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我国《婚姻法》第十七条第二款关于夫妻对共同财产的权利作出了一条原则性的规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”夫妻财产权利是夫妻财产制的核心内容。它不仅会影响到夫妻的相互关系,而且也会影响到交易的安全,因而历来是世界各国立法关注的焦点。为了避免人们理解上的差异导致执法上的不统一,最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》指出:《婚姻法》第十七条关于“夫妻对夫妻共同所有财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为: 1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定; 2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。 他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
以夫妻共同财产购买的经济适用房能进行分割吗: 可以进行分割。分得房屋的一方应当给对方予以经济补偿。(参考依据:《婚姻法》第17条,《经济适用住房管理办法》第30条)
1、坚持男女平等原则 我国《宪法》第48条规定:“妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。”我国〈民法总则〉也规定,当事人在民事活动中的地位平等。我国〈妇女权益保护法〉第二十八条规定:“国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。”第二十三条规定:“在婚姻、家庭共有财产关系中,不得侵害妇女依法享有的权益。”在社会主义的中国,男女是平等的,夫妻是婚姻家庭关系中的平的平等主体,其在行使财产权时,必须贯彻男女平等的宪法原则,彼此尊重,才能体现夫妻在家庭中的地位。 2、维护社会公平和正义,保护弱者原则 “民主,公平,正义”是法的最高要求,我国民法也强调民主、公平合理、维持正义。但我国还是一个年轻的国家,刚从具有“男尊女卑”的封建社会走到现在,封建的不良思想还深深地影响着人们的活动。妇女在家庭里仍处在弱者的地位,保护弱者是法律的任务。我国现行《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”《民法通则》规定当事人在日常生活中的享有平等的权利。只有保护里处于弱势的群体的合法利益,才能体现法律的公正、公平。 3、促进婚姻家庭的稳定、和谐原则 我国《宪法》第49条规定,婚姻家庭受国家保护。现行《婚姻法》也是为了家庭的平等和睦,稳定和谐。夫妻财产关系是婚姻家庭的物质基础,夫妻对其财产的权利,直接关系到婚姻家庭的稳定。 4、符合中国的国情原则 各国的法律制定与本国的政治、经济、文化、传统乃至家庭的结构和规模有着密切的关系。正是这个特点,我们对国外的成功的夫妻财产权法律制度,应立足于国情,理性地借鉴。 5、保护交易安全原则 在市场经济的影响下,夫妻对财产的处分,开始商业化,交易逐渐增多,这必然涉及到第三人的合法利益。为了保护他人的合法利益,夫妻有按照市场规则行为的义务。
夫妻共同财产权 夫妻共同财产的性质是共同共有。夫妻对全部共同财产,不分份额平等地享受权利和承担义务。因此,不能根据夫妻双方收入的有无或高低,来确定其享有共有财产所有权的有无或多少。夫妻双方对于共同财产享有平等的占有、使用、收益、处分的权利。处分权是所有权中最重要的权能,是所有权的最高表现。我国《婚姻法》第17条特别规定:“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(2001年12月27日起施行)第17条规定,平等的处理权是指:(1)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。由此可见,夫妻对共同财产的重大处理决定,应当经过协商,取得一致意见后进行。夫妻一方在处分共有财产时,另一方明知其行为而不作否认表示的,视为同意,事后不得以自己未亲自参加处分而否认处分的法律后果。夫妻—方处分共有财产,他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 夫妻共同偿还债务 夫妻对共同财产平等地享有权利,同时平等地承担义务。夫妻共同生活费用,应以夫妻共同财产负担,若共同财产不足负担时,由夫妻双方以个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养赡养义务等所负债务,为夫妻共同债务,应当以夫妻共同财产清偿,夫妻双方应承担连带责任。
