按揭买房首付多少，有知道的回答下？

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

北京有统一的二手房交易合同吗？通过中介买了丰台区的一套二手房，也和房主见面了，各方面都挺好的，下周要去办理过户手续。想问一下，目前北京的二手房买卖合同有没有统一的？是不是要买丰台房地局自己认可的合同？这个合同的内容都是什么？现在房主还在居住，双方商量好1个月给交房，物业交验。这些内容是否要起草一个补充协议呢？多谢！

二手房 房主 房地局 交验

现在要收房，商品房买卖合同丢了，怎么办？期房，马上要交房了，要用合同，但是丢了，我该怎么办！但是收付发票还有！

怎么办 收房 买卖合同 期房

二手经济适用房的买卖我要买一处二手的经济适用房,但它现在还是期房,没有房产证,请问我该如何签定合同?我们的合同受法律保护吗?我该如何做才可以避过风险,谢谢!

适用房 房产证 期房 谢谢

按揭办不下来退房子算我违约吗房子首付两成我已经交了，当时销售时候说可以贷款8成，现在做不下来要加一成首付，我要退房子，开发商说不是他们不卖啊，贷款需要加一成首付属于国家宏观调控，合同的附件里有由于个人原因办不下来按揭算我违约。当时说可以首付两成我才买的，要三成的话我就不买了

房子 加一成 贷款 附件

我的问题!可是退房的话;问题因为特别多;我是8年前买的;我想要一个相对满意价钱;可是开发商不同意;但是我的合同上面清清楚楚的写的“自本合同签订之日起;若发生上述产权合法性问题;均由甲方负责(甲方就是开发商);并承担相应的责任;由此而对乙方造成的一切经济损失均由甲方承担.甲方保证两年内为乙方办理产权;如不能办理乙方有权退房;甲方并赔偿百分之十违约金”。可是开发商也不履行；他们根本就不想掏钱，更关键的是房产证什么时候能下来还不知道呢！开发商也不正面回答；总是说快了；也不给我书面的文件。请问如果这样下去我应该采取什么办法呢？最有效的办法是什么？请回答!

甲方 乙方 开发商 产权

办完购房合同更名以后能办购房贷款吗？我要买了一套二手房，需要合同更名，但原业主没有办理贷款，请问我可以办理完合同更名以后再办购房贷款吗？

购房 贷款 办理 二手房

买的房子与沙盘有出入,如何办??买了一套房子在小区的边上,沙盘上的围墙离楼大约有10多米,当时问销售商,他们也说有10米,这些没有约束到合同里,可是现在盖好了,买的楼离小区围墙只有不到2米,这该如何办?能得到赔赏吗?如果退房,可以得到1+1赔赏吗??

沙盘 围墙 小区 房子

可现在已经过2年了，我如何追缴违约金？我买的商品房交房期晚了6个月，可现在已经过2年了，我如何追缴违约金？我2001年买的商品房，按合同开发商晚交房6个月，当时违约金没有赔偿，（有些业主给赔偿了）现在已经过去2年多了，我该怎样能要回赔偿金呢。请有经验的朋友指教！

违约金 交房 商品房 赔偿金

买2手房中介费由谁承担欲买刚签好预售合同的2手房,钥匙下个月拿到,产证明年3月份拿到,像买这样的房子,通过中介的话,这个中介费有谁来付,还有我在签这样的房屋转让合同时要注意些什么

中介费 手房 钥匙 中介

商品房合同是以房管局登记的为准吗？商品房买卖合同现在要到房地产管理局登记，而自己手上的那份合同有可能与之不完全一致，是以房管局登记的为准吗？有分歧怎么办？

房管局 商品房 买卖合同 完全一致

定金有可能会出什么问题？现看中一套房子，要先交定金，该如何避免万一出现不买的情况，减少定金的损失。多谢了

定金 先交 房子 损失

如何提取住房公基金房子是我们结婚前买的，是我的名字，包括购房合同等。但现金想把我先生的住房公基金提出来。请问怎么办理。（需不需要在房产证上加上他的名字）

住房 名字 房产证 基金

如何现在购买到3年后才能过户的经济适用房有一套经济适用房，3年后才能以市场价出售、过户。对方希望先付30万给他，双方签一个合同。约定3年后对方必须过户给我。这样行吗，合同应该怎样签。

过户 适用房 对方 市场价

房产问题请问专家,我于8月9日和房中介签立了一份购买二手房的合同,由于房主的原因至今还在办理过程中,这期间我发现房主(男)是在他的妻子不知情的情况下卖的这套房,请问专家如果产权过户到我名下后,我会有什么风险吗?谢谢.

房主 专家 不知情 名下

土地补偿金问题我看中一处商品房是开发商1993年取得的工业用地许可证使用年限为50年，如果我买了此商品房，请问38年后转为民用住宅，是否要交土地补偿金？怎么交？交多少？购房合同上该怎么注明？急盼回答谢谢！

补偿金 商品房 工业用地 土地

但现在有购房合同和发票等，那么我现在和买方签订的购买合同有效吗？房产证正在办理，但现在有购房合同和发票等，那么我现在和买方签订的购买合同有效吗？

发票 买方 购房 房产证

请问买了房子后，购房合同要被房地产公司收上去吗？请问买了房子后，房产证和土地证办了下来后，购房合同要被房地产公司收上去吗？我们小区的购房合同就被房地产公司收上去了，房地产公司说是房产局要收，我觉得，我掏钱买东西，定合同，合同留在我手上这是基本道理，为什么房产局要把合同收上去呢？这合法吗？是不是他们的“霸王”做法：不交购房合同就不给办土地证？欢迎专业人士解答，特别是房产方面的律师。

购房 房产局 土地证 房地产

如何下载《204条商品房买卖合同》我在秦兵个人网上准备下载《204条商品房买卖合同》，但试了几次都不得要领（下不来），谢谢谁帮帮我。

买卖合同 商品房 秦兵 帮帮我

不按时交房业主如何要求赔付？我买的房子10月1日交房，开发商9月29曰来电话说要延期交房要明年5月底交房。开发商说免1年物业费。合同订的是按日计算应付违约金万分之3。不知如何要求赔付违约金？请指教。

交房 违约金 开发商 物业费

交完首付后签买卖合同还是预售合同我在通州区买了一套121.7平米的房.可是售楼小姐说有两种合同.一种买卖合同.一种预售合同.怎么办

买卖合同 通州区 售楼 小姐

关于二手房赎契的问题我看中一套二手房，房主已经将房子做了抵押贷款，中介说可以用我的首期款办理赎契，所有合同都是和中介签，据他说这样中介公司就承担所有的风险，请问对于买家有没有风险，如果可行要注意什么？

中介 二手房 首期款 房主