房地产企业土地使用税

土地使用税:是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。入管理费用

張***

退回的土地使用税和房产税应该计入哪个科目？

政府福利退税的，应该是借记银行存款，贷记营业外收入

E***

建设期缴纳土地使用税计入哪个科目？

　　《企业会计准则第4号——固定资产》（2006）第九条自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。　　《企业会计准则指南——会计科目和主要账务处理》：　　6403 营业税金及附加　　一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。　　6602 管理费用　　一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。　　根据上述文件规定，贵公司建设期间的土地使用税不是达到预定可使用状态的必要支出，应该计入相关费用。如果是非投资性房地产，应该计入管理费用科目，如果是投资性房地产，则应计入营业税金及附加。

刘***

印花税和土地使用税要计入什么科目？

1、土地使用税、房产税、车船税计提时借：管理费用——税金贷：应交税金——土地使用税贷：应交税金——房产税贷：应交税金——车船税 2、印花税计提时（实收资本、合同、账本）借：管理费用——税金贷：应交税金——印花税 3、印花税随着主营税金计算的，计提时借：主营税金及附加贷：应交税金——印花税 4、交税时借：应交税金——土地使用税、房产税、车船税、印花税贷：银行存款

田***

房产税和土地使用税计入什么科目？

计提借：管理费用-房产税管理费用-土地使用费贷：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税缴纳时借：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷：银行存款

吕***

房产税和土地使用税计入什么科目？

计提借：管理费用-房产税管理费用-土地使用费贷：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税缴纳时借：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷：银行存款

拿***

房产税及土地使用税应计入什么科目？

计提借：管理费用-房产税管理费用-土地使用费贷：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税缴纳时借：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷：银行存款

张***

房产税和土地使用税记入到哪个科目？

1，计算、提取时借;销售贷：应付税金 2，交税时借：应付税金贷：现金

能***

房地产企业土地使用税计入什么科目？

房地产企业开发商品房不交土地使用税，自用房需要缴纳土地使用税，计入管理费用。

誰***

土地使用税属于什么科目？

在实际操作中，这几个税种的账务处理有两种方式，一是发生时直接借记管理费用相应的明细科目，贷记现金或者银行存款；另一种是先计提计入管理费用和应交税费，之后再缴纳。只要不少交税金，一般税局不会追究账务处理的准确性，正是因为这个原因，很多财务人员不清楚到底哪种方式是正确的账务处理。判断账务处理的正确性需要看会计准则的规定。会计准则应用指南中“应交税费”科目核算规定为：一、本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业（保险）按规定应交纳的保险保障基金，也通过本科目核算。企业代扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。企业不需要预计应交数所交纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不在本科目核算。二、本科目应当按照应交税费的税种进行明细核算。三、应交税费的主要账务处理1．企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税，借记“管理费用”科目，贷记本科目(应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税)。2．交纳的房产税、土地使用税、车船使用税，借记本科目(应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税)，贷记“银行存款”等科目。根据应交税费科目核算内容可以看出，实际操作中的两种方式都是不完全正确的。正确的处理方式为，印花税不通过应交税费核算，发生时可直接计入费用；另外三个税种则应该通过应交税费科目核算。

A***

印花税和土地使用税要计入什么科目？

1、土地使用税、房产税、车船税计提时借：管理费用——税金贷：应交税金——土地使用税贷：应交税金——房产税贷：应交税金——车船税 2、印花税计提时（实收资本、合同、账本）借：管理费用——税金贷：应交税金——印花税 3、印花税随着主营税金计算的，计提时借：主营税金及附加贷：应交税金——印花税 4、交税时借：应交税金——土地使用税、房产税、车船税、印花税贷：银行存款

李***

房产税及土地使用税应计入什么科目？

计提借：管理费用-房产税管理费用-土地使用费贷：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税缴纳时借：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷：银行存款

D***

房产税和土地使用税计入什么科目？

计提借：管理费用-房产税管理费用-土地使用费贷：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税缴纳时借：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷：银行存款

害***

房产税和土地使用税计入什么科目？

计提借：管理费用-房产税管理费用-土地使用费贷：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税缴纳时借：应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷：银行存款

黑***

印花税和土地使用税要计入什么科目？

1、土地使用税、房产税、车船税计提时借：管理费用——税金贷：应交税金——土地使用税贷：应交税金——房产税贷：应交税金——车船税 2、印花税计提时（实收资本、合同、账本）借：管理费用——税金贷：应交税金——印花税 3、印花税随着主营税金计算的，计提时借：主营税金及附加贷：应交税金——印花税 4、交税时借：应交税金——土地使用税、房产税、车船税、印花税贷：银行存款

