我买的房子还未交房，我如果买的话用不用交税？

请专家看看详细内容，就该房产交易新政策话题发表下看法。…………根据新政策，不到两年的房子要交所得税，…………今天看听说有的中介可以帮你先签一个租赁合同，你交两年的租金，到了两年头上把租金当预付款，补足了尾款再帮你们过户，这样虽然要等写时间，可以省点税金，你也可以先住进去了…………

租金 先签 尾款 房产交易

天津二手房不够两年的征收营业税了吗？谁知道这个政策什么时候实行啊天津二手房不够两年的征收营业税了吗？谁知道这个政策什么时候实行啊天津二手房不够两年的征收营业税了吗？谁知道这个政策什么时候实行啊

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但房产证上需写我父亲的名字,请问办理时需什么手续,以后再过户给我又需什么手续?但房产证上需写我父亲的名字,请问办理时需什么手续,以后再过户给我又需什么手续?我想购买一套房,但房产证上需写我父亲的名字,请问办理时需什么手续,以后再过户给我又需什么手续?谢谢

时需 房产证 过户 办理

大家看看这个购房协议应该怎么写？（详情请入内）近日我看中了一套二手房，谈好的价格32.7万。房东要求我现在付清全部的款额。因为我资金有限，明年9月才能拿出这笔钱。所以我们双方达成一个协议，我先预交2万元做为定金，明年9月凑足钱后再和房东办理过户手续，并付清全部的购房款。在这期间房东不得将房屋卖出，国家政策发生变化造成的影响，均按国家政策执行，双方任一方发生违约行为，要赔偿对方5万元。请大家帮忙看看这个协议应该怎么写？另外还有哪些细节需要考虑？

房东 付清 协议 购房款

房产过户手续如何办理？在哪个部门办？需要哪些证件

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请教有关二手房出手的20％个人所得税的问题请问，手里有一套旧村改造的房子，当地村委会分给我了，不到两年，且没有办理产权证（村委会决定等小区全部入主后在给大家统一办理），如果我现在将其出售，是否要征收新规定中的20％的个人所得税？

个人所得税 村委会 旧村 产权证

请教有关二手房出手的20％个人所得税的问题请问，手里有一套旧村改造的房子，当地村委会分给我了，不到两年，且没有办理产权证（村委会决定等小区全部入主后在给大家统一办理），如果我现在将其出售，是否要征收新规定中的20％的个人所得税？

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关于买房的房本问题！我是北京人想在北京城内（因为离家近而且各方面都方便）购买一套住房可是城内的新房几乎都是回迁的或者是被一大堆中介给购买了如果我去问开发商还有没有空房开发商的回答都是没有了结果没有办法只有去找中介昨天跟着中介看了几套房都是二手房（不过都是新房还没有入住过）。感觉上还不错可是因为是新房所以房本还没有下来而且也不知道什么时候下来由于本人对这方面的知识比较贫乏所以想请问一下有识之士遇见这样的情况应该怎么解决毕竟现在的骗子越来越多了都不敢轻易的相信人而且也是一大笔钱的事情关于这种房子似乎也没有办法证明以后中介带来的房主就是真正的房主感觉上还没有办法证明这间房子的主人因为房产证应该是被银行压着吧我们也看不见而且也不知道这种房子是不是被房主作为抵押品了还有就是房主会不会一个房本卖给几个人而且以后房本下来了我也不知道啊到时候我买房的钱是给了可是找不着房主拿不着房本过户怎么办啊就算找着房主了可他就是不给我过户非要敲诈一笔钱岂不更麻烦了说实话现在感觉买一间房子真麻烦希望那位有经验的人士能帮我解答一下再补充一下我想买的是北京桃园的房子看网上的人说桃园房子的质量不好不知道是不是真的我自己看了一下好像质量上是不怎么样地上好多裂纹（还是毛坯房）不知道这个重要不重要我就悬赏100分希望大家能帮我这个忙

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请输入您的问题...我准备买一套二手房，但是卖方有40万的贷款没有还请，卖方让我先帮他把所欠的贷款还请再办理房屋过户手续，总房加66万。请问：怎样操作才更保险。谢谢！

卖方 总房 输入您 贷款

谁有权卖房子？我现在住的房子是我老公他爷爷给他的，因为都是一家人所以没写什么遗嘱，房子也不能过户现在还是他爷爷的名字，现在，我们想换大点的房子，可是公正员说我们没权卖这个房子，必须购房人本人卖，可是他爷爷已经死了，我们叫他奶奶去，人家还是说不行！晕大了，我们该怎么办啊？

