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请问房产证过户都需要双方什么证件？

上家（房东）产权人及共有人的身份证原件，产权证原件。下家（购房人）身份证原件。如果当事人未领取身份证的，则提供独生子女证或出生证，户口薄。

英雄

城镇居民到农村怎么买房一般农村房屋的土地都是集体土地，但是在宁波周边的地方就很难过户，我觉得应该特殊情况特殊对待

打点一下，不难过户。

sallychang

房产的过户手续及费用我家的房子每月要交房费的，是不是就是只有使用权的。这样的话如果我需要把母亲的房子过户到我的名下，需要什么手续，费用是多少，我已满18岁。谢谢还有，所谓“契税”是怎么计算的？

你的房子如果是每月交房租的，房本是A4纸一半那么大小的，那就是使用权的，这个如果更名没有什么税的，法律规定必须是换房手续才可以更名的，但是你找中介公司可以帮你的，呵呵。。。你只要交纳中介费用就可以了

178

房产的过户手续及费用我家的房屋每月要交房费，是不是就使只有使用权的，如果要从我母亲名下过户到我的名下（我已满18岁），需要什么手续，费用是多少？所谓“契税”是怎么计算的？谢谢

但从你的陈述不能肯定是否使用权，如果是使用权的话那么不需要缴纳契税，只收取手续费和工本费。如果想转到你的名字下，前提是你和母亲共同居住并且户籍在一起。

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我的身份证和户口簿不一致会影响我办理房产过户手续吗?我的身份证是上大学时在学校办的,后来由于户口转回原籍并且我也没有到当地派出所办理新的身份证,这样是不是会有影响?

一般来说不会有影响，不过最好能到派出所办理新证，或者开具证明材料。

0699sunyuan

我在青岛买了套二手房,现在卖了它合适吗?我的房子是通过法院拍卖得来的,现在刚刚办了过户手续,我想现在把它卖了,再卖套别处的,我想请问一下专家,现在把它卖了合适吗?如果合适过户手续好办吗?谢谢!!

合适。不太好办

我是学问专家

房改房,土地证过户费用分别是怎么算的?划拨地,商品房,拆迁房,房改房,土地证过户费用分别是怎么算的?划拨地,商品房,拆迁房,房改房,土地证过户费用分别是怎么算的?

上GOOGLE查找

灯花将瘦

二手房如何过户南京市二手方过户费用是多少花钱多办事

应该是购房款的百分之三吧.

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购买的二手房过户后，我只有房产证没有土地证吗？我在北京朝阳买一套二手房（已购公房），中介说过户后我只能拿到房产证，而没有土地使用证。是这样的吗？这套房子以后还可以卖给别人吗？那七十年后房产还是我的吗？

北京市除了别墅等以及标注“北京市产权”的需要到北京市国土局办理过户交易的方才有土地使用证，否则其余的房产土地使用证不发放到个人手里，对于以后的转让等都不受影响

sea_wind

由我一人继承,要上税吗?多少?兄弟姐妹共同继承六十平米房产,他们放弃,由我一人继承,要上税吗?多少?还请教,如此情况,如何办手续?在哪里办?谢谢

要交的,要交遗产税具体多少不太清楚了抱歉

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我买的房子还未交房，我如果买的话用不用交税？我的房子未交房，也未办理房产证，买掉的话用不用交契税等税金？

没有交付使用的房产如果想转让的话关键是看开发商能否给更名？更名就是所谓的“改底单”。如果更名的花那么所教费用就很少，如果不能更名那么只能等产权证下发之后才能买买过户，届时就会有成交价5.5%的营业税了。

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二手房的个人所得税到底收不收我想问的是,现在不是说要取消个人所得税吗,是取消了,还是还在征收,有没有一个准确的信息告诉我.谢谢!

个人所得税以只有，只是从前是自愿报缴，后来改为强制征收，现在有些地方又恢复自愿报缴制度了，至于会不会再次恢复强制征收那就不好说了

平少

请问二手房问题？我在长沙想购一套二手房，现看中一套已经和房主谈好价钱，但在过户时房产公司说是单位福利房，要5年才上市，就是说要到2007年才能办理过户。请问：我现在把房子买下，办好公证，到2007年再办过户会有什么问题吗？

风险较大.先下20000定金.过户再付房款

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如何取得房屋的长期使用权我的一个朋友单位盖了经济适用房。我想要顶替他的名字要房，但是过户的问题由于单位限制很难办。我要怎样才能取得房屋长期使用权呢？签订一个永久租赁合同可以吗？还是通过赠与的方式？

这种办法其实很不稳妥。因为任何的租赁从法律角度来说都是可以撤销的；其次，既然单位有限制那么个人想办理赠与也是很困难的

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想知道北京的商业贷款有没有批不下来的？最近在北京购了期房，已经付了2成首付，还需贷款67万，每月还4600左右，还20年。4600是税后收入的一半不到，在大公司从事财务工作，非北京户口。请问，这样的条件会批不下商业贷款吗？因为如果是这样，3万定金是不退的。

如果开发商没有给批下贷款应该是把定金退还的。一般来说很少有批不下贷款的。现在银行的皮带速度却时不是很快

梅子

深圳的二手房怎样办理过户手续？深圳的二手房怎样办理过户手续？没有通过中介公司的，我是直接和卖主签的合同，签了三份，我和卖主各一份，还有一份是不是办理过户时给房地产交易中心呢？还有办理银行按揭是在过户前办理还是过户后办理呢？需不需要户口本和未婚证呢？

你签的是<深圳市房地产买卖合同(现售)>吗?如果是的话三份中是有一份给国土局的.要填写好,然后在后面签名盖手印.办理申请按揭是在过户前,一般是等银行出具承诺书给卖方后才去办过户.需不需要户口本和结婚证就要看是哪个银行了,每个银行具体要求不同.比如工商银行需要,招商银行,建设银行等不需要

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出售二手房,要付中介费用么?我要出售一套房子,手续没问题,现在中介公司要收代理费、居间中保费、过户费。我应该付么？如果付，应是房价的百分之多少合适？

房价的2.5%，现在没有明确哪一方缴纳代理费，一般是买卖双方各半，或者某一方单方承担。只要不是中介两头吃就可以

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房产证过户到哪儿去办？我们买的房子，房产证是孩子爷爷的名字，现在想把房产证改成我儿子的名字。请问到哪儿去办理？需要带哪些证件？需要办哪些手续？

房产所在地的房管局，有些地方属于建设委员会办理，有些地方叫国土资源和房屋管理局

gyl8000

二手房的发票买二手房有发票吗？是谁开的？如果一定要开，找谁要交税吗？

再交易中心过户的时候你所交纳的费用应该都有发票的

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现在的房产契税是怎么收的？国家有没有正式文件？请附后。

房地产契税：房地产契税是成交价的3%，对于普通住宅实施减半征收，即1.5%，对于非普通住宅征收3%。

henry0812

关于异地购房的问题！各位好，我想请问的是我是A市的市内户口，如果我到B市的农村去购买房屋的话是否能给过户？谢谢！

没问题~！只是多一点手续罢了！很容易办的！

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