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签订房地产中介服务合同时,要加盖房地产中介机构印章,并要有一名从事该业务的房地产中介人签名,要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括: (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况; (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (3)服务费用及其支付方式; (4)合同当事人的权利和义务; (5)违约责任和纠纷解决方式。 买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么? 买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有明确的规定,可以是口头形式,也可以是书面形式,但为了更好地实现合同目的,我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。 第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况,具体包括自己能够履行的程度,需要什么条件完成委托人的委托事项。 第三,写明居间的期限,何时开始何时结束。 第四,详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等,越详细越好。 第五,约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容,除此之外,双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。
可以谈工作,谈工作中发生的事情!最好是先做一个听众,必要的时候再瞄准再说,一定事半功倍,祝你成功!
距地一般问你的学历、专业、职称、从事会计工作多少年、做过哪方面财务工作、用过什么财务软件、为什么离开以前的公司、成本如何核算、能否接受加班等等。作为应聘会计,在面试时,不管考官如何提问,要让人感觉你是一个沉稳细心的人,留下一个好的印象是很重要的。更要让对方知道你的专业知识、职业素质和实践经验。当然,在会计面试之前也应该做些准备,首先了解应聘单位的企业性质,然后在看公司需要什么样的人才,例如会成本核算,你应该在这时多了解成本的内容,有些公司需要税收方面的需要,你应该采A方面做滴准备。
一、销售方式 您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照北京市房地要求,凡是在2003年11月1日后取得销售( 预售)许可证的项目必须按套内面积销售。 二、具体价格 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积*价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。 三、入住时间 是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 四、入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 五、车位 小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。 除此之外,我们还要了解在买房时还应该注意这些问题: 理性购房 房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市*的房子,一窝蜂的去抢,于是市*的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房,视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市*的房子。可以先买郊区的房子住着,郊区空气比较好,现在交通都方便了,去市里也很容易。 产权还剩下多长时间 买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司,推出的公寓式住宅,产权是40年的,但是因为那块地皮早前已经在使用了,现在在盖住房的话,等交房后,客户拿到房子,实际上产权还剩下25年了,另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短,房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜,就不问那么多,只问个产权多少年,当然房地产的销售也只告诉你说40年,不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊,要是不注意,很容易被忽悠过去的。所以,这个产权的问题还是要问仔细了。 小区物业 以后在这个小区生活,经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的,所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司,自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司,以后生活中遇到什么问题会很容易解决,要是碰到那种服务态度差,不讲信用的物业,烦恼不断。 水电费是按商用算还是按民用的算 这个一般咱们买的房子都是民用住房,水电费自然都是按照民用的算,只有个别的房子会按照商用水电费计算,商用水电费比民用水电费高好多。这种个别的房子,上次小编做兼职就碰到多,当时小编所在的公司的房子全部都是商用水电费。所以,大家在买房的时候,水电费也要问清楚。
1、价格 价格有均价、起价、最低价和最高价之分,均价比较具有参考意义,但不同的楼栋、户型和楼层,价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子,一定要问清楚具体的价格。 2、物业 物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性,要问清楚物业的服务项目有哪些。另外,别看不起眼的物业费,日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本,大部分物业在2块以下,有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。 3、交房时间 是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等,这些都是必须要了解清楚的。 4、销售方式 应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的,当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。 5、车位 现在小车已经非常普遍了,也许现在没有车,但不代表未来不会买车。停车位的数量多少,车位是可租可售还是只租不售呢?车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等,这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。 6、几梯几户 大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的,现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户,也能接受,但要注意只有一个电梯的房子,电梯坏了该怎么办?那种2梯7、8户的,就不要考虑了。 7、楼间距 楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏,楼间距过小,不仅容易导致采光不好,还会使得隐身得不到保护,在家的一举一动很容易被对面的住户看到,除非大白天也把窗帘拉上。 8、容积率 容积率越低说明单位面积上建的房子越少,人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点,容积率越低,居住的舒适度越好。 9、户型 要学会怎么看懂户型图,了解户型好坏。看多了,比较多了就会发现问题,自然就能了解。同时,楼层平面图也不可不看。 10、公摊 同样是建筑面积100平的房子,为啥别人的套内面积是82平,我的就只有75平呢,所以,买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20%以上,20%以内的已经非常少了。 11、施工单位 这个太重要了,资质直接影响到房屋的质量问题,当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词,可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑,尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。 另外,去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等,手里要留一部分的余钱,这样交房急用钱的时候才能不慌。
就是问你为什么去,去了会干些什么,不用太紧张的
1房子的面积;2房子的楼层;3修建的年代;4几室几厅几卫;5是否装修;6房产证及土地使用证什么时候办下来,土地使用权证的年限是多少年?<br/> 另外还要注意你所选房子的地理位置,周边环境,小孩上学是否方便;就医是否方便;交通是否方便;离菜市场的距离是不是太远.<br/> 还有关于资金方面的问题:如果你要买下这套房子,一次性付款,一共会花多少钱?如果要按揭,那么你可以贷多少成?首付多少?月供多少?
