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厨房没有地漏是否合理？我购买的一套房子厨房没有地漏，开发商说都是这样的，有没有相关的规定或规范能证明厨房应该设置地漏？

没有地漏厨房要积水的，所以一定要有

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购房入住后出现质量问题是否应该向地产商要求维修的同时，给予一定经济补偿？购房入住后出现质量问题是否应该向地产商要求维修的同时，给予一定经济补偿？本人购精装修的房子，在2002年8月底入住以来，一卧室的窗台下曾下雨渗水，前后修过3次，近又发现一卫生间的门口外墙有渗水，估计是卫生间的防水没有做好。请问这样反复维修，虽然是在两年的保修期内，但耽误了我们大量的时间和精力，是否应该向地产要求在继续维修的同时，给予一定经济补偿？谢谢！！

要给经济补偿，具体多少要看你的损失

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厨房不装门行不？厨房和餐厅连着，不装门行吗？会不会有很多油烟出来？

一般来说，厨房与餐厅之间是应该装一道门的，无论多么好的抽油设备，都不可避免地会有些油烟抽不出去，如果你的抽油机很好，对当时吃饭不会有太大的影响，但是时间长了，你的客厅一定会有很多油渍的。

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买个小户型怎么买哈哈我是辽宁在北京读书的大3学生,想在北京买一套"胶囊"小户型,30-45平米左右,请问贷款有关问题是一个怎样的程序?要是学生买房无贷款提供,那以父母名义也可以吧?谢谢,我看中了炫特区和苹果社区,哈哈

一般银行会委托房产公司办这种事，你买房子的时候可以当场咨询

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办理了入住手续，不给水电卡合理吗？办理了入住手续，不给水电卡，曰防止私自装修，合理吗？

办理了入住手续，不给水电卡，也可自办

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地热漏水造成的装修好的房屋损失应如何让开发商赔偿？请问如果入住后地热漏水，我们要把地板破坏才能维修，给我们造成无法居住，开发商应如何作出赔偿？开发商关于地热维修要负责七十年吗？如果开发商撤出了，我们找谁负责呢

在质量保修期内，有开发商承担保修责任；质量保修期外，由物业管理公司承担维修责任。

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贷款买的房再卖需要什么程序和手续?我去年在青塔东里小区贷款买的房，70建筑平米新房，已装修，配家具家电。现想出卖，请问贷款买的房再卖需要什么程序和手续?现在卖掉还是出租会更划算呢？

贷了款的房子是不可以卖的，除非你还清了贷款！房子属于固定资产，何必要卖掉呢，现在房价还是暂时不降，租出去的好，可以一边还贷款，一边享有房子的所有权！

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如何办理卖旧房买新房的减税？我想办理卖旧房买新房的减税，不知怎么办理，问过崇文区的和朝阳区的税务局他们的说法都不一样，要出示的文件也不一样，对这个政策有没有统一的规定，到那些税务局可以办理？最好有关部门在网站或报纸上公布一下。

小房换大房如何减个税　　　　■什么情况下能享受优惠政策　　据了解，新政策的主要内容是：市民个人出售自有住房前一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，那么，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策；如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占现住房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。但如果现住房为已购公有住房，其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金。　　■申请减个税需得到税务部门确认　　对于先出售自有住房后，又在一年内购买了新住房的市民个人，如果新购房金额大于或等于原住房的销售额，市民可以申请全额退还出售住房时缴纳的个人所得税；如果新购房金额小于原住房的销售额，则可以按照购房金额占原住房销售额的比例，申请同比例退还出售住房时缴纳的个人所得税。此外，北京市地税局的工作人员提醒消费者，换购住房的个人要向税务机关提供购买商品住房的购买合同等有关资料，并在税务机关予以确认后，才能享受上述税收优惠政策。　　■自用５年以上也可减税　　新政策还规定了另一种情况，即个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的收入，也可以享受免征个人所得税的税收优惠政策。符合这一税收政策条件的市民，可以拿着房地产管理部门提供的有关证明，到税务机关去办理免征手续。　　■新政策催化住房梯级消费观念　　有专家认为，虽然以前卖旧房有交个人所得税的说法，但在实际二手房买卖中并未实行，以至于新政策的出台，令许多人觉得“莫名其妙”，因为本来就没交嘛。但从市场规范的角度看，“小房换购大房减个税”的新政策，从法律上明确了减税的做法，激发了居民卖旧房买新房、房子越换越舒适的欲望，对活跃整个房地产市场来说是个利好。