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你可以参考以下几种方式 一、如果是想父母健在的时候就过户，那么可有两种途径： 1、买卖方式：到建委（也就是房产证上盖章的机构）走一个委托的程序，以委托的方式，卖给你。当然，家人之间不一定真的有金钱的支付，但是要向地税局交纳契税。而契税的标准要具体询问地税局，具体政策只有他们掌握，大致是按照1.5％收取。 2、赠与方式：如果想办理赠与，首先要到公证书办理赠与公证，在办理完赠与公证后，拿着赠与公证书到建委去过户。同时，赠与也要收取契税，大致是3％。除此外，办理赠与合同的公证也要收取公证费用，费用是根据房产的性质不同而不同。商品房一律按照房屋购买的实际价值的2％收取，成本价的房子如果不愿意按照评估价格的2％交纳，也可按照北京市对成本价房产的统一指导价格，也就是60元一平方米（按照建筑面积），如果是平房按40元一平方米计算。 二、如果想在父母百年之后再过户，可以办理遗嘱公证。 另注：房产过户要到房产所在地的建委办理，不能跨区办理。因为过户的事情有些复杂，建议办理前再具体咨询各地建委及公证机构。
一是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 二是以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为： （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。 （四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、受赠人身份证； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 参考资料：
无论婚前婚后，只要过户时，产权证上登记上妻子的名字，就视为夫妻共同财产。
首先要看您是否已经取得了房产证<br/> 如果已经取得，保管好证件即可。<br/><br/> 如果尚未取得，比如在购房合同的履行期间，担心房产二次转卖，<br/> 建议您可到房产部门对该处房产提交您的相关证明，要求冻结交易。其可在交易前通知您。<br/> 不知您具体是什么情况。。还得具体分析。可留言我
只要没有纠纷、界线清楚、无争议,大家坐下来,找几个证人,大家写个协议就行了,用不着过户。
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有赶找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。<br/>2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明，证明房子已卖给你、你付清了房款、房子已向你交付。<br/>3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。<br/>4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。<br/>卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。
1, 找中介 2，自己到襄樊是各办税服务厅去咨询，缴完税了去行政服务中心4楼房管局过户。
可以啊，但要在过户前付清所有的按揭贷款。
去房产交易中心咨询
国家实行不动产登记制度，规定房产权益属于房产证登记人所有。<br/>任何协议和公证不代表住房产权发生转移。<br/>只要没过户，房产产权还是属于原房主所有。
是不是房屋办理的他项抵押呢？
不要将房子过户（改变房产证的权属），这样既即减少麻烦，还省去1些费用。
无锡世行为你解答：其实不需要，签定合同时可以在合同上对房屋设施交接、户口迁出、水电煤等物业交割等问题进行尾款押金，过完户，交接房屋时，由中介方见证所有设施交接完毕、费用结清再交付该尾款给房东就可以了
您好，根据物权法的规定，房子一类的不动产所有权的变动是以过户登记为生效要件的，如果没有过户登记，仅仅对房屋买卖合同进行了公证，房屋所有权仍然属于原房主，但是依据经公证的合同可以确定他负有向您转移房屋所有权的义务，如果不向您转移房屋所有权或将房屋在您不知情的情况下再次出售给他人的，应当向您承担合同法规定的违约责任。
房子不过户，产权没保障。
不行的，现在办理过户手续，需要的证件都是得齐全才给予办理的。
可以,但要看具体情况,对方什么态度?你指的没过户是你们之间没过户,还是这房子就没过户但你身上,你给卖了?
找他要啊通过法律途径
必须要过户的，要不谁能证实这房子是你的，有证据吗？口说无凭！亲给个评价
可以违约，但按合同要负违约责任，或协商给一定的经济赔偿。
你好：我想咨询一下关于房产产权继承的问题 因我父亲过世我母亲想把产权过户给我这个儿子，但是我们家这关系有点复杂。。 第一是我爷爷和奶奶 我奶奶很早就去世了，但是我爷爷是在我父亲去世后过世，那么我爷爷的子女是不是就有继承的权利（也就是我姑妈和我叔叔）
你到房产交易所，有专门给人办理过户的人员，手续费最低100元，你可以通过他们办理，能节约时间和金钱
你的情况可以有两种方法进行过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 希望可以帮到你
1如果想过户,原则上必须找到房主,并和房主一起去办理过户,这样才能算你真正取得产权<br/>2如果找不到,那没有别的办法,只能去法院诉讼,要求房主履行过户义务.提供不了房主地址的可以通过公告的方式<br/>3如果房主去世,那他的继承人取得房产过户后,你就没有别的办法了,只能依据违约责任要求对方继承人赔偿,房子是要不回了
现在婚姻法不是已经修改，办理过户手续，上你们那的房产局办理。办理公证，写好只赠送给你。具体内容可以上公证处或房产局问问。
建议过户。<br/>因为房产不过户，你们只有居住权，而还未拥有所有权，如房产被征地拆迁等，你们是得不到补偿的，而过户后可以。所以建议还是要过户。
过户需要你三爹的全部继承人同意并且须到公证处公证才能到房产局办理过户手续。如果要原基改建，需要向规划部门申请，规划部门会告知你应当办理的相关手续的。
在当地的房产交易中心上海有多个看你什么区的。你可以114查询
如果房子办理不了土地证的话估计买的人不敢买，就算买也是低于市场价，过户没有土地证过户不了，只可以去做公证，公证完以后房子的一切都与新业主有关和你无关
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