关于住房公积金还贷的一个问题我想问的问题是：如果我购房时以我个人的公积金帐户办理了贷款，在还贷开始后我能用我和我爱人的帐户共同还贷吗？

住房公积金如何支取和使用？　　　一、购买、建造、大修自有住房时的支取。　　《住房公积金实施办法》第二十七条规定，职工按照《条例》第十六条的规定支取住房公积金储存余额的，应当提供下列证明：　　1、购买自有住房的，提供符合法律规定的购房合同或协议；　　建造自有住房的，提供规划、土地管理部门批准的文件；　　大修自有住房的，提供规划管理部门批准的文件；　　2、支取同居一处家庭成员的住房公积金储存余额的，应提供合法有效的同居一处家庭成员关系证明。　　按照前款规定支取住房公积金储存余额的，应当在购房合同或协议生效、建造或者大修自有住房被批准之日起半年内，由本人及同居一处家庭成员分别支取。　　按照本条规定支取职工的住房公积金储存余额后，职工应当继续缴存住房公积金。　　《条例》和本《办法》所称同居一处家庭成员，是指配偶及具有同一户籍的直系亲属。　　二、其他情况下的支取。　　《办法》第二十八条规定，职工按照《条例》第十七条的规定支取住房公积金储存余额的，应当提供下列证明：　　1、职工离休、退休的，提供合法有效的离休、退休证明；　　2、职工户口迁出本市或者到国外、港、澳、台地区定居的，提供公安机关出具的户口迁移证或者出境登记卡；　　3、职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供合法有效的解除劳动关系证明和区、县以上医院证明；　　4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其合法继承人或者受遗赠人提供合法死亡证明。　　按照前款规定支取职式的住房公积金储存余额的，该职工的住房公积金帐户由单位办理注销手续。

精忠报国_

关于夫妻住房公积金贷款支取的问题男友公积金贷款购房，我现有公积金帐户的余额超过男朋友公积金贷款未还清的部分，请问结婚后，我是否能将我公积金帐户的余额全部取出（还是只能取出未还清部分）？如果他的贷款在我们结婚前已全部还清，我还能否取出我公积金帐户里的钱？单位给的住房补贴的支取条件是否和住房公积金相同？

1.只能取未还清部分。 2.根据婚姻法，该房屋已属你男友婚前财产，你不产生购房消费，所以不能。 3.住房公积金就是住房补贴，由单位和职工交纳，公积金管理中心集中管理。

1043723190

还是公积金贷款问题，谢了！各位朋友，我想用公积金贷款，请问具体程序，可以把钱贷出来吗？多谢！！！！！

程序基本是； 1.签购房合同。 2.拿合同去单位管理公积金的部门（一般是财务部门负责），拿公积金帐号，填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，盖章。 3.去贷款银行交材料，签贷款合同。 4.一般商业贷款是审批半月左右。 5.如果单位经办人员熟悉业务，单位申请是耽误不了多长时间的。 6.签贷款合同后银行核实约10天，加上半月的审批期，一般约一个月足够了。

带宽砖架

在北京办公积金贷款，一般能贷到多少？购买新房时，比如60万的房子，首付了3成18万，余下的42万能通过公积金贷款吗？好象北京公积金贷款最多只能贷40万，一般来说是不是只能贷到30万左右？还差12万怎么办？组合贷款吗？按月收入6000元考虑。

而且现在可以作公积金和商业贷款混合贷上述不足的贷款就可以达到要求了

1043723190

请问申请公积金贷款到发放贷款要多长时间

不管是那个城市的，程序基本是； 1.签购房合同。 2.拿合同去单位管理公积金的部门（一般是财务部门负责），拿公积金帐号，填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，盖章。 3.去贷款银行交材料，签贷款合同。 4.一般商业贷款是审批半月左右。 5.如果单位经办人员熟悉业务，单位申请是耽误不了多长时间的。 6.签贷款合同后银行核实约10天，加上半月的审批期，一般约一个月足够了。

