343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证,这是第一个要检查的文件,以防为日后的居住造成不便。 2、开发商提供的房屋的住宅质量保证书 一般应包括以下内容:工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年,墙面、顶棚抹灰层脱落1年,地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年等;用户报修的单位,答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于上述规定的期限,购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是,国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。 3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表 通常包括:工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见,工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中最应该注意的文件。按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。 4、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书 5、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明 6、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表 标明实际建筑面积是多少,分摊多少,什么地方是公用面积,或者由有权威部门(如规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告 房屋建筑面积测绘报告。否则至少无法计算实际的公摊面积,也就无法结算最终房款,无法开具正式发票。 7、开发商提供的住宅使用说明书 此文件应当对住宅的结构、性能,各部位、部件的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项,如装修、装饰注意事项,门、窗类型及使用注意事项等。 8、城建档案部门出具的工程验收档案认可书 9、配套绿化按要求建成,并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。 10、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书 11、民防部门出具的民防工程竣工验收证书 12、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证 13、环保部门出具的建设工程环保验收合格证 14、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书 15、质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单 16、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等,购房者可带走这些图纸的复印件) 特别提示: 1、只有具备上述文件,才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件,确认房屋已经具备交付条件之后,才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视,尤其提示您要看原件而不是复印件。 2、《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提,即使开发商做得再好,如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收房。 3、对于这些文件,一方面要验收它有没有,另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。 4、如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全,您可按购房合同第十一条,要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。 5、提醒您:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图,您可带走,作为证据资料保存。 6、如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
你好,我是学法律的,老年痴呆症的患者属于限制行为能力人,其行为在法律在基本无效,由监护人代理,但是非为被监护人的利益监护人不能处分被监护人的财产,所以产权不能变更,这是从理论上讲,但是在现实中可以通过实际操作达到目的,如果想要过户的对象是老人的法宝定继承人之一,则其他法定继承人只要公证放弃对房产的继承,然后老人去世以后拿着公证去过户就行,但是如果对象不是法定继承人就会比较麻烦了,就得选出一个继承人,其他放弃,像上面写的一样,也是去公证,但是还要再多一个公证,就是此继承人与要过户的对象也要公证,假设继承到此房产便将房产以多少钱或是赠与对方,然后在老人去世后拿着两份公证去过户
委托书<br/>本人XXX,身份证号xxx,因工作在外地,不能及时前来办理收房事宜,现特委托xxx,身份证号xxx,全权办理本人于xx年xx月xx日购买的坐落为xxx路xxx号的房产收房事宜,望贵处协助办理。<br/> 委托人xxx<br/> xx年xx月xx日<br/><br/>草拟了一份,xx的我都头晕了。
复印件就可以,因为开发商和他们很熟的,备案只是解押的一个小步骤!
跟你签合同的当事人有没有出具一份业主授权的委托书、公证书给你看?如果没有的话则属于违法交易,是不成立的,情节严重的可以追究法律责任。如果没有上述条件的,你可以以出卖人欺诈行为来要求退回已付房价款(包含定金在内),如果对你造成损失的,你可以通过人民法院提起诉讼,要求其赔偿你的损失。如果出卖人有上述条件的,你则需要履行合同约定。继续执行该合同。提醒你下,委托书是授权委托书,并且一定要有公证处的公证书。如果只有委托书,没有公证书是没有法律效力的
委托书<br/><br/> 欠款单位名称:<br/><br/> 兹有我单位委托 某某 (身份证号:......)来贵单位,全权负责并办理我公司与贵公司的债权债务核对及清理适宜,请予接洽为盼!<br/> <br/><br/> 委托单位:........(加盖公章)<br/> 年 月 日
我个人认为,房屋拆迁开发商想拆迁的话,是必须要动迁户的身份证原件的。复印件是不好使的。 祝你好运一生一世!点击好评,谢谢你!
不是委托书需要公证 ,而是必须当事人去公证处开具公证委托书 ,自己书写完全没有法律效力 。
当然,必须有身份证才能验证身份信息的
只要你能证明自己没有故意---不知道委托书是假,你就无责
委托人办理收房委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明。 2、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地产证)或者房产买卖合同书。 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
墙面裂缝、地板松脱、水电漏水漏电或不能带动电器,这些问题都可以找开发商解决。若是想要在某些地方做整改也可以提出意见。以上这些内容都要如实填写在收房验收表格,并且一式两份双方签字,各自留底。
由***受****公司的委托,于****年**月**日收到***公司将来的货款****元 代收人:**** ****年**月**日
可以去法院起诉的。 你也可以找律师咨询 如果能帮到你 请给好评
就写委托给某某办理销户手续完了签名让你朋友带上身份证复印件就可以了写在身份证复印件反面貌似也是可以的
简单,去派出所让户籍警盖个章。
一般来讲<br/>没有身份证原件<br/>是办不到产权证的!
尊敬的用户:<br/> 根据您的描述,办理手机销户,写委托书,被委托人拿着身份证原件、委托书和委托人的身份证复印件是可以办理。<br/>有其他问题也可登录电信网上营业厅(http://ah.189.cn/)咨询哦~。
如果是在证件齐全的情况下过户且不经过房产中介的话,需把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
因为复印件可以作假。本人考驾照时也收了身份证原件,没关系的,过一段就会还了。
在明确所查房屋详细地址后,凭查询人有效身份证,到房屋所在区县的房产局查询即可,需交几块钱查询工本费。此为公民合法权利,不需要关系。
可以代办,需要双方身份证件,委托书。<br/>消磁了只能补办了,可能要交点钱的 <br/> <br/> <br/> 答案补充 <br/> 我们国家现在好像不支持你这种异地办理银行卡的业务 <br/> <br/> 答案补充 <br/> 你们俩的身份证,委托书,还有其他银行需要的资料,收入证明之类的是不是需要看你要办什么卡了
这个要问下开发商了,之前的话可以“内部过户”,开发商收取一部分钱后,可以改购房合同,现在主要是新政策出来了严打内部过户,所以要问问开发商可以弄不?
不知道你的公证书上的内容啊?<br/><br/>我想你应该是已经把房款交齐了,公证的内容正常应该是原房主全权委托你办理该房屋产权手续吧。这样你办理产权是不需要他的身份证的。
无效,除非代签合同时他能提供房东的公证委托书,否则视为无效!
不要原件,<br/>只要有复印件就可以,<br/>但是必须保证清晰,最好是彩印件。
加载中...
提问