原则: 1、坚持男女平等原则 我国《宪法》第48条规定:“妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。”我国〈民法总则〉也规定,当事人在民事活动中的地位平等。我国〈妇女权益保护法〉第二十八条规定:“国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。”第二十三条规定:“在婚姻、家庭共有财产关系中,不得侵害妇女依法享有的权益。”在社会主义的中国,男女是平等的,夫妻是婚姻家庭关系中的平的平等主体,其在行使财产权时,必须贯彻男女平等的宪法原则,彼此尊重,才能体现夫妻在家庭中的地位。 2、维护社会公平和正义,保护弱者原则 “民主,公平,正义”是法的最高要求,我国民法也强调民主、公平合理、维持正义。但我国还是一个年轻的国家,刚从具有“男尊女卑”的封建社会走到现在,封建的不良思想还深深地影响着人们的活动。妇女在家庭里仍处在弱者的地位,保护弱者是法律的任务。我国现行《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”《民法通则》规定当事人在日常生活中的享有平等的权利。只有保护里处于弱势的群体的合法利益,才能体现法律的公正、公平。 3、促进婚姻家庭的稳定、和谐原则 我国《宪法》第49条规定,婚姻家庭受国家保护。现行《婚姻法》也是为了家庭的平等和睦,稳定和谐。夫妻财产关系是婚姻家庭的物质基础,夫妻对其财产的权利,直接关系到婚姻家庭的稳定。 4、符合中国的国情原则 各国的法律制定与本国的政治、经济、文化、传统乃至家庭的结构和规模有着密切的关系。正是这个特点,我们对国外的成功的夫妻财产权法律制度,应立足于国情,理性地借鉴。 5、保护交易安全原则 在市场经济的影响下,夫妻对财产的处分,开始商业化,交易逐渐增多,这必然涉及到第三人的合法利益。为了保护他人的合法利益,夫妻有按照市场规则行为的义务。
我们这里可以!因为农村房屋没有进行房产登记,查不到。
购买经济适用房条件可向当地街道咨询
收入证明 <br/> <br/>兹证明我公司(XXXX公司)员工XXX在我司工作XX年,任职XX部门XX经理(职位),每月总收入XXXXX.00元,为税后(或税前)薪金。 <br/> <br/> <br/>XXXX公司 <br/>2006年X月X日 <br/> <br/>记住要盖个公章。
房产证是房子产权的唯一凭证,房产证只写一人名字房子产权就属这一人的,会受法律保护的。
只要有一方是北京户口,且符合购买经济适用房的收入限制,就可以买. 现在买经济适用房审核比较严格,要在网上公示,关键是你们的年收入要符合最低限.
经济适用房有房产证也是在房产局本例手续和商品房是没有什么区别的再给您说一下商品房和经济适用房的差异土地性质不一样经济适用房的土地是由国家划拨给开发商一个地方性质的优惠住房但是购买经济适用房也要有一定的衡量标准1.本市户口2.收入在800元以下3.本人无住房4.购买的经济适用房面积不能大于80平米
不需要,只是提供自己的
夫妻共同财产从其法律性质来说属于共同共有,因而对夫妻共同财产,夫妻双方应不分份额平等地享受权利和承担义务。也就是说夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益、处分的权利。对此,我国《婚姻法》第17条第2款有明确规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”理解这一条法规,应把握以下几个方面:① 夫妻对共同财产的处分,应当经过协商,取得一致意见后进行。② 夫妻一方在处分共有财产时,另一方明知其行为而不反对的,视为同意。③ 夫妻一方未经对方同意擅自处分共有财产的,他方配偶有权否认该处分的法律效力,但此种否认不得对抗善意第三人。④ 因夫妻互有日常生活事务的代理权,所以夫妻就日常生活的民事法律行为有独立决定权,他方不得从配偶未经其同意实施了处分行为而否认该行为无效。夫妻对共同财产平等地享受权利,也必然要平等地承担义务。夫妻应从夫妻共同财产偿付夫妻共同债务。夫妻共同债务主要包括为共同生活或为履行扶养、赡养义务等所负债务,为夫妻共同债务。若夫妻共同财产不足负担共同债务时,应以夫妻双方个人财产分担。