徐***

房产税及土地使用税应计入什么科目？

1、计提时借：管理费用——税费贷：应交税金——房产税贷：应交税金——土地使用税 2、交税时借：应交税金——房产税借：应交税金——土地使用税贷：银行存款

y***

房产税和土地使用税入什么科目？

房产税房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。税收特点 1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。土地使用税土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税纳税对象城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。房产税和土地使用税应当计入管理费用另外，计入管理费用的税金主要包括：房产税、车船税、土地使用税、印花税以及残保金等政府性基金。不通过应交税金核算的主要有：契税、车辆购置税、耕地占用税、印花税。原因消费税，城维和附加以及增值税这些是流转税，就是我们所熟知的三大流转税简单说没有相应的营业额就没有这些税，属于“变动”性的，这些税收与自己的营业有着紧密的关系，比如消费税是按照你的应税产品的销售收入核定征收的。计入营业税金及附加或者单独核算(比如增值税)。房产、车船等税，土地使用税是财产税，无论是否有营业额都要交。属于“固定性”的，与营业额没有直接联系，所以计入管理费用。印花税是对特定的证照、许可证、账簿等征收，某些合同也征收，这些也不和你的销售收入有直接关系，也计入管理费用。总之，管理费用属于常见的期间费用，包含着企业的各项杂费，这些是为了企业经营所需要的，但是又不能和营业收入直接挂钩，所以才叫做“期间费用”。而房产税和土地使用税正属于这种性质，因此计入管理费用。消费税，城维和附加以及增值税这些是流转税，就是我们所熟知的三大流转税简单说没有相应的营业额就没有这些税，属于“变动”性的，这些税收与自己的营业有着紧密的关系，比如消费税是按照你的应税产品的销售收入核定征收的。计入营业税金及附加或者单独核算。(比如增值税)

黑***

土地使用税和城建土地使用税一样？

不一样的大城市0.5至10元中等城市0.4至8元小城市0.3至6元县城、建制镇、工矿区0.2至4元

刘***

请问一下城镇土地使用税该入那个科目？

管理费用-土地使用税，应交税金—应交土地使用税，这两人科目。计提时：借：管理费用 -土地使用税贷：应交税金—应交土地使用税交税时：借：应交税金—应交土地使用税贷：银行存款

A***

房产税土地使用税退还计入什么科目？

计提借:管理费用-房产税管理费用-土地使用费贷:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税缴纳时借:应交税费-应交房产税应交税费-应交土地使用税贷:银行存款

R***

土地使用税放哪个科目？

1．企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税，借记“管理费用”科目，贷记本科目(应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税)。

宋***

房地产企业土地使用税计入什么科目？

房地产企业开发商品房不交土地使用税，自用房需要缴纳土地使用税，计入管理费用

图***

什么是土地使用税？

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。

m***

土地使用税放哪个科目？

1．企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税，借记“管理费用”科目，贷记本科目(应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税)。

迩***

城镇土地使用税计入哪个科目？

本人认为可以分一下二种：1.预提时：借管理费用（相关明细科目）贷应交税金-房产税应交税金-土地使用税交纳时：借应交税金-房产税应交税金-土地使用税贷银行存款（或现金）2.直接交纳时：借管理费用（相关明细科目）贷银行存款（或现金）

回***

印花税和土地使用税要计入什么科？

1、土地使用税、房产税、车船税计提时借：管理费用——税金贷：应交税金——土地使用税贷：应交税金——房产税贷：应交税金——车船税 2、印花税计提时（实收资本、合同、账本）借：管理费用——税金贷：应交税金——印花税 3、印花税随着主营税金计算的，计提时借：主营税金及附加贷：应交税金——印花税 4、交税时借：应交税金——土地使用税、房产税、车船税、印花税贷：银行存款

问***

请问一下城镇土地使用税该入什么科目？

管理费用-土地使用税，应交税金—应交土地使用税，这两人科目。计提时：借：管理费用 -土地使用税贷：应交税金—应交土地使用税交税时：借：应交税金—应交土地使用税贷：银行存款

凤***

公司所交土地使用税放哪个科目？

2．交纳的房产税、土地使用税、车船使用税，借记本科目(应交房产税、应交土地使用税、应交车船使用税)，贷记“银行存款”等

张***

房地产开发企业土地使用税计入什么科目？

房地产企业开发商品房不交土地使用税，自用房需要缴纳土地使用税，计入管理费用。

王***

建设期缴纳土地使用税计入哪个科目？

【解答】《企业会计准则第4号固定资产》(2006)第九条自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。《企业会计准则指南会计科目和主要账务处理》:6403营业税金及附加一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在管理费用科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。6602管理费用一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。根据上述文件规定，贵公司建设期间的土地使用税不是达到预定可使用状态的必要支出，应该计入相关费用。如果是非投资性房地产，应该计入管理费用科目，如果是投资性房地产，则应计入营业税金及附加。

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