房子 爷爷 卖房子 大点

住房公积金还贷与离婚我和丈夫在婚后共同贷款买了一套住房，购房合同上是他的名字。现在我们在离婚诉讼期，有以下两个问题：1．若房子判给他，我不再还贷，需要办理什么手续？需要提交什么文件？在什么地方办理？是否需双方共同去？费用是多少？2．若房子判给我？是否需要办理过户手续？还需其他什么手续？提交什么文件？在什么地方办理？是否需双方共同去？费用是多少？谢谢！

办理 住房 房子 费用

请教：80%的产权的房子怎么办理过户手续别人的二手房，产权只有80%,请问该怎么办理过户手续，有没有什么该注意的地方，请各位详细指点，谢

过户 产权 办理 二手房

有关房产过户的问题如果一对夫妇要离婚,想在办手续前先将房产过户给女方(买时房产为男方名字),须要哪些手续,房子是按揭付款的,房产证还在银行.另外是否可以将房子直接过户给双方的儿子(不足周岁).

过户 房产 房子 办手续

拆迁买房退契税有没有期限的限制我家这边规划要拆迁了，在这之前我们就要买一套房子，然后等拆迁之后再退税，但是不知道拆迁具体什么时候进行，如果等时间过长，契税是不是就不能退了？我们现在买房，因需我来进行贷款，故购房合同上写上我的名字和我父亲的名字，房产证上可以按比例写上我的名字（如我占有1％），不知道这样做，将来我自己再买房，会不会是认为我在购买第二套，而各方面要求都严格了？如果我将这1％过户给我父亲，手续如何办理，要收费吗？还有如果我从一开始是用的商业贷款，那之后还可以改用公积金方式贷款吗？

买房 契税 名字 贷款

请问：北京的央产房改房到哪办过户手续？谢啦！

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贷款购买的房屋（在未付完贷款的情况下）可以捐赠给他人吗？我去年贷款买了套房子，想捐赠给其他人，由他继续负担贷款额，这种情况可行吗？还需缴纳什么费用吗？（个人营业税或个人所得税）

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土地证和房产证名称不同，怎样去改房产证权属人？我公司原有1块土地（权属人为村委会），上面已办房产证一本（权属人为A中外合资企业），由于外方违反合同，目前公司已注销，我公司作为A的中方，我司04年把土地证变更为本公司，现在想把房产证变更过来，但到房管局咨询说“要通过交易市场买回来，需要交房产税，但对我公司来说这笔支出很冤，想请教一下能有别的办法处理吗？望指教……我司在广东东莞。谢谢

房产证 权属 我司 土地证

证可办了，但对方要求补偿费如何办？购房数年因故未办证，现房价涨了，证可办了，但对方要求补偿费如何办？我在2002年在某乡镇买了一套二手别墅，当时该小区因开发商土地费用未交，故不能办出土地证，因而在当时的房产交易时不能正常过户。但我当时与房东签订了“购房协议”、“乡司法所见证”、原房东的委托我办理该房产手续的“委托协议”。该房所有手续均移交给我，包括老的房产证（名字为原房东），购房合同等。双方对买卖房屋事实确认，买卖房屋意愿属实，同意买卖房屋手续待国家政策允许后办理。前不久，地方政府解决了该小区的遗留问题，我已办出老的土地证（原房东的名字），按规定，现在可以将该房转移过户到我名下或出售给第三方了，方法是到公证处去签定公证书，由原房东夫妇签名委托我办理房产过户手续。由于前几年房价上涨较快，从当初的十多万涨到目前的约四十万左右，因此原房东在签字前要求补偿费，但还没讲多少钱。我初步问了一下有关人士，但答复不同：一是国家以产权登记为准，未过户的房产就不是我自己的。对方要补偿就要协商解决。二是以前双方对买卖事实均确认，并有文书为准，应看作是双方的真实意思的表达，买卖行为应为有效。原房东如不同意签字，可起诉对方，强制执行。我不知那种意见正确的，该如何办，望法律界人士解答。谢谢。

房东 过户 补偿费 对方

我想买个二手房屋，办理过户时应该注意什么问题SOS，请问，我现在在番禺看中了一套二手房，可是对方没有办理房产证，对方是贷款买的房子，按揭还有一年才还清！按揭合同押在银行。对方要我先下订金才肯提前办理房产证出来，请教大家，，我应该怎么办？

房产证 办理 对方 二手房屋

二手房买卖中可否委托他人帮我办理（包括房产过户，房款支付等）我在海口看中了一套二手房，有房产证，但是我人现在在上海工作没法回海口办理买卖手续，可否委托我的朋友帮我办理（包括签定二手房合同，付款及房产过户等）？

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拍卖房产的问题我想通过拍卖买房子,我竟价成功后,万一业主不配合我过户怎办?