根据《民法通则》对共有的相关规定,夫妻共同财产属于夫妻共同共有,因而对于夫妻共同财产,夫妻之间应当不分份额平等的享有权利和承担义务。对此,《婚姻法》第十七条第二项明确规定,夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻双方行使夫妻共同财产权,可以参照如下方式进行。 (1)夫妻对共同财产的处理,应当经过协商,取得一致意见后进行; (2)夫妻一方在处理共同财产时,另一方明知其行为而不反对的,视为同意; (3)夫妻一方未经对方同意擅自处理共同财产的,配偶有权否决该行为的效力;但此种否决权不得对抗善意第三人,即第三人有理由相信夫妻一方的行为是经过夫妻协商的,或者夫妻一方有处分权的,另一方不得行使否决权; (4)夫妻在日常家庭生活中的财产处理上有独立的决定权,无须和对方协商,其行为有效。 夫妻在家庭生活费用上应当如何负担? 家庭生活费用是指为了维持家庭生活正常运行及进一步提高生活水平所需的费用。主要有包括:维持双方共同生活的费用;抚育子女的费用;家庭成员所需的医疗的费用;夫妻一方或双方及其子女所需的教育费用;在家事范围与第三人交往时所需的经济支出等。《婚姻法》和其他相关法律法规和司法解释对家庭生活费用的负担没有直接规定。而以夫妻共同财产制和夫妻扶养制度代替了家庭生活费用负担的问题,但上述规定在实践中可操作性不强,发生争议时,往往需要审判人员的自由裁量。如果婚姻当事人一方专职从事家事劳动,婚后无所得或无个人财产,其完成的家事劳动应当作为家庭生活费用的一部分。 因此,相关立法应当尽快明确夫妻负担家庭生活费用的义务,并指明可以以家庭劳动来代替生活费用的分担。
夫妻共同财产从其法律性质来说属于共同共有,因而对夫妻共同财产,夫妻双方应不分份额平等地享受权利和承担义务。也就是说夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益、处分的权利。对此,我国《婚姻法》第17条第2款有明确规定:“夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”理解这一条法规,应把握以下几个方面:夫妻对共同财产的处分,应当经过协商,取得一致意见后进行。夫妻一方在处分共有财产时,另一方明知其行为而不反对的,视为同意。夫妻一方未经对方同意擅自处分共有财产的,他方配偶有权否认该处分的法律效力,但此种否认不得对抗善意第三人。因夫妻互有日常生活事务的代理权,所以夫妻就日常生活的民事法律行为有独立决定权,他方不得从配偶未经其同意实施了处分行为而否认该行为无效。
1、坚持男女平等原则 我国《宪法》第48条规定:“妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。” 我国〈民法总则〉也规定,当事人在民事活动中的地位平等。 我国〈妇女权益保护法〉第二十八条规定:“国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。”第二十三条规定:“在婚姻、家庭共有财产关系中,不得侵害妇女依法享有的权益。”在社会主义的中国,男女是平等的,夫妻是婚姻家庭关系中的平的平等主体,其在行使财产权时,必须贯彻男女平等的宪法原则,彼此尊重,才能体现夫妻在家庭中的地位。 2、维护社会公平和正义,保护弱者原则 “民主,公平,正义”是法的最高要求,我国民法也强调民主、公平合理、维持正义。但我国还是一个年轻的国家,刚从具有 “男尊女卑”的封建社会走到现在,封建的不良思想还深深地影响着人们的活动。妇女在家庭里仍处在弱者的地位,保护弱者是法律的任务。我国现行《婚姻法》第 39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”《民法通则》规定当事人在日常生活中的享有平等的权利。只有保护里处于弱势的群体的合法利益,才能体现法律的公正、公平。 3、促进婚姻家庭的稳定、和谐原则 我国《宪法》第49条规定,婚姻家庭受国家保护。现行《婚姻法》也是为了家庭的平等和睦,稳定和谐。夫妻财产关系是婚姻家庭的物质基础,夫妻对其财产的权利,直接关系到婚姻家庭的稳定。 4、符合中国的国情原则 各国的法律制定与本国的政治、经济、文化、传统乃至家庭的结构和规模有着密切的关系。正是这个特点,我们对国外的成功的夫妻财产权法律制度,应立足于国情,理性地借鉴。 5、保护交易安全原则 在市场经济的影响下,夫妻对财产的处分,开始商业化,交易逐渐增多,这必然涉及到第三人的合法利益。为了保护他人的合法利益,夫妻有按照市场规则行为的义务。
