房开商因验收不合格导致一直不能明确交房，而我们又去拿钥匙装好了房房开商因验收不合格导致一直不能明确交房，而我们又去拿钥匙装好了房子，现在因为与房开商违约金问题，业主拒绝缴纳物业管理费，请问打官司业主能赢吗，没有业主委员会，物管是单方委托，他只能代表房开商吗，物管现在有权告业主吗
如果你急着入住，而且对房屋质量也认可的话，可以先领钥匙，但不要与开发商和物业签署任何有关收房的文件，跟他说明，只是领钥匙装修。这样做的风险是，只要你开始装修了，后面的房屋质量问题，有些可能会很难界定，比如，卫生间防水，水电安装等……。因此，建议即使是领钥匙，也要叫上开发商和物业和你一起先验下房，把所有问题记录下来，明确维修时间，包括未完成的部分，然后3方签字确认后留底。<br/>当然，上述行为并不影响你向开发商追究延迟交房造成的违约金。因为交房延迟是开发商造成的，应承担违约责任，业主拿钥匙装修，是着急入住的需要，跟交房延迟没有关系。<br/>当开发商正式通知交房时，只有拿出经大多数业主同意的赔偿方案时，才能签署收房文件。否则，你可以联合其他业主，一起向开发商追诉其违约的法律责任。
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