面试一般问的是基础性的专业知识多一些,一定要做到,自信,自然,大方。老师的印象分也很重要的
起诉离婚开庭时,法官一般都会询问原告、被告这些问题: 1、开庭第一步是书记员核对到庭人数,核对原告、被告、律师的身份证、律师证等资料,核对完毕法官会敲锤宣布开庭。 2、然后法官会宣布法庭纪律,要求关闭手机,不准随便说话,旁听人员不准记录。 3、法官要求原告表达诉讼请求,宣读起诉书事实和理由 4、法官要求被告对原告的诉讼请求发表意见; 5、法官对事实进行调查,原告提出证据,并说明证据证明事项; 6、被告对原告提交的证据发表意见,提出反驳; 7、被告提出证据,然后原告再发表意见。 8、对事实问题是否还有补充,遗漏,法官会总结; 9、法官提出双方争议焦点,引导原告、被告围绕争议焦点发表意见 10、之后进入双方互相提问环节,可以围绕案件互相提问; 11、双方最后称述,法官组织调解。 12、闭庭,双方阅看笔录,签字确认。
买房时,购房者需要注意的是置业顾问的答复、承诺不能作为今后发生纠纷的法律依据,一切以购房合同及补充协议中的内容为准,但是该问的还是要问,问的越详细越好。 1、问具体价格 一般购房者在楼书上看到的往往是“均价”,顾名思义就是该项目的平均价格,实际上不同的楼层、户型、朝向,具体的价格是不同的。 2、问入住时间 购房者应问清楚是否能按时入住房屋,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。 3、问入住条件 购房者应问清楚入住时水电、电话、闭路监控系统能否正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽带网络入户的正常使用,以及小区清洁、保洁、绿化、排污、照明灯私用或者公用设施的正常使用。 4、问小区车位 购房者应问清楚小区总车位数;车位为地上还是地下;是否能保证每户一个车位;车位收费标准;车位是否可售等问题。 5、问清商业配套何时建成 如今,很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目,而这对于一些购房者来说,无论是自住还是投资,也都是一个增值点。 但是,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。购房者可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成,做到心中有数,才不至于影响自己的生活。
一、销售方式您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照北京市房地要求,凡是在2003年11月1日后取得销售( 预售)许可证的项目必须按套内面积销售。 二、具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积*价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。 三、入住时间是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。 四、入住条件入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。 五、车位小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。除此之外,我们还要了解在买房时还应该注意这些问题:理性购房房子地理位置好,价格就贵。房子地理位置比较偏,那么价格会降下来好多。大家都想要市*的房子,一窝蜂的去抢,于是市*的房子能涨到两三万一平米,然而相对的郊区的房子被人们遗忘了,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。在这里提醒大家要理性购房,视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市*的房子。可以先买郊区的房子住着,郊区空气比较好,现在交通都方便了,去市里也很容易。产权还剩下多长时间买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。
起诉离婚开庭时,法官都会问的问题如下: 1、开庭第一步是书记员核对到庭人数,核对原告、被告、律师的身份证、律师证等资料,核对完毕法官会敲锤宣布开庭。 2、然后法官会宣布法庭纪律,要求关闭手机,不准随便说话,旁听人员不准记录。 3、法官要求原告表达诉讼请求,宣读起诉书事实和理由 4、法官要求被告对原告的诉讼请求发表意见; 5、法官对事实进行调查,原告提出证据,并说明证据证明事项; 6、被告对原告提交的证据发表意见,提出反驳; 7、被告提出证据,然后原告再发表意见。 8、对事实问题是否还有补充,遗漏,法官会总结; 9、法官提出双方争议焦点,引导原告、被告围绕争议焦点发表意见 10、之后进入双方互相提问环节,可以围绕案件互相提问; 11、双方最后称述,法官组织调解。 12、闭庭,双方阅看笔录,签字确认。
就是关于你的产品的创业历程,创作灵感
谢谢大胡子,你真可爱~~
1、是否存在其它债务想要申请房贷的购房者,如果先前存在信用卡透支额度太大,或是已经申请过贷款而且还在还款中的情况银行便会置疑你的还款能力,贷款申请也有可能泡汤。此外,在申请银行贷款买房前,借款人还要做好还款计划,如果逾期,不仅会影响个人信用记录,以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会非常困难。2、个人信用记录个人信用记录是申请房贷的敲门砖,若银行发现借款人的个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录,贷款或被拒。所以,使用信用卡或申请了贷款的客户,一定要记得按时足额还款,以便留下良好的信用记录。3、共同借款人的信用许多已婚人士都是夫妻双方共同申请房贷,这种情况下银行会查看夫妻双方的个人信用报告,若有一方显示信用不良,贷款申请则会被拒。所以,预先计划贷款买房的夫妻,在贷款前最好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的信用报告,做到心中有数。4、收入证明查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息,工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。5、银行流水银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息,一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。
