了，如果这样的话，我们没房照，动迁的话，我们就无家可归了，于是准备跟他打官司。现在有几个问题请教：1。因为当初法律意识淡，交定金时写的并不是很清楚，只是写个收据，今收到某某现金多少，这样，不知道上庭时会不会有作用2.除了追回资金外，可不可要求索赔，因为这么多年过去了，父母都以下岗，都是做些小工维持生活，一女也刚刚毕业，收入不稳定，加上房价的上涨，根本没有能力在进行购房，即使定金追回也不够在进行购房的，因为情况，可不可向追加一定的赔偿3.胜率有多少？谢谢

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但房子的所有权是他爸的，房子能过户吗？我老公他爸给贷款买的房子，但房子的所有权是他爸的，房子能过户吗？买房子的时候他爸说不能属我老公的名字，我老公刚参加工作，他爸说等我们有能力偿还了，再过户给他，我想知道是不是贷款买的房子，再没有还完的情况下是不是不能过户？贷款什么都是他爸办的。

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关于城镇居民在农村拥有房屋的问题我的奶奶是农民，她有一栋房屋，我们全家都已经迁入城市，成为了拥有城镇户口的城镇居民。根据新颁布物权法的规定，城镇居民不得在农村购买宅基地，那我们是否有资格继承那套房产?如果继承，是不是还要交纳宅基地使用费?

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关于城镇居民在农村拥有房屋的问题我的奶奶是农民，她有一栋房屋，我们全家都已经迁入城市，成为了拥有城镇户口的城镇居民。根据新颁布物权法的规定，城镇居民不得在农村购买宅基地，那我们是否有资格继承那套房产？如果继承，是不是还要交纳宅基地使用费？

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成都经济适用房2012年8月获得购房资格，能不能参加2012年10月11日(明天)的清江美庐那个盘的摇号呢?

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已订二手房买卖合同，卖方不肯过户通过中介公司定了合同买了一套二手房子，总价220万，首付了70万，按合同准备再付款过户时，因为房屋涨价了卖方不肯过户，我怎么办
因为要买这套房，春节前我把自己原来的房卖了，现在房价涨了，如果这套房卖方不肯卖的话，我也没能力买回原来差不多的房了，我能不能打官司请卖方履行合同，请大家帮帮我，出出主意

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现在我的经济能力买房合适吗？我工资扣除保险1800左右.对象1300左右，定的房子215000.贷款15万，贷25年，首付先欠着房产公司的，以后还，哪位专家给点建议？现在合适吗？

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结婚买房的问题~~我和我的女朋友恋爱5年了感情一直不错不过年纪也渐渐到了该结婚的时候问题来了女友家里要求必须我家出钱买一套房子并且写我和女友的名字才让结婚就算我家有这样的能力也不可能写上我和她的名字我不过24岁事业刚刚起步何来买房的...我和我的女朋友恋爱5年了感情一直不错不过年纪也渐渐到了该结婚的时候问题来了女友家里要求必须我家出钱买一套房子并且写我和女友的名字才让结婚就算我家有这样的能力也不可能写上我和她的名字我不过24岁事业刚刚起步何来买房的能力现在的房价大家是知道的我这个城市一般75平方的房子也要将近100WRMB其实我心里也明白女友家的要求是想为女友留个后路如果将来我们2个有变故她不会什么都没有可是按她们家的要求我家人也是不会同意的因为按她们家的要求就等于这房子一结婚就是送了几十万给她们了当然如果我家算是豪门自然就无所谓可问题就是我家不过就是小康而已这些钱对我家来说不算是小钱呀而且按女友家的要求我必须得去花父母的血汗钱！我本来提议说买房子可以首付我家出之后的房贷我和女友自己工作来还不用家里的钱可女友的妈妈不肯说不希望她女儿做房奴结婚就必须有一套完全拥有的房子不然就不让结！这是什么道理啊！？要是这样那得多少人不用结婚了？
小弟我自认为结婚是因为2个人感情到了一定程度互相珍重对方想长久生活在一起互相扶持才结婚房子是属于一个硬件有条件了自然可以买结婚和买房子是2回事吧结婚重要的是夫妻的感情房子则是家庭经济健康的体现可现在家庭都没成立就要体现出经济健康唉好烦恼为此现在跟女友的感情都打折了顺便说一下结婚的时候以我和女友的工作我们一个月大概合起来能有6000~9000的收入所以我觉得按揭买房没有什么不可以现在重点就是家人搞不定她们家也很坚决我家人不用问也知道不可能答应的我家不是开银行的那些父母的血汗钱来之不易直接送几十W给别人是不可能的！请大家支支招感谢~~~~~~~~~~~~~~~~~~~展开

