有人居住的房子可以买吗?我于2014年初,通过中介以当时市场价购买了一出二手房。当时看房时,屋内有人居住。卖方(甲某)跟我说那是租客。卖方说急售,可以带租约卖给我。我当时未与所住的人对话。然后我按正常购房手续,购买下该处房产。等过户后,我要求卖方移交水电及租约时,卖方躲起来不接电话。2014年底,我直接奔房子去先找租客面谈。结果租客说她不是租客,她是被骗了。这房子原来是她的,她被骗过户给了卖方(甲某),没拿到钱。现在她上诉到法院,诉讼请求:1.请求判决原被告签署房屋买卖合同无效。2.请求判决将房屋重新过户至原告名下,被告予以。问:我这种情况,房屋买卖合同有效吗?
你好,很高兴为您解答;首先,房屋目前属于甲方,房屋已经过户。作为善意的买方,您与甲方的买卖合同有效。而且作为买方您有权要求甲方过户房子到您的名下的。当然您与甲方的合同是肯定有效的。其次,关于甲方与她的纠纷依据合同相对性,要求甲方承担,与您无关。且案子的判决僵尸要求甲方履行债务的。甲方与她的合同是有效的。就是说不可能把房子过户回去的。再者。我建议您把房子过户回来,如果房子没有被查封的话,就是可以的。,请您放心,您的权益是有保障的,当然您也可以现在不支付房款,您与甲方的合同也是有效的。希望我的回答令您满意并采纳为答案,如有疑问可以继续追问 我的补充: 2015-03-18 14:15
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