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北京地区哪里的楼盘最好?要点:价格适中,环境好,交通便利,配套设施完善.

北京地区 要点 楼盘 设施

想在徐州购房，哪里比较合适一点？升值潜力比较大一点的住宅，配套好一些的，不行自己回来也可以住的房子。预算在60万以内

徐州 购房 潜力 住宅

我想在石家庄二环以内租房请问月租价格？周边要有良好的环境配套设施齐全有良好的物业管理

月租 物业管理 租房 石家庄

石家庄市郊（距离市中心25分钟车程）的高层（社区绿化率百分之五十以上）每平米4千元石家庄市郊（距离市中心25分钟车程）的高层（社区绿化率百分之五十以上）每平米4千元，贵还是不贵石家庄市郊（距离市中心25分钟车程）的高层（社区绿化率百分之五十以上）每平米4千元，贵还是不贵？（物业费每平米2元）停车位每个8万（70年使用期）

每平米 绿化率 车程 石家庄

我密切关注着北京楼市我密切关注着北京楼市，一来作为投资（出租、保值），二来日后自己住。主要看重奥林匹克公园周边和CBD商圈的，但价格都在直线飙升，去年11月至今迟迟不敢出手。请对这方面有经验的DX谈谈您的看法。先谢了！如果您觉得可行，能否推荐几个楼盘？（价位在6000－7000/m2左右）

楼市 奥林匹克公园 商圈 北京

我想买单身公寓,要求环境优雅,那个区都行,大约40平方米,请各位介绍一下?如果能看海更好.不能看海也行,但要环境好,多层或小高层,但不要高层,有生活配套的市场.价钱不要太高,免中介,自住,拜托请详细介绍一下.

高层 单身公寓 环境 都行

3000-4000元/每平米的楼房那有啊？替爸爸妈妈看看房子！！！

每平米 爸爸妈妈 楼房 房子

关于杭州的房地产，大家帮帮忙啊．想知道杭州某个区（随便哪个）的房价，以及它周边的交通情况和周边配套设施，还有它的平均价格和实用性好不等问题？谢谢！谢谢！

谢谢 杭州 帮帮忙 实用性

请教贷款买房的程序？我最近准备贷款买房，看中的期房，现在才盖到第2层，售楼小姐说要先交首付和配套款（包括暖气、太阳能、天然气等）还有办证费3000元，开发商会给开张收据，但不签合同，合同要等楼房封顶时，由银行来人给签，请问是这样的程序吗？开发商应出据什么证明？

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關于?房??題我想在南山?^?房自住,但?δ沁?環境不熟悉,想?教各位:哪些地方?容^合适居住,?K配套有?W校,商??又不?衬??熟悉環境的朋友建議建議.先謝謝了!

環境 建議 南山 朋友

产证办不出怎么办?我买的房子是办公用房,已经交房一年了,开发商现在改做酒店式公寓.但是大产证迟迟不下来,开发商拖了又拖.请问采取什么办法比较好!因为是一次性付款的,现在卖也不行,再贷款也办不出,而且售楼广告上说有游泳池等配套设施现在也没有!可不可以向有关部门投诉?谁来管这些事啊?

开发商 产证办 大产 酒店式

请问买房应注意什么？我想在深圳供套房子，请问如何看房，应注意里面的哪些方面，听人说房子没看好有的会漏水或掉灰等事！请大家帮忙？谢谢！

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高层楼的消防通道问题去年买了一套10层期房，就要交工了。最近看房时发现北面窗户下有一消防通道通向另一单元，购房合同中并未告之。该如何与开发商理论？请教各位专家有无“高层住宅消防通道”方面的条理既能保障通道的畅通又保护住户的安全与隐私？急盼赐教！

