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1、需满足高中以上文化程度,并提供相关学历证书。 2、年龄在18周岁以上,具有完全的民事行为能力且无传染疾病;需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。 3、未成年子女随迁户口的,需符合国家计划生育政策;提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证,另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的,需出具《独生子女证》。 4、申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任;需要提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。 5、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源。 6、在杭州购房落户申报条件中,明文规定要满足这一条:购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 7、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。 8、落户申请报告以及《房屋所有权证》。
(一) 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部 贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。 向杭州市 房产交易产权登记管理中心 提出确认购买住宅申请,由其审核后并开具《外地人在 杭购买住宅确认表》。 (二) 申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申 请,由其根据相关规定办理户籍入杭手续。
1、工作地点不稳定的人 有些朋友由于工作原因,经常奔波于城市之间,或常年外派,工作地点不稳定,这种情况下,建议等工作稳定或者为未来做好打算后再买房。 2、初入职场的新人 刚大学毕业的新人,无论是在经济上还是财务管理经验上都比较欠缺,基本都要靠父母接济才能买房子,年纪轻轻就背负了房贷,压力会较大。如遇上跳槽,收入会有短时间的断档期,还房贷都难了。 3、正在创业或者准备创业的人 处于正在创业或准备创业的年轻人,创业初期除了需要积累资本,还要建立起自己的人脉关系网。而买房不仅会限制住自己的流动资金,还让你背负上额外的压力,并且随时会受外界政策、市场因素影响,房子不一定能在短时间内变现救急。 4、收入不稳定的人 这收入不稳定的人就更好理解了,申请房贷,银行会要求贷款人提供银行流水和收入证明,一般规定是:月收入是房贷月供的2倍。收入不稳定的人,打卡工资时间不固定,银行会认为你的收入不能保证每月按时还贷,很有可能拒贷。
1、上城区、钱江新城买房落户,要求单套房屋总价达100万。 2、江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户,要求单套房屋总价达80万。 3、下沙经济开发区买房落户,要求单套房屋总价达60万且需付清房款。 4、在萧山、余杭买房落户,要求单套房屋建筑面积在80平方米以上,2015年1月1日后买房落户的需付清房款。2015年1月1日之前买房的,无需付清房款即可落户杭州。
杭州各区针对买房落户,购房的金额要求: 1、上城区、钱江新城买房落户,要求单套房屋总价达100万。 2、江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户,要求单套房屋总价达80万。 3、下沙经济开发区买房落户,要求单套房屋总价达60万且需付清房款。 4、在萧山、余杭买房落户,要求单套房屋建筑面积在80平方米以上,2015年1月1日后买房落户的需付清房款。2015年1月1日之前买房的,无需付清房款即可落户杭州。
①申请人未被劳动教养或追究刑事责任 ②申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源 ③购置二手房的,房内原户籍人员户口已迁出。 这条要注意一点:如果夫妻双方有一方已经是杭州户口,那么另一方就不能通过购房落户政策落户了,只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。
(1)申请人至少具有高中以上文化程度。 (2)申请人年龄必须 18 周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病,随迁的未成年子女户口,需符合生育政策。 (3)申请人未被劳动教养或者追究刑事责任。 (4) 申请人在购房地实际居住且人户一致, 有稳定的生活来源。 (5)购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
买方通过房地产中介机构购买住宅时,应注意核实自身的购房资格(注:买方应前往房管部门查询自身名下的物业,非广州户籍的应前往人社局查询社保、个人所得税缴纳的情况)。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示,且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。
社保断缴会“清零”的项目 购房资格 2017杭州住房限购政策规定:非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限,自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上,并且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。 也就是说,连续缴满2年是指在买房的当月往前推移2年,必须是连续缴纳,中间断了就需要重新开始计算连续缴纳时间。比如,你2017年4月要买房子,那么至少2015年4月以来有连续参保。 车牌摇号资格 2017年杭州市政府出台了杭政办(2017)1号《杭州市小客车总量调控管理规定》要求:“持有效的本市《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》,且近两年(含)连续在本市缴纳(不含补缴)社会保险的非本市户籍人员”。
①落户申请报告以 及“房产证” 原件和复印件); ②申请人高中以上文化程度学历证书 ( (原件和复 印 件); ③杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明; ④常住户口所在地户籍证 明。随迁配偶或者未成年子女要求申请户口的,应当提供“结婚证”,配偶,未成年子女户口常驻户口所在地户籍证明和符合计划生育政策证明。 如未成年子女系 独 生子女,出具“独生子女证; ⑤原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为 夫妻一方的个人财产。夫妻一方的个人财产。
户口在成都,在杭州已经找不到你的户口,贷款估计是不可能了,如果你能一次性给完,就可以 。就是钱的问题
房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审,符合条件的,在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份,购房家庭和开发企业各留存一份。 市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门,在20个工作日内,对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码,登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。 对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
住房限购政策在性质上具有公共政策的性质,确实会对房屋买卖合同能否继续履行造成重大影响,因此,政府在出台限购政策时,一般都 会在当地有影响力的媒体,如电视台、电台、报纸以及网络上进行相应地报 道和宣传,因此,该政策具有广而告之的效果,市民都知道或都应知道相应 的政策,而且,房管局、房地产中介管理部门等相关部分也都会向各中介公 司下发通知,因此,政府限购政策出台在前,房屋买卖在后,法院一般都会 认为买方对政府出台的限购政策是知道或应当知道的,若买方以此为由要求 解除合同很难得到法院的支持。中介公司在居间时,尤其是政策刚出台后的一段时间内,务 必要书面提醒买方政府实行的限购政策,并保留已告知买方的相应证据。
1.购房者准备好身份证件和相关证明。2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定。4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明与开发商签订买房合同。6.开发商代为送件、鉴证。 特别提示:1.二手房买卖中,要在配图之前出具该证明,与配图一起送件、鉴证。2.外地买房人,要先去税务和社保部门开具证明。 如果对您有帮助,给我的答案一个好评哦,亲,谢谢(请搜索进入应用“微问”里查看自己提出的问题并给出好评)
经济适用房是政府提供了优惠政策的,因此,购买人必须具备一定资格,不是所有人都可以买的
杭州市区(包括萧山、余杭)。 杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准新扩大区域(包括江干、西湖、上城、下城、拱墅)的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。 上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元)江干、西湖、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元)萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上。同时需付清房款。 另外,萧山、余杭购房时间字2015年1月1日之前的,仍按照原政策执行,即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户。
(1)、3月20日之后在杭州滨江(80万)、下沙(60万)、钱江新城(100万)买房,付清相应房款的; (2)、申请人具有高中以上文化程度; (3)、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策; (4)、申请人未被劳动教养或追究刑事责任; (5)、申请人在买房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源; (6)、买置二手房的原户籍人员户口已迁出; (7)、所买房产3年内不得交易。
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