二手房交易指的是什么？

遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

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请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

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为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

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事后发现买方就是中介方的法人代表，中介方作为居间方合同有效吗？买卖房产双方与中介方共同鉴定了合同，事后发现买方就是中介方的法人代表，中介方作为居间方合同有效吗？

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关于租房合同咨询我出租的一门市房，现在开饭店，当时签了五年合同。合约未到期房主想要卖房子，新房主是否还履行原来的合约呢。

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房屋买卖违约金如何追讨已在中介签署了买卖合同后，房主又不卖房子了，现已过了约定日期，请问我该如何尽快追讨违约金？他要是不付我该怎么办（房主不在本市）

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卖房人不在家，卖房人父母可以代签买卖合同吗？

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房屋买卖受骗本人于2012.5.9购小桥大街一套房屋，当时的买房人不是原房主，但他持有原房主公证的委托卖房的公证书及原房产证，土地证原件，签定购房合同协议后，我们一起到房屋交易大厅办理了过户手续，15日后取的新房产证，房款我们也一次性付清给此委托人，有收条；
到了协议好的交房日期时，却无法履行协议交房，我们所购买的房屋内住的人居然是原房主本人，他们与此委托买房人之间还有一份买房协议，而且他们之前还有金钱纠纷（到这时，我们才明白情况：此套住房被这个委托人倒买了一手）；
以上是基本情况，我想咨询一下，应该如何保护我们正当的权益？我们应该起诉谁？

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房子全款购买有购房合同手续齐全房子全款购买有购房合同手续齐全，只是房本正在办理没有下来，问开发商说房本正在办理中，现在急用钱着急房子全款购买有购房合同手续齐全，只是房本正在办理没有下来，问开发商说房本正在办理中，现在急用钱着急卖房子，这种情况房子可以卖出去吗？着急

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房屋买卖的问题我本来的住房已卖出，但房产证还未正式过户，正在办理中，需要很多天，如今我看好一处房子，交了定金1万，房产中介在签合同之前承诺有车库，但经过调查，没有车库，合同上面也未写有车库，现在我觉得收到欺骗，不想买了，卖房要求支付违约金13万，是否合理?定金能否要回?跪求大神解答，满意采纳!!

车库 定金 房屋买卖 违约金

买卖房屋合同可以代签吗?我刚看好的一栋二手房，通过中介和卖方签了，对方由女方代男方卖的，我这边是男友代我签的，这将来会不会有什么法律隐患?

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房屋租赁合同未到期，甲方可不可以收回房屋？我是甲方，由于一些原因，想收回房屋不租了，不是卖房，请问我可以收回吗？或者收回须承担多少违约金？合同如下：

租房合同

出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XXXXXX的房屋，出租给乙方居住使用。
二、房屋租赁期为两年，从2015年2月15日至2017年2月14日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。如果是乙方终止合同，甲方则不退还乙方押金。
三、租金从2015年2月15日至2016年2月14日，每月租金为人民币1350元；从2016年2月15日至2017年2月14日，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，经协商后作适当调整。
四、租金每三个月结算一次。
五、乙方租赁期间，水费、电费由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方预交1500元作为押金，租赁期结束，退还乙方。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。确实需要改动，需征得甲方同意。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

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房产过户三者卖房的跟原房主有卖房协议但没有办理正式过户现在我想买这套房子原房主愿意去跟我过户请问如何签署过户合同才算我的没有后顾之忧

过户 卖房 房主 后顾之忧

租户以没有地方搬为由不搬走,我该怎么半?买二手房,卖方和租户赔偿问题谈好了,租户以没有地方搬为由不搬走,我该怎么半?今天6月我买了一套二手房,当时里面有租户.卖方说会在7月10号之前让租户搬走.结果7月10号我去看的时候,租户说他里面安装了马桶及其他.没有跟房东谈好赔偿问题他不搬走.于是我请中介达电话给卖主.卖主家来7月28来人跟租户谈好赔偿2500元,租户8月10号搬走.(合同是到明年三月份的)昨天8/5我去房子那边看,租户没什么动劲.我问他怎么了,他说还没有找到房子,找到房子了之后马上搬走.然后不是嫌有租的地方远就是嫌价格贵.我看那样子8/10根本不可能搬走,租户还跟我说他跟卖房讲有房子就马上搬.我自己现在也是租的房子,急着装修入住,我该怎么办呢???????

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房屋过户问题，找不到原房主了家里04年买了套房，当时老爸省钱没过户，但好像有购房合同，原房主的以前购房合同，房产证什么的都在我家手里，但没有原房东身份证的，现在想过户但没有身份证啊，不过原房主不是本地人，在这边没任何的联系，几年了也不见人影，卖房后就马上离开了本地，现在这样的情况下，我家怎样才能吧房过户到我名下尼

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卖二手房遇到欺诈怎么办我以前买的小区的房价这一个月内突然暴涨，我长期住在单外的宿舍不知道这个情况。一个还挺有知名度的中介打电话来说我卖房子不？我家刚好有打算接父母过来，并且添个孩子，所以，就说卖的，然后委托他们在我们小区找套3室的房子。
结果，我答应卖后1小时，他们就说有人看上了，我说跟家里商量一下。第二天，他们又打了好几个电话，最后说，跟客户讲了几个小时，加了5000。我这几天在单位一直特别忙，看他们这么说，有点不好意思，感觉价格好像也合理的，结果同意了。签了个买家付定金的合同后，（当时我还奇怪，房子的总价不高，怎么要给5万定金这么多），约定好，如果我违约，双倍赔偿定金。回到家里，另外一个中介电话问我，卖房子不？我说已经签合同了，你们买这套房子卖多少钱，结果对方告诉我的价格多了6万！晕死！第二天，就有人看到我的房子挂在另外一家中介卖着了！
过几天就要去最后过户了，我该怎么办啊！有律师朋友么？给个建议啊！我也是穷人啊！

