二手房交易的中介费用怎么计算？

    二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
  二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。  
依据物价局相关文件规定，房产交易额在5百万元以下的按3%收取；超过5百万元至1千万元金额的，按3%收取；超过1千万元金额以上的按0。
  5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的成交额为1百万元，那中介费的计算方法为：
中介费=1百万元×3%=3万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
  
    
再比如，一套房产的成交额为五百五十万元，那中介费的计算方法为：
中介费=五百五十×3%=16。5万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16。5万元整。


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