龙儿

为何公积金按揭的月均还款额比网上计算器算出的要多？为何公积金按揭的月均还款额比网上计算器算出的要多？请高人解答！！建行公积金贷款总额：150000元，按揭年数：15年，2006年10月购房。网上计算（等额本息还款，月均还款：1154.4元）而实际建行要求月均还款：1200元？！

那是因为那个网页用的是旧的利率吧.你再多试几个网址啊

juen1000

关于公积金请问公积金是什么?公积金贷款呢?谢谢

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。而住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。　　住房公积金和住房补贴的区别主要表现在以下两个方面：　（1）对象范围不同。住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立；住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中（符合特定条件）的一部分职工。　　（2）构成不同。住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成；住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。住房公积金和住房补贴的联系主要表现在以下几个方面：　　（1）在某种情况下，住房公积金等同于住房补贴。企事业单位实行住房分配货币化时，既可以采取建立补充住房公积金的形式，也可以采取直接发放住房补贴的形式。因此，在单位采取建立补充住房公积金的形式实行货币化时，此时在职工原有住房公积金缴存额基础上新补充的住房公积金部门实质上就是住房补贴。　　（2）单位用于资助职工的住房公积金和住房补贴的资金来源相同。这两种资金的来源都是首先立足于单位原有住房基金划转，不足部门区分单位不同性质分别由财政预算拨付或列支成本费用。　　（3）住房公积金与住房补贴资金的管理和使用基本相同。目前住房补贴资金是必须要在住房资金管理中心系统开立职工住房补贴账户，比照住房公积金进行专户存储和专项使用的，与住房公积金分别核算。两者在具体的资金管理模式和使用方向上基本一致。　　（4）住房公积金与住房补贴在税收优惠上是相同的。职工的该两项资金均免征个人所得税。　　（5）住房公积金与住房补贴在所有权归属上是相同的。职工个人帐户中的住房公积金以及住房补贴均归职工个人所有。　　（6）对于机关事业单位（还包括参照机关住房分配货币化模式的企事业单位）的无房或未达标老职工而言，领取的住房补贴多少与职工何时建立住房公积金有关。老职工是指1998年年底前参加工作的职工（包括1998年年底前离退休的职工）。机关无房老职工的住房补贴由一次性补贴和按月补贴两部门组成，其中一次性补贴的计算公式是：一次性补贴额＝（职工1998年月均标准工资＊1999年度月住房补贴系数）＋（1999年度工龄补贴额＊职工建立住房公积金制度前工龄＊住房补贴面积标准）；机关住房未达标老职工领取差额补贴，差额补贴额计算公式是：差额补贴额＝（1999年度基准补贴额＋1999年度工龄补贴额＊职工建立住房公积金前的工龄）＊差额面积。因此，从公式可见，机关老职工（住房达标者除外）无论是无房还是住房未达标，其住房公积金的建立时间，关系到其领取的住房补贴额的多少，虽然这种影响可能并不大。　　（7）在目前新的住房分配制度下，职工解决住房问题的途径，主要是利用包括住房公积金、住房补贴、工资及积蓄在内的资金，并通过住房贷款的支持来解决。即住房公积金和住房补贴是新的住房分配制度下职工解决住房问题的两个重要资金来源。什么是公积金贷款？　　具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。　住房公积金如何支取和使用？　　　一、购买、建造、大修自有住房时的支取。　　《住房公积金实施办法》第二十七条规定，职工按照《条例》第十六条的规定支取住房公积金储存余额的，应当提供下列证明：　　1、购买自有住房的，提供符合法律规定的购房合同或协议；　　建造自有住房的，提供规划、土地管理部门批准的文件；　　大修自有住房的，提供规划管理部门批准的文件；　　2、支取同居一处家庭成员的住房公积金储存余额的，应提供合法有效的同居一处家庭成员关系证明。　　按照前款规定支取住房公积金储存余额的，应当在购房合同或协议生效、建造或者大修自有住房被批准之日起半年内，由本人及同居一处家庭成员分别支取。　　按照本条规定支取职工的住房公积金储存余额后，职工应当继续缴存住房公积金。　　《条例》和本《办法》所称同居一处家庭成员，是指配偶及具有同一户籍的直系亲属。　　二、其他情况下的支取。　　《办法》第二十八条规定，职工按照《条例》第十七条的规定支取住房公积金储存余额的，应当提供下列证明：　　1、职工离休、退休的，提供合法有效的离休、退休证明；　　2、职工户口迁出本市或者到国外、港、澳、台地区定居的，提供公安机关出具的户口迁移证或者出境登记卡；　　3、职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供合法有效的解除劳动关系证明和区、县以上医院证明；　　4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其合法继承人或者受遗赠人提供合法死亡证明。　　按照前款规定支取职式的住房公积金储存余额的，该职工的住房公积金帐户由单位办理注销手续。