《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (四)一方专用的生活用品 (五)其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 第二十条 夫妻有互相扶养的义务。 一方不履行扶养义务时,需要扶养的一方,有要求对方付给扶养费的权利。 第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。 子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。 禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。 第二十二条 子女可以随父姓,可以随母姓。 第二十三条 父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时,父母有承担民事责任的义务。 第二十四条 夫妻有相互继承遗产的权利。 父母和子女有相互继承遗产的权利。 第二十五条 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。 不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能独立生活为止。 第二十六条 国家保护合法的收养关系。养父母和养子女间的权利和义务,适用本法对父母子女关系的有关规定。 养子女和生父母间的权利和义务,因收养关系的成立而消除。
1、坚持男女平等原则 我国《宪法》第48条规定:“妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的权利。”?我国〈民法总则〉也规定,当事人在民事活动中的地位平等。?我国〈妇女权益保护法〉第二十八条规定:“国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。”第二十三条规定:“在婚姻、家庭共有财产关系中,不得侵害妇女依法享有的权益。”在社会主义的中国,男女是平等的,夫妻是婚姻家庭关系中的平的平等主体,其在行使财产权时,必须贯彻男女平等的宪法原则,彼此尊重,才能体现夫妻在家庭中的地位。 2、维护社会公平和正义,保护弱者原则 “民主,公平,正义”是法的最高要求,我国民法也强调民主、公平合理、维持正义。但我国还是一个年轻的国家,刚从具有?“男尊女卑”的封建社会走到现在,封建的不良思想还深深地影响着人们的活动。妇女在家庭里仍处在弱者的地位,保护弱者是法律的任务。我国现行《婚姻法》第?39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”《民法通则》规定当事人在日常生活中的享有平等的权利。只有保护里处于弱势的群体的合法利益,才能体现法律的公正、公平。 3、促进婚姻家庭的稳定、和谐原则 我国《宪法》第49条规定,婚姻家庭受国家保护。现行《婚姻法》也是为了家庭的平等和睦,稳定和谐。夫妻财产关系是婚姻家庭的物质基础,夫妻对其财产的权利,直接关系到婚姻家庭的稳定。 4、符合中国的国情原则 各国的法律制定与本国的政治、经济、文化、传统乃至家庭的结构和规模有着密切的关系。正是这个特点,我们对国外的成功的夫妻财产权法律制度,应立足于国情,理性地借鉴。 5、保护交易安全原则 在市场经济的影响下,夫妻对财产的处分,开始商业化,交易逐渐增多,这必然涉及到第三人的合法利益。为了保护他人的合法利益,夫妻有按照市场规则行为的义务。
你好!要看你所在城市规定了也有的地方,5年内不可以出售,满5年才可以出售 ,有的地方可以的,如:北京5年内也可以过户! 有的地方,未满5年的要出售的,只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者 有的城市5年内可以买卖,但经济适用房5年内转让的,需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳10%综合地价款; 满5年的,上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。
一般地方政策是:夫妻结婚一年以上。两人中有一个是常住户口五年以上。且没有住房。农村户口要没有宅基地。很多条条框框,但要多留意房管局的通告,因为报申经济适用房。是分批的,错过了就要等下一批。一定要跟当地居委会打听好。准备好一切手续等通告后。马上申请。呵呵
婚后购买的财产都算夫妻共同财产
如是男方父母出资购买且是利用男方资格申请的,则该房应属于男方,如在申请过程中使用了女方的条件或婚姻条件,则女方应有权获得相应补偿。
由建设部等有关单位联合颁布的《经济适用住房管理办法》,对单身人士申购问题没有做明确规定,各地规定很不一致。
可以做个婚前财产公证,这样就可以清楚了<br/>但如果买经济适用房,合同是谁签的,以后房产证就是谁的名字,等房产证到手后,可以把你的名字填上所以房子不一定是归女方所有
房屋的继承权是得不到的,但是可以做个公证,按照到时候作价,按照比例返回。
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