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我想买房子，但是国家购房政策让我很无奈我现在有女朋友，但是没有领证，我现在想首付买房，但是国家购房政策让我很纠结，我听说只要我没有跟我女朋友领证，结婚，就属于2次购房按照规定要首付70%我就纳闷了，如果我这一辈子都不结婚了首付买套房还都得交70%吗？还必须我跟我女朋友领结婚证才能按照30%首付款，这是什么道理啊！有明白的！帮俺出出主意，我想首付30%买套房按20年还清，但是这条路，没结婚就没有办法实现，我该怎么办！国家购房政策真让人无语。

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银川经济适用房购买资格在网上可以查询到吗

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兄妹三人想共同出资购买房屋的协议怎么写你好律师
我家在西安南郊，父母已于前些年相继过世。最近他们原来居住的老房子正在进行拆迁改造，我们兄妹三人因为经济能力有限经过大家在一起协商，已达成共识，准备我们兄妹三人共同出资购买房屋。房屋的所有权归我们三人共同享有。但是房产证都是以其中一人名义购买，我想请问您这种协议该怎样写比较合适

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房屋产权问题紧急！！！我是女孩工作了，未婚，我还有一个弟弟在上大学，今年我用妈妈的名字买了一套房子。那以后这个房子是作为遗产我跟我弟弟分？还是我一个人拥有的？还有一个问题就是我现在未婚，如果现在用我自己的能力买了套房子，房产证也是我的名字，那以后结婚了，这个是不是婚前财产?假如离婚，或者其他，这个房子要例如财产分割里面吗？

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为何自建房屋不批本人家庭困难，两间房屋年久失修，已成危房，又没有能力到镇上购买楼房，现在准备在原有的房基础上翻盖新平房，多次到河桥镇村建站办理手续，但是工作人员说上面规定不能盖，现在请问住建局：有没有此规定？河桥镇各个小区由镇里规划的房屋，没有任何住建部门和国土局的手续都能建设，而我们困难户依法依律的去办理，却不批准，真是只许州官放火，不让百姓点灯啊！

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工房，你说是把房子卖出去好还是怎么呢？买了一套房，我现在我暂时没有能力，工房，你说是把房子卖出去好还是怎么呢？

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长春市外地户口购房政策外地户口想在长春买房，现在什么条件，需要什么手续?

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房屋过户纠纷甲方：原房屋屋主乙方：新屋主甲方13年因为债务原因，把房屋的房屋证和土地使用证低压给银行，向银行借款，同时因为借款快到期了，15年1月到期，因为无偿还借款的能力，避免借款到期后房屋被银行进行拍卖，甲方与乙方通过协商，把房屋出售给乙方，...甲方：原房屋屋主
乙方：新屋主
甲方13年因为债务原因，把房屋的房屋证和土地使用证低压给银行，向银行借款，同时因为借款快到期了，15年1月到期，因为无偿还借款的能力，避免借款到期后房屋被银行进行拍卖，甲方与乙方通过协商，把房屋出售给乙方，同时甲方本着公正、公平形式，乙方承诺没有其他低压和债务情况（除银行的低压外），甲乙双方通过协商和签订购买协议，由乙方先期偿还银行借款，把低压给银行的房屋证和土地使用证赎回来，在乙方完全办理完成房屋证和土地证的过户手续后，再付剩下尾款。
但是在乙方办理了房屋的过户手续后，在办理土地使用证过户手续期间，出现了甲方父母的债务问题，借用的高利贷债务问题，由法院出具的传票到土地管理所，土地证的过户手续暂时不能办理，要求处理完债务问题之后才能办理过户。甲方是房屋买卖之前作为父母债务的担保人，与高利贷签有担保手续，借款发生在购买房屋之前，14年5月。
按以上情况，甲方在出售房屋期间对自己的债务问题对乙方是有所隐瞒的，违反当时签订购买协议的的要求的，同时债务金额远低于乙方垫付给甲方向银行的借款，乙方为避免自身的经济利益损失和甲方违反购买协议在先的要求，是否可以向法院申请撤销禁止过户的传单呢？或者在这种情况一下乙方应该怎么维护自己的利益呢？因为现在甲方是没有偿还债务的能力的，这样拖下去遥遥无期，根据甲方和高利贷公司这边的协商情况看？展开

