商品房棚顶验收标准是多少？

开发商没有取得验收合格证之前交房是否违法？你好，我是镇江枫林湾的业主，请问大律师开发商在没有取得验收合格证之前向业主交房这一行为是否违法？作为相应主管部门的建设局是否应对其进行处罚？有何种处罚措施？

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二手房已过户,房东拿走取证凭证并延迟交房,该如何避免风险?我购买已购公房（成本价）二手房，并已到海淀国土资源和房屋管理局办理了过户，但房东拿走了取证凭证，坚持要和我一同取房本并要求我于当日去银行办理抵押同时支付全部房款，而他却推迟一个月才能交房给我，请问我应该注意些什么问题，怎样做才能保证我的利益，如何做好房屋验收？请给我帮助，非常感谢！

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先验收房屋还是先办理各种费用的缴纳？我的房屋就要验收入住了，请问：是先验收房屋还是先办理各种费用的缴纳？开发商让先教齐各种费用后再收楼，我觉得这样不保险，可不可以先验房，确定没问题了在办理入住手续

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关于收房问题？本人买的商品房签定的交房时间为03年10月底，直到04年5月开发商给本人寄来了一张让我收房的便签，打电话过去，KFS回答实测面积和竣工验收表均未办好，现只是可以先进场装修，但是我一直等到现在，KFS说实测面积和竣工验收表还未办好，不知道他们什么时候才能办好，等到何时呢？不知道这种情况该怎么办呢？谢谢专家！

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验收房屋时发现有裂纹怎么半新房子正要办理入住，发现室内有很多裂纹，怎样鉴定是否为主体结构问题？如何进行？到那里请人鉴定？

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售楼处在没有提供验收单的情况下交钥匙,是否合法?我的小区开发商没有安期交钥匙,昨天他们在还没有取得相关部门入住验收合格单的情况下,让我们去交余下的款项然后给我们钥匙,我担心这样是否合法,我们业主的利益是否还能受法律的保护,请专家给予指点!!!谢谢

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房屋没有经过验收能办理按揭??????????前段时间,小陈和某楼盘签定了买房合同书,房子还没有经过验收,开发商就催促小陈去银行办理按揭手续,但是小陈发现房子明显存在问题,他担心办了按揭后房子还会有更大的问题.请问,小陈是应该听开发商的去办理按揭,还是应该等房子竣工验收之后去办理??????????????

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开发商逾期交房怎么办?我新买的房子应该在2004年5月31日前交房(预售合同中写明的,但销售公司不同意写逾期交房的赔款条款,因为我们签定合同时房价比当初预定时又涨了,他们说我们不要房子可以退,开放商不怕以原价卖不掉),现在到9月中旬交给我们钥匙,其实到现在验收还没通过,请较大家这种情况可以叫开发商赔款吗?

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物业公司不正规向哪投诉？物业公司没有资质证书，验收房屋没有验收单在这样的小区居住安全吗？

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我准备买经济适用房，有以下几个问题不太清楚：我准备买经济适用房，有以下几个问题不太清楚：1.在缴纳暖气集资费时，时按什么标准收的，有依据么?具体是什么？2.国家有对交房的具体标准么？还是和房地产开发商协商的交房标准？3.国家要求房地产开发商在交房时一并向购房者提交房屋竣工报告、验收报告、消防验收报告等等类似的报告么？4.谁知道公摊面积的具体组成么？又是如何摊入购房者的购房面积的？5.缴纳暖气费时，是按购房者的所购买的建筑面积（套内建筑面积＋公摊面积）交费还是按照实际所享受到的面积交费呢？我准备买经济适用房，有以下几个问题不太清楚：1.在缴纳暖气集资费时，时按什么标准收的，有依据么?具体是什么？2.国家有对交房的具体标准么？还是和房地产开发商协商的交房标准？3.国家要求房地产开发商在交房时一并向购房者提交房屋竣工报告、验收报告、消防验收报告等等类似的报告么？4.谁知道公摊面积的具体组成么？又是如何摊入购房者的购房面积的？5.缴纳暖气费时，是按购房者的所购买的建筑面积（套内建筑面积＋公摊面积）交费还是按照实际所享受到的面积交费呢？--

