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土地补偿金问题

我看中一处商品房是开发商1993年取得的工业用地许可证 使用年限为50年,如果我买了此商品房,请问38年后转为民用住宅,是否要交土地补偿金?怎么交?交多少?购房合同上该怎么注明?急盼回答谢谢!

如果规划允许改为商品住宅用地才存在补缴土地出让金的问题。但不论买方还是卖方谁能保证能规划成住宅用地?即便在合同上明确约定了此项违约的责任,N年以后你去找谁赔偿,政府若将此地规划为其他用途,你买的可就是违章建筑,拆迁补偿无法保证!建议:撤出来,规避这不必要的风险。

如果规划允许改为商品住宅用地才存在补缴土地出让金的问题。但不论买方还是卖方谁能保证能规划成住宅用地?即便在合同上明确约定了此项违约的责任,N年以后你去找谁赔偿,政府若将此地规划为其他用途,你买的可就是违章建筑,拆迁补偿无法保证!建议:撤出来,规避这不必要的风险。收起

2005-09-24 18:24:22
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