雨润沃土

房款是一次付完好,还是用公积金贷款好房款总价25万,哪种还款方式最划算?如果用公积金贷,按揭几成,贷多少年最划算?

一次付清划算也放心建搜网：北京建材导购专家提供专业的建材家居产品导购服务注册建搜网会员，送《家装手册》（限北京地区）

带宽砖架

中行住房公积金万元月本息还多少，20年的，急问！谢谢！中行住房公积金万元月本息还多少，20年的，急问！谢谢！最新的。

详见附件

带宽砖架

我已贷了商业贷款，还可以申请公积金贷款吗？如何计算可申请贷款额？我已贷了商业贷款，还可以申请公积金贷款吗？如可以，如何计算可申请贷款额？谢谢！！我已贷了商业贷款，还可以申请公积金贷款吗？如可以，如何计算可申请贷款额？谢谢！！

可以最主要是看你的缴存金额和缴存比例,计算公式为: [缴存金额/缴存比例－ 400（家庭最低生活支出）]/申请借款年限对应的最高贷款额计算系数(附件中可查询),得出来的数四舍五入,就是你可以贷的金额了,如果超过40万,你可以申请贴息贷款,概念和组合贷款类似,管理中心每年定期将贴息资金划入符合贴息条件的申请人在管理中心指定的银行开立的存款帐户中。

百变娇娃

买了房子还能用住房公积金贷款吗？我已经买了房子了，现在还能用住房公积金贷款吗？

这个问题应该问当地的公积金管理中心,相信会有满意的回答.

几粒米高

我的身份证是一代的,办理公积金信息变更能用吗

完全可以。现在一代，二代身份证都是有效证件。

旭儿

住房公积金需要担保人吗？我已经交了13年的公积金了，现在想买商品房，打算公积金贷款，但不知需要担保人吗？

有担保公司担保你就按公积金的各步办就行了,下而办件流程.供参考. 公积金贷款贷款申请条件 1、在沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工； 2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、购房的首期付款不低于30%； 4、具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、同意提供管理中心认可的还款保证方式； 6、借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。 7、个人最高贷15万，双方最高贷25万一、借款人提供贷款材料 1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在地有关部门办理）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合同3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额发票原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五联 14、开发商的开户银行及账号二、收费 1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）（交财政局） 2、基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）总房款×2.5%（2300元以下）（交房产局） 3、律师费：600元 4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰） 5、房证及抵押480元三、办件流程（一）个人贷款窗口1提供手续审批 1、身份证双方原件及复印各1份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在地有关部门办理）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份（审后返回） 7、普通购房合同1份 8、公积金申请表1份 9、预售许可证复印件1份 10、门牌审批表复印件1份（二）个人贷款窗口2开卡、签字 1、到2号窗口取表 2、到指定银行开卡 3、回2号窗口双方签字、按手印（借款合同4份、抵押合同4份）（三）担保窗口 1、备案合同1份 2、普通合同2份 3、预售许可证复印件2份 4、门牌审批表复印件2份 5、借款人身份证复印件2份、共有人1份 6、契税收据原件第四联 7、维修基金收据原件第五联 8、购房全额发票原件 9、准住通知单原件（四）到工商银行交担保费（五）回担保窗口换收据 1、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰） 2、房证及抵押470元 3、抵押表签字、按手印（年月日不签）（六）银行电话通知后，到开卡行签字