买房子需要那些手续和证件?
手续
简单的说,如果购买商品房,只需要拿着开发商提供的各种材料,比如商品房预售合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到当地房地产交易部门办理产权登记、相关税费缴纳、房产证办理。二手房的购买,拿老房产证、房屋转让合同、入地使用证、买卖双方的身份证等材料,双方到场,在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证即可。
证件
一般来说,全款购房的话,只需要提供房屋买房的身份证复印件即可。贷款购房的话,需要提供买房夫妻双方的身份证、户口本、结婚证和收入证明,未婚的购房者需要提供未婚证明。如果购买二手房,对方有房产证,可以直接签合同。如果需要到银行办理贷款,则需要身份证明、婚姻状况证明、学历证明、收入证明等证明自己资质的材料,但这部分材料的提交要根据不同贷款银行的要求。
以上是买房手续办理过程中,买方需要准备的证件。但在购房同时买方也要查看发开上的证件,即确保开发商“五证”齐全。