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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属职工个人所有,两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。 住房公积金制度采用的是“个人积累制”模式,即个人帐户所积累的资金,完全归个人所有,强调“以自己的积累解决自身的住房需求”,与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人帐户为辅的做法形成鲜明对比。 如果你是住房公积金缴存者,你就拥有一个住房公积金帐户,这个帐户相当于在银行开设了一个“存折户”,不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分,都归你所有,日积月累,就能形成一笔可观的“储蓄”。按国家的有关规定,这笔“储蓄”自存入你的帐户之日起就可以获得利息,并且按年复利计算,不交利息所得税。也就是说,你即使不动用住房公积金,你住房公积金帐户中的这笔“储蓄”也有收益,而且收益水平并不低,按现行存款利率测算,已接近一年期整存整取利率。 因此,国家强制要求缴交住房公积金,实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富,这笔个人财富可能转化为实物形式――即你可以动用住房公积金购买住房;也可能表现为货币形式――即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款;还可以成为你的退休收入――如果你从来就没动用过公积金,或者你以前曾动用过但后来又有了积累,在你退休的时候,就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来,作为退休收入自由支配,为你描绘安定、美好的退休生活多一份收入来源。 带给你低成本的贷款 作为缴交者,你只要按规定缴交了住房公积金,就是尽了缴交义务,依照“权利与义务相对等”的法则,你相应地就享有了包括申请住房公积金贷款在内的使用住房公积金的权利。因此当你需要购买住房时,你不妨善待申请住房公积金贷款的权利。 带给你放心的还款 借款人通常的还款方式是现金还款,或者授权银行从指定的还款卡中扣款。但你是否知道,住房公积金能带给你方便、安全的还款方式? 使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单,你只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照你的委托要求,定期从你的住房公积金帐户中自动扣款,用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。 使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活你的住房公积金,让其持续地提高你的还贷能力,方便你的财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。 带给你特殊需要的照顾 住房公积金是专项的住房储金,其使用有严格的限制,主要用于住房消费。但在现实中,有一部分职工已经失业,或者家庭遭到变故导致生活困难,他们面临的首要的问题也许不是改善住房,而且解决当务之急的生活困难问题,但按目前住房公积金管理的规定,他们之前已经缴存的住房公积金还不能提取出来用于解决生活困难,只有在其符合购买住房或者达到退休年龄等条件方可动用。
你好: 如何办理提取审核手续? 答:职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请,单位在审核后出具《**市住房公积金提取证明》和《**市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核,由事务办或事务受理网点为职工出具《**市住房公积金提取证明》和《**市住房公积金提取申请书》),然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。 提取原因证明材料 建造、翻建、大修具有所有权的自住住房 ● 建造、翻建具有所有权的自住住房 乡镇或城镇用地证明(土地使用证)或原房地产权证、区、县建管部门同意建造、翻建的批复、提取人与建房人或土地使用人或原产权人的关系证明;
公积金是城市居民买房子用,自己建设说明你有侧基地,不是城市居民,是不能用的。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
按你的年龄来说是可以的,
申请商业贷款的,可以提取住房公积金用于支付购房款。但是,职工购买自住住房时,对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的,不能再同时提取住房公积金用于付首付款,可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。
可能今年房地产政策不确定因素较多,他们正在等政策,没有办法只有等,祝你好运!
这个问题应该分两种情况:第一,一但债权债务确定后,银行是不可以借款人的;第二,退一步说如果银行给你改,在人民银行征信系统里已经有你朋借款的记录,根据现在房贷的规定,既认贷又认房,所谓“贷”的核心定义为曾经使用银行贷款购买房。你也可以咨询任何一家银行,或看一下你朋友的信用记录。
我们不是炒房一族,只要需要钱就可以卖。
中介会负全责的,至少中介应当是押了些卖方押金的,正规的交房程序是,你与中介及卖方三方确认标的物(房屋附带设施完好配备情况)再鉴合同,直到交房再次确认才算完成了房屋的交易过程,过程中有经验的中介都会预留卖方押金(比如有的二手房配有空调,没有押金的话,卖方岂不是可以收完钱就拆了啊)所以说中介会负全责的,不用你来操心!
朋友你好 公积金贷款只能用一次吗? 不是的 只要还清第一笔贷款 你的公积金帐户里还有钱即可进行第二笔贷款 目前 公积金贷款装修已经全面停止 仅供参考 希望对你有用
已经申请商业贷款就不能变更了
秦t8:你好! 住房消费提取:(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (3)偿还住房贷款本息的。 怎样提取住房公积金? 职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后附有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后,办理支取手续。 建议你搞一个2003年一次性购房借了亲朋好友的钱的证明。
根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)的规定:购买、建造、翻修、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。依据原城建环保部批准试行《房屋修缮范围和标准(试行)》,大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。装修不属于大修。因此,装修不在《住房公积金管理条例》规定的使用范围内,是不能申请提取住房公积金的。同时,装修也不能申请住房公积金贷款。
大家好, 我想问下2手房子用公积金贷款需要用多久才能批下来,.最快最慢的,需要多久帮忙了,谢谢!
首先纠正一下你的问题,公积金不是买的,是你本人和单位分别以相同的比例缴存的.由住房公积金管理中心统一管理,所有权属于你. 只要你正常缴存住房公积金6个月以上(各地有不同的规定)且购买的是自住住房,都可以享受住房公积金贷款.
造成这种局面的根本原因,在于你们在办理交易时并没有将双方的权利义务约定明确,导致买主或有意或无意不把户口迁出,给你们带来很多不便。 这个问题可能暂时无法解决,在原住户没有将户口迁出前,你女儿的户口是无法迁入的,派出所的做法符合相关规定。 建议尽快找到卖主,请他协助办理户口迁移的相关手续。
买公产房和公积金贷款只能享有一种权利。买公产房可商业贷款。公产房可买产权。一个家庭(夫妻二人)只能享受一套公房。公房不能进行公积金贷款。
一定会涨的,房价是随着经济发展稳步上涨的,你要是为了居住而且手上 有钱越早买越好。
1.购房合同签订后,经相关房产部门登记备案后,购房者可持购房合同及身份证及公积金提取申请表到所在地公积金资金管理中心提取已累计的比例,可用作首付款。 2.您每月在帐户中的公积金是不能充抵当月贷款额度的,也就是您说的940元,您必须先准备每月的还款,因为公积金是在第二年度才能提出来的。
晕,不可能没有发票的,他这样做是推萎,最牛你忘记要了或是收据不见了他就不用开发票给你了,我的房子是当场给发票的。建议你采取较强态度索要。
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