消防通道 交工 告之 高层住宅

和平区求租单室套或小套住房！想在和平区求租房屋。距离喜来登饭店较近。要求：单室或双室小套。设备较齐全。清爽。本人现在上海，9-13日到沈阳，期间可看房。房屋从4月底或5月初起租，环境好的，可以提前租。有合适的，请和我联系。171。谢谢！

小套 单室 和平区 喜来登

请问各位，从看房、决定买房到房子确实买到手了都要办理那些手续？大侠好，我是个菜鸟级的！准备买房，现在想问从看房，到房子真正属于自己了，都应该经历哪些过程和手续呢？谢谢！

买房 房子 菜鸟 大侠

请问西三旗金达园房价！发展前景配套设施如何？我不是本地人。想在西三旗金达园购房。周围环境不详，2008年奥运会能否沾光。请本地的朋友多指教。多谢了！

西三旗 金达园 本地人 周围环境

很急房产问题:关于抵押性质产权办理情况我通过中介看中一套北京的二手成本价房子,我在查看房产证时看到权属种类一栏写的是抵押,并且是全部,现在我要马上和中介办理交定金的手续,中介让我先交定金然后说他再到银行进行解压,之后在办理产权过户.但现在我面临明天就要交定金,到底这种情况该怎么办,中介说的有道理吗?关于抵押的房子我到底该注意哪些问题?请这方面的专家给予一些指导.请尽快回答好吗?我真的很急..急..急

中介 定金 办理 产权

请问房地产开发的投资总额包括哪些内容？我知道有前期费用、建安费用、基础设施、配套设施、土地费用、期间费用这些开发成本，但还包不包括管理费用、销售费用，特别是相关税金，如营业税、所得税等这些开发费用呢？我看好多资料说的都不一样，有全算的和不算税金的，还分算营业税、土地增值税、使用税，但不算所得税的，有内行给我解答一下吗？（因为算投资利润率等指标需要）

费用 税金 营业税 所得税

我想在天津租房(一个人住的独单),怎么选房?要注意什么?

选房 租房 天津

商品房调研问卷1.您的性别：[A]男[B]女2.您的年龄：[A]25岁以下[B]25-35岁[C]35－55岁[D]55岁以上3.您的教育程度：[A]初中以下[B]初中[C]高中[D]大本/大专[E]硕士或以上[F]留学归来4.请问您的家庭年收入：[A]2万元以下[B]2-5万元[C]5-10万元[D]10-50万元[E]50万元以上5.请问您目前的家庭结构状况是：[A]单身[B]夫妻二人[C]夫妻二人及子女[D]夫妻二人、父母及子女[E]其他6.您购买房是为了：[A]解决住房问题[B]改善现有住房条件[C]投资[D]其他7.您通常通过什么途径了解房产信息（可以多选）：[A]电视广告[B]报纸杂志广告[C]户外广告[D]推销员介绍[E]亲友介绍[F]房展会[G]互联网8.您购房时最关注的问题有那些（可以多选）：[A]价格[B]地段[C]户型设计[D]配套设施[E]交通状况[F]物业管理[G]小区环境[H]建筑质量[I]合同欺诈[J]其他9.您认为可以接受的最高房价是（元/平方米）：[A]2000以下[B]2000-4000[C]4000-6000[D]6000-8000[E]8000以上10.您打算购买多大建筑面积的住房（平方米）：[A]60以下[B]60—80[C]80—100[D]100—150[E]150—200[F]200以上11.如果您打算买房，会购买何种住房？[A]经济适用房[B]普通商品房[C]公寓式商品房[D]TOWNHOUSE[E]别墅12.您打算的购房付款方式？[A]家庭储蓄[B]分期付款[C]按揭[D]银行抵押贷款[E]亲友借款[F]公积金贷款13.您对所购住房需要何种装修？[A]不需要任何装修[B]仅提供厨卫精装修[C]可选择的菜单式装修[D]全面的室内精装修14.您打算在＿年内购房（半、1、2、不确定），您因为＿（A.房价过高持币观望B.购买其他高价商品,如汽车C.政府抑制房价政策，如房货利率提高D.投资E.没有合适的楼盘F.其他）而不在1年内购房。15.您对今后几年房价趋势的看法：[A]看涨[B]看跌[C]基本维持不变[D]不确定

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求租一房一卫求租一房一卫,地址:南安丰州市场(东门开发区附近),/房租120/月左右具体看房再谈./装修:可以随便,但要干净,安静.也可以合租,我是男性,/联系电话:

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