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如果想卖了再买一套，需要重新资格审核吗外地户口，在北京有一套房，如果想卖了再买一套，需要重新资格审核吗外地户口，在北京有一套房，如果想卖了再买一套，需要重新资格审核吗

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急！！购房问题我刚买了一套房首付完，不到一个月，现在开发商降价，交首付时什么协议都没有，只开一张收据，说明年交房时再签合同。我想问一下，我是否可以以现在价格购买，如果不可以，我是否可以退房要回预付款？

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有关房产交易违约的问题？我家的房子去年卖了。价格是29万。买家先付了5万定金，然后我家搬家时又付了22万。这样一共是27万。但是我家的房子没有办土地使用证。当时就签合同说好了土地使用证办下来再付剩下的两万。结果因为光缆线的问题。土地证和房产证并不一致。差了四十平米。（房产证的面积大了。房子实际上是120平。但是房产证上面是160平。土地使用证是120平）现在买家拒绝付剩下的两万。我家现在有权收回房子么？问题补充：房产证是我的名字，但是有合同啊，违约金5万。至于面积差别，是开房产证开错了。

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二手房我在06年时交定金购买了一间商铺,07年办理分期付款,房产证还没有办理.如果我想转让的话,应办理那些手续?交纳那些费用?(注:契税已经交纳)

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购新房时何时领购房发票?我住在南昌，近期购置了一套新房，开发商说只有在交房的时候才开发票，现在只给了收据，可是让人烦恼的是，我交定金一万元的收据掉了，现在有些担心，因为要用收据换发票的，我想问一下，1、购新房时何时开发票，2、我目前的困境该如何解决？3、开发商不会黑我一万元钱吧？那可是我的血汗钱啊，我告诉它们我的收据掉了，那个什么经理说它们也可以说我没交这一万元钱，我花了几十万买房，它们却这个态度，现在的老百姓苦啊

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高分急问二手房买卖过程中的问题？我国庆节期间通过中介与卖方签定了一份二手房买卖合同，约定过几天就去房产局办理过户手续的。现在出现了一个问题，卖方的配偶不在卖主户口簿上（在农村），配偶的新身份证也没有办，且无结婚证（卖主已经50多岁了），现在中介说让居委会开一个婚姻证明，然后再到配偶的户籍所在地开一个户籍证明就行了。请教各位前辈：中介的说法到底行不行？如果到合同约定的过户时间卖方手续还没有办好怎么办法？我不放心的话可以撤消合同吗？另外中介收取的费用可以要回吗？可以要求中介赔偿延期未过户的费用吗？

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二手房贷款办不出来的责任我是8月通过中介买的二手房,合同上商定是现金+按揭,已经先期付了13W+给卖方,9月银行通知我的按揭由于我个人原因不能办下来,目前房产证和土地证都已经办下来(在我的名下),就因为按揭办不下来,不能付完全部的房款。如果退房的话应该要付哪些责任呢?该如何做？

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两人购房,但还没有办理手续，其中一方想解除。我一个朋友，和对方两个人各付50%的首付购买一套房子，因为其他问题，我这个朋友想退出，而且目前只是支付了首付，其他流程都没有完善，也没有签合同。不知道怎么能解决。多谢了！