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买卖房屋产权纠纷2000年前甲方有昆明城中村房屋1幢，2000年出售给乙方，出售时甲方有房屋产权证未告知乙方，而后的几年间乙方办有村集体土地使用权证，因乙方买房时不知甲方有房产证，所以产权一直未过户，现面临拆迁赔偿，甲方拿出房屋产权证要求相互返还财产，且要求当时买卖...2000年前甲方有昆明城中村房屋1幢，2000年出售给乙方，出售时甲方有房屋产权证未告知乙方，而后的几年间乙方办有村集体土地使用权证，因乙方买房时不知甲方有房产证，所以产权一直未过户，现面临拆迁赔偿，甲方拿出房屋产权证要求相互返还财产，且要求当时买卖合同无效！请问拆迁赔偿应赔给甲方还是乙方？买卖合同无效吗？若甲乙方协商同意：此类房屋还可以办理房屋产权过户吗？谢谢！展开

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二手房取消买卖作为买方，我与卖方签订《二手房买卖契约》，中介只在最后一页盖了个章，合同约定所有过户费用由卖方支付，定金一万元，中介起到资金代管作用，约定买方拿到契税票据后由中介向卖方支付首付款，目前听中介说营业税、个税、契税已经缴纳。因某些原因不想要这个...作为买方，我与卖方签订《二手房买卖契约》，中介只在最后一页盖了个章，合同约定所有过户费用由卖方支付，定金一万元，中介起到资金代管作用，约定买方拿到契税票据后由中介向卖方支付首付款，目前听中介说营业税、个税、契税已经缴纳。因某些原因不想要这个房子了，另第五条“违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起10日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数两倍的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款万分之六的滞纳金”
请问：我目前只想损失定金，并拿到营业税、个税和契税的所有票据，我咨询过地税局，可以退税。请问这样合理吗？或者还有其他需要赔补的吗？
补充：对方是以前是银行贷款，因卖房已经解押展开

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租户优先购买权。但是等下半年，到2016年四月，这种情况下。然后已经和客户签了合同，他还有优先购买权吗。租户有口头上表示放弃购买权，现在租户却又要想买，不打算提前退房，卖房之前房东跟租户沟通，有一个客户想买房东的房子，有无意愿买房。房东急卖。但是房子有租户，然后租户表示想买情况是这样的

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集体土地上的房屋转让10年我在我老婆村里买了别人一栋房子，(老婆的户口已经迁到我们村)买的房子在城中村，我准备翻建。现在原房主来找麻烦，说什么集体土地上的房屋不能转让，还说我们之前所签定的合同是无效合同。住:(房产证还是原房主的名字，但房产证他卖房的时候已经给我了。)要收回我的房子，我打官司会赢吗?

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二手房屋买卖合同签订后对方不履行合同我该怎样办？我通过中介卖房并与买房人签订了合同，但买房人迟迟不办理购房手续，原因是中介与购房人在谈好费用并签订合同的基础上又让向其付3000元税费，所以造成购房人迟迟不履行合同。我多次催促中介及购房人尽快履行合同。中介最后提出让我与购房人终止合同并把1万元定金退还给他，因他又给我找到一个买主并已谈好卖价比上一家还高我该如何操作。谢谢！急盼答复。

购房人 履行合同 中介 买房人

二手房定金纠纷上个月本人通过中介与房主签订“买卖定金协议书”并交定金，合同里约定合同签订日7个工作日内签署买卖合同；但四天后房主突然他儿子不同意卖房，房子卖不了了，而房产证上仅写有他的名字；我们跟房主约定协商，他提出签一个补充协议，大概意思就是一年内如果卖房，就给我们优先购买权，但是我们并没有在合同上签字，然后他一再要求将定金退还给我们，我们就将定金拿回来了。从此以后，房主就消失了，后来约他他一直推脱说忙，前几天跟他协商，结果他态度恶劣，还说我们想敲诈他。这种情况，我们起诉他的话，胜诉希望大么？他觉得我们把定金拿回去了就解决问题了，但是合同还在我们这，我们也并没有同意拿回定金合同就撤销的。

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大家卖二手房和中介要签委托书不？大家卖二手房和中介要签委托书不？我一套房要卖，在两家中介登记过，到一家知名连锁中介登记，被要求大家卖二手房和中介要签委托书不？

我一套房要卖，在两家中介登记过，到一家知名连锁中介登记，被要求签一份委托书，内容中有一条非独家委托方式，但是违约里又明确委托期间包括过后6月内不能未经乙方同意同乙方带过的客户签合同，视作违约要支付违约金。但是中介经纪人却说不影响我的房子在别家销售成交。关键我不打算独家，所以挂了3家中介。请明白人说说，要签这委托吗？还有正规中介的常规卖房流程咋样？担心在交易过程中被中介下套！谢谢了

中介 委托书 二手房 乙方

关于二手房户口不迁出危害及房屋买卖合同违约我今年12月份定了套二手房当时交了3000元押金签合同时合同上面写着此房产证上为空户但半个月后去办理贷款当天告知此房产上有户口并需要3年才能迁出现在不敢购买不是空户的房子想不买了请问这算卖方违约吗应如何维权请问明显他已违约如果卖房不按签合同时履行陪2倍押金怎么办

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