进口什么货物 可以先问问我们 我们需要的单证你提供全了 就没问题的 主要是金额 HS编码 货物是否相符
看你应聘的什么职务了我也是做会计的据我了解这个分的很细的至于问道什么问题几乎也是不可预见的希望你自身的素质过硬这种情况可能很难遇见最简单的应聘记账会计的话可能会考你些简单的法规的比如如何计算个税之类的有可能考些一般的软件应用或者财务软件的应用如果应聘这之上的就不太清楚了不过自信些如果你的基本功扎实的话不怕的
呃。。。相亲和相亲不太一样,像我们这里就是相亲就是介绍朋友而已。。。不知道情况就先说说我这里的吧,2个人第一次见面,肯定基本上很尴尬,一般来说就要男生来起头吧,女的我见过的基本就是比较不怎么说话,一般来说聊天,就先聊天气呗,这个话题很好,没有利益和其他差异,天气下边人人都一样,而且人人都知道,还是同步的,比较好兼容,一开始主要是问些基本的,比如介绍人告诉你的,年龄这个可以先不问,比如工作啊,爱好啊,为什么这么问呢,因为是核实下,如果跟介绍人说的不符就要留心了。不该问的我不太了解吧,如果不想一开始就让人感觉你很物质,那就别问工资啊,房子啊什么的,因为介绍人肯定都有说,一直大概知道了,再问就感觉太物质了,一般相亲都是基本条件都知道了的,就是聊下兴趣啊爱好啊什么的。
理货员大约就是600-800元工资,各地方可能不太一样,估计上海,北京要多些。 <br/>这活挺辛苦的,每周单休也有的是倒班。总之挺累的还挣得少。我妈同事的儿子就干这个,在超市粮食区,每天都搬米搬面,体力活。 <br/> <br/>如果你想干,只要面试时候表现出能吃苦,不计较工资就行了。 不过说真的,这活太累,工资太低了。
著名的25问,搞定下面的一定没有问题 祝你好运<br/><br/>1) What will you study in the United States? <br/><br/>2) What is your major? In what aspect of your major will you study? <br/><br/>3) What will you do in USA? <br/><br/>4) Are you going to study in USA? <br/><br/>5) When/where did you get your BS/MS? <br/><br/>6) What/where are you studying now? <br/><br/>7) How long will you study in USA? <br/><br/>8) Have you any scholarship? <br/><br/>9) What do you want to study in USA? <br/><br/>10) What do you do with your work for BS/MS/PhD? <br/><br/>11) What is your purpose for the visa? <br/><br/>12) What is your academic background? <br/><br/>13) How do you know this Univ.? <br/><br/>14) What is your plan? What will you do after graduation? <br/><br/>15) Give me three reasons that you will come back to China? <br/><br/>16) Can you explain why 90% Chinese students didn't come back? <br/><br/>17) Why do you choose this Univ.? <br/><br/>18) Why do you like your major? <br/><br/>19) Why do you want to study in USA? <br/><br/>20) Why do you want to pursue a doctor's degree? <br/><br/>21) Why do you receive financial aid from this Univ.? <br/><br/>22) What is the difficult class do you have? <br/><br/>23) Do you want your wife to go with you? <br/><br/>24) Why do you change your major?<br/><br/>25) What's the difference between your major now and the major in USA?
现在大学里转专业的现象比较普遍,也比以前更为方便了。非英语专业的同学转到英语专业的时候,不少学校要求要参加面试。那么,在这种面试时需要注意些什么呢?以下我就把我的经验给大家分享一下。1. 语言能力。参加英语专业面试首先要过的是语言关。常见的问题,就是叫学生做英语的自我介绍,然后老师会根据该生自我介绍的内容进行提问。这类问题主要就是看学生的发音和口语交际能力。那么,同学们在平时一是要加强发音和口语的训练,二是要提前写一个自我介绍。这样参加面试的时候才能比较流利地介绍自己。2. 知识积累。在英语专业学习,老师们不仅希望同学们语言能力强,还希望同学们有一定的知识底蕴。最常见的问题,就是问学生最近读了些什么书,大致介绍一下书的内容。所以同学们最好是平时加强一下阅读,这样在面试时才有话可说。这里有一个小窍门,同学们如果能把对于书籍的理解和自己的经历结合起来谈,效果会比较好,毕竟老师们都不喜欢读死书的人。3 综合素质。如果你长得好看,那么稍微打扮一下,会给老师留下比较好的第一印象。当然,长相一般也不要担心,衣着整洁,得体,都是能为你加分的。如果你有才艺和一些特殊的经历,一定要在面试过程中自信地告诉老师,全面发展的同学,没有老师不喜欢的。以上就是参加转英语专业面试时需要注意的一些问题,祝各位同学转专业成功。
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