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二手房交易我现在准备买一套二手房，对方是按揭贷款，现在已经还清，房产证没办，但合同已备案，我想通过开发公司把对方的名字改成我的名字，请问这样可以吗？可以避免叫营业税吗？

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关于定金问题我买了一套二手房在青岛市区内，只交了1万元签了个定金合同，但合同里面没写什么时候签购房合同和过户，定金合同只签了“他什么时候交房和户口什么时候迁出去”别的就没写。我想问一下，如果因为我们某些意向没达成一致，一直就拖着了，在此期间他如果再卖给别人，我能打赢这官司吗？

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我是否上当了？！从施工队手里买的房子，交了首付，没有签协议，之后开发商一直不给签买卖合同，现在已经楼盘已经要交工了，我的合同还签不下来。

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通过中介买二手房，有哪些是需要注意的？

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用老爸的名字买了房签合同时以我爸的名义办理按揭，合同上写了我爸，我妈和我三个人的名字，2007年8月买的，房产证还没办下来，现已交房并还完按揭，房产证一般需要多长时间？？这时是否能更改名字，以我的名义办理房产证？？请指教。。

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新规定的困惑04年朋友购买了一套别人单位的集资住房,双方签订了一份集资转让权利的合同协议,签订时只是写有老公的名字,没有写有老婆的名字,至今还没有办理房产权.现在要办理的话,是要执行新的规定吗?如果要执行新的规定的话,那合同协议还有效吗?期待答复!

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建筑设计变更，却没有知会购房者违法吗？购房合同规定楼高24层，后来开发商又申请加盖3层（获批准），实际27层。合同规定“如果建筑设计变更，开发商应征得受影响楼层买受人的同意”，请教：22层属于受影响楼层吗？

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商品房买卖合同什么时候签?

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开发商没按期交房可以退房吗我们五月份买一商品房，合同上说八月一号交工，但到十月一号才交工。不过我们已于五月份用住房公积金贷了款，交了首付，现在我们可否以开发商延期交房为由退房，如果能退，需要哪些手续，哪些费用？

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关于享受房屋买卖两年优惠政策我想咨询一个关于购房期限的问题,我是上海的,由于我购买的是期房,购房合同及税务发票上的日期是去年3月份,而房地产证上的登记日期是今年的8月份,由于目前的房产新政策购房2年后转让免营业税,我想问一下该日期如何计算.此外,我听人说房产证上的登记日期可以改为预售合同上的日期,请问具体如何办理?

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物业费该怎么交我买的办公用房，今年7月底开发商通知我可以收房了，并在入住通知单上告知同时要交物业费，物业费从8月1日起计算。由于当时身在国外，到10月份才回国到开发商处办理入住手续。但是却被告知物业费依然要从8月1日起收取，原因是在销售合同中约定开发商给我发了入住通知单后，不管我是否按时来收房，都应按照入住通知单上规定的日期来确定我入住的时间，并开始缴纳相关费用，包括物业费。我觉得这是开发商给我设的文字陷阱。我觉得无论如何应该是以我实际收房日期来确定物业费收取的起始时间。请教专业人士给予解答。多谢！

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还能不能改?我们贷款买了32万的房子,包括一些手续在内,首付12万,还欠银行22万20年还,因为,我是10月签的合同,但到目前为止,我还没有交贷款申请,据所知,从11月1号开始,银行的贷款相对宽松,我应该按哪套方案来还贷?现在首付可以付总房款的20%,以前我交的是30%,我可以重新签一次合同吗?

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房产证只能用户主的名字吗？我妈资助我买了一套房子,可是要办房产证时那个房产的却说只能用户主的名字,真的是这样吗?合同是用我的名字签的.

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不能过户的二手房可以用个人住房公积金贷款吗想买一套二手房，但是现在不能过户，只能在5年之后过户，目前只能同卖家签订合同。象这种不能过户的二手房可以用个人住房公积金贷款吗？如果可以，具体程序是怎么样的？

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