二手房房产问题房产主不是我,房本在我手中,协商3年后办理过户手续。我有以下疑虑:1我可以到房产局去查询房产证内容吗?我想知道的内容有:房产主姓名,房子有无纠纷,抵押,贷款。2为防止房产主私下将房子出售给他人,我能采取什么措施保护自己利益?3如果房产主暗地将房产证挂失,我能有什么办法知道?挂失房产证是需要6个月的时间,并公示么?一般采取什么样的方式公示?我在北京。4公证的法律效力大么?公证的费用很高么?
1.我可以到房产局去查询房产证内容吗?我想知道的内容有:房产主姓名,房子有无纠纷,抵押,贷款。
你可以到房屋档安管去调档,档案里你想杳看的都有。在长春,100平以下的房子收费为100元/次,100平以上为(含100)200元/次。调档时带着产权证和你的身份证即可。
2.为防止房产主私下将房子出售给他人,我能采取什么措施保护自己利益?
把产权证存放在你的手里,并到公证处做一份买卖公证.你可以选择一下大一些的公证处,例如省公证处或市公证处.在长春做公证200元.
3.如果房产主暗地将房产证挂失,我能有什么办法知道?挂失房产证是需要6个月的时间,并公示么?一般采取什么样的方式公示?我在北京。
挂失是需要在登报的,你可以了解一下北京挂失通常在哪个报纸上,你天天买报纸看吧!
4公证的法律效力大么?公证的费用很高么?
公证只能起到证明你们之间有买卖关系.费用上面已说.
即然你担心这些,为什么不直接办理更名过户呢!