投资公司经营物业和租赁业务如何设置会计科?
对于租赁业来说.<br /><br />收入是营运收入<br /><br />发生的油费和保险是营运支出<br /><br /><br />2.经营租赁的会计处理方法<br /><br />由于在经营租赁方式下,与租赁资产所有权有关的主要风险和报酬实质上并未转移, 所以双方的会计处理方法都比较简单。承租人应把租金总额在整个租赁期内分期平均摊销,在确认各期 租金费用时,借记“营业费用”“待摊费用”等科目,贷记“其他 应付款”,并于实际支付租金时,借记“其他应付款”,贷记“银行 存款”。而出租人同样应在整个租赁期内把租金总额分期平均摊销。在确认各期租金收入时,借记“应收经营租赁款”或“其他 应收款”,贷记“主营业收入——租金收入”或“其他业务收入—— 经营租赁收入”。待实际收到租金时再借记“银行存款”,贷记“应 收经营租赁款”或“其他应收款”。