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通常来说,假如正在按揭中的房子,因为借款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房子典当借款的。咱们只能经过其它办法。
您好,按揭贷款的房屋用于贷款后,是不能进行交易的,但是可以用作出租。抵押后,在贷款未还清之前,房屋的所有权属于银行,借款人不得私自将房屋出售。想要出售,需要首先还清银行贷款才行。
一般是不可以的。 如果你用来抵押的房产价值大大高于银行贷款的本息(目前银行贷款房产抵押率一般为70%以下),那么超出银行抵押率部分的房产,在银行同意就价值超出部分解除抵押的前提下,你可以用解除抵押部分的房产再次申请抵押贷款。 不过,以上这种操作方式的可能性极小,只是一种理论上的操作方式而已。
您好,办理房屋抵押贷款的程序如下: 1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同 2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证 3.将他项权证交给银行,银行放款 另外房屋抵押贷款需要的资料和条件: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明;
您好,伟嘉安捷解答:有贷款的房产是不可以再抵押的,您必须还清贷款的尾款才可以再申请抵押贷款。
正常情况下,资料齐全15天下款!如果特别着急可以做质押,当天下款。
不能办理,房产抵押大都是针对无按揭的房产而言的。目前,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,购房者才能申请房屋抵押贷款。 但如果经过一番合理和合法的程序处理之后按揭的房产可以申请抵押贷款。 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。 若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产增值部分,也可以变为现金办理过程中,担保公司需要收取一定费用。收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。
你好,是可以的。申请按揭房过桥垫资。申请材料:1、房屋产权证原件及购房合同、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同;2、借款人(夫妻双方)有效身份证复印件(正反面);3、户口本复印件(夫妻双方);4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章);5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书);6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)。
房产抵押大都是针对无按揭的房产而言的。但有分析师说如果经过一番合理和合法的程序处理之后按揭的房产可以申请抵押贷款。目前,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,购房者才能申请房屋抵押贷款。 如何将按揭贷款的房屋再抵押? 1、个人解决方法。若是您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,可以找资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱,然后拿着抵押后的贷款还亲友,做投资。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产再抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。 2、借助组织机构。若是没有土豪做朋友,您可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。但此方法需要可贷额度有较大空间的情况下运作。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金;二来房产增值部分,也可以变为现金办理过程中,担保公司需要收取一定费用。 不同担保公司收费标准都不同,建议您货比三家后选择相对划算的贷款方案。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。 按揭房产再抵押的过程有点儿复杂,需要办理这个业务的借款人首先应该想银行好好咨询,看看能否办理;若是可以办理,弄清再贷额度和所需的办理费用,清算资金出入情况;如果能满足您对资金的需求便可以进行办理,若是不行,建议您还是果断放弃的好。
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如您内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款,该贷款是指已获得一手住房抵押贷款的借款人,在偿还一定贷款本息后,用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。 用于个人住房二次抵押贷款的住房,必须同时具备以下条件: 1、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力; 2、必须是现房; 3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房; 4、住房抵押登记已办妥,且贷款人是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险,且保险单正本由贷款人执管;(出险优先理赔银行) 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
按揭房就是抵押的方式贷款买房了,不可能还可以抵押贷款,这个说法不通
要看那是你地几套房子呀,第一套就不行,而且严格意义上来说是不可以抵押的,因为你还没有还完贷款,银行不但拿不回钱还得替你还房贷
按揭房本身就是抵押贷款买的呀,等你还完贷款还要去取消抵押的,
现在的话肯定是可以的呀,只要你的钱交了一定的年数的话就可以了。
按揭房,即已经抵押给银行进行房产贷款,银行已经拥有抵押的权利,这时银行不允许此抵押物进行再次抵押,所以银行是不受理此业务的。但是,可以寻求贷款担保公司帮助。贷款公司有这项业务,可以帮助借款人还清剩余尾款,从而借款人就有资格重新申请贷款,这样做的好处在于,既能还清按揭贷款的放款,又能重新申请贷款,解决短期之内的抵押贷款问题。免费在线咨询森强金融,帮您解答更多关于房屋抵押贷款相关问题。
你好,可以的,如果急需用钱,可以用按揭房抵押,短期拆借用。<br/>如果需要贷1年以上,如果房产证已经办理了,在银行抵押着呢,可以做二次抵押。流程:将尾款还清——解押房本——再次抵押。是通过银行放款,需要中介公司代办。
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可以抵押贷款
那要看你按揭多少钱?还有没有余额可以再做二次抵押
按揭房,即已经抵押给银行进行房产贷款,银行已经拥有抵押的权利,这时银行不允许此抵押物进行再次抵押,所以银行是不受理此业务的。但是,可以寻求贷款担保公司帮助。贷款公司有这项业务,可以帮助借款人还清剩余尾款,从而借款人就有资格重新申请贷款,这样做的好处在于,既能还清按揭贷款的放款,又能重新申请贷款,解决短期之内的抵押贷款问题。
如果你所购买的房子是在按揭中,你最好在买的时候也选择同行再做按揭贷款,这样费用低,手续也快
可以的,还清之后在抵押,或者(比如你现在房子里有50万贷款为还清,你要抵押贷款100万先向银行申请,审批通过了可以直接从里面扣除50万!
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