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我怎么要可恶的开发商赔偿？请问律师，我被开发商蒙骗，领了钥匙（他们是先领钥匙，后看房，是期房），发现他们没有两书一表，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》且房屋内装修不合格，房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落，修了一次没有修好，请问律师，我该怎么办，怎么要他们赔偿？

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如何查验开发商的建筑工程竣工验收备案表2003年11月，我与荣丰2008非常空间开发商签定了购房合同，约定2004年5月底交房。逾期超过3个月，可以退房。今年8月中旬，我接到开发商的收房通知，但实际收房时，开发商显示的竣工验收备案表只是复印件，而且字迹和印章非常模糊，难以辨认。我要求查看原件，遭拒绝；要求提供复印件，同样遭拒绝，因而怀疑该备案表的真实性。请问，个人到哪里能够查验一个项目是否取得备案表？谢谢！

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精装修房验收前一个半月,购房者要做哪些方面的准备?精装修房验收前一个半月,购房者要做哪些方面的准备?收房方面和资金方面等

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新房顶是倾斜的，怎么处理？秦兵律师，你好。我购买了一套四室两厅的期房，在交尾款时，我提出验房，验房时发现有两室的“顶”是倾斜的，水平误差达45mm，我提出异议，开发商说不是质量问题，并以取消购买合同为由迫使我把尾款交清了。我想请问一下：国家对房屋的验收标准是怎样的？开发商应如何处理这类问题？如我提出将现有的预制板顶换成现浇板顶，是否有法律依据？是否可以提出延迟交房的赔偿要求？监理公司是否应当负连带赔偿责任？湖南长沙梁先生

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广大业主们，在房屋交付验收时，你们是怎样验证房屋质量的？现在房屋交付，往往只提供竣工备案表及测绘报告，其实这远远不够，您并不能通过这些来保证开发商所交付的房屋质量。作为这个特殊商品的消费者，我觉得业主应该争取对房屋验收的主动权，需以设计图纸、施工图纸、技术指标、测绘报告等各种详细的技术资料为依据来验收房屋，不知道业主朋友们怎么想这个问题！

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想买别人还没入住的房现在有一个想把他刚买的房子卖出，还没有住的，房地产刚建好还没验收，可能年末可住了，我想买，我不知道我应和他怎么交易？谢谢回答

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关于竣工验收表开发商通知我交房时出具的竣工验收表上没有审批部门的公章（但有审批部门的签字），这算不算已具备交房条件？当时签合同时是以第八条的“该商品房通过验收合格”为交房条件。这点是否已包含竣工验收表在内？开发商已逾期交房将尽一年，现与开发商交涉未果，我该怎么办？请教各位高手给我指点“迷津”。谢谢了。

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新房验收应注意那些问题？

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我的房子买了二年，是按揭房，可房产证还没拿到，该怎么办？我的房子于二年前购买，合同中约定是二年内可办好房产证，可开发商到现在还未提供，理由是房子未通过验收，我该向什么部门反映？

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我买的房子开发商几经易手，我很担心房产证拿不到，怎么办？我今年十月份买的现房，买之前是一个开发商。到十一月份我等着办贷款，一再询问，开发商说房子已经全部售完，验收备案表还没下来，让我等等。直到前几天，我去新房那转悠，发现房子还在卖，还有三分之一未售。问售楼小姐，她说根本没卖完，剩下的现在转到另一个开发商了。现在等于是一栋楼，两家卖。这样的房子能拿到房产证吗？

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购房市场调查!本人想成立一个公司,专门为百姓提供购房的全过程服务,包括选址、选型、签约、谈判、交房验收等,同时还可提供装饰装修服务,假如你要购房,需要这样的服务吗?请您简单回答,但您的意见将是我决策的依据!在此,先谢谢您了,希望得到您的支持!

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