投资公司经营物业和租赁业务如何设置会计科？

投资公司经营物业和租赁业务如何设置会计科目

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    对于租赁业来说。收入是营运收入发生的油费和保险是营运支出2。经营租赁的会计处理方法由于在经营租赁方式下，与租赁资产所有权有关的主要风险和报酬实质上并未转移, 所以双方的会计处理方法都比较简单。
  承租人应把租金总额在整个租赁期内分期平均摊销,在确认各期租金费用时,借记“营业费用”“待摊费用”等科目,贷记“其他应付款”，并于实际支付租金时,借记“其他应付款”,贷记“银行存款”。    而出租人同样应在整个租赁期内把租金总额分期平均摊销。

  在确认各期租金收入时，借记“应收经营租赁款”或“其他应收款”,贷记“主营业收入——租金收入”或“其他业务收入—— 经营租赁收入”。待实际收到租金时再借记“银行存款”，贷记“应收经营租赁款”或“其他应收款”。收起

2017-06-30 20:39:37

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1、在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等，借记本科目（待摊支出），?这什么会有(待摊支出），?贷记“银行存款”等科目。2、在建工程发生的借款费用满足借款费用准则资本化条件的，借记本科目（待摊支出），贷记“长期借款”、“应付利息”等科目？对这两句话我不太理解。不是在建工程完工后转入“固定资产”，以后慢慢提折旧为什么要来个（待摊支出）谁能告诉我呢？在建工程的问题

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由投资者投资转入无形资产，应按合同或协议约定的价值（假定该价值是公允的），借记“无形资产”按其在注册由投资者投资转入无形资产，应按合同或协议约定的价值（假定该价值是公允的），借记“无形资产”按其在注册资本中所占份额，贷记“实收资本”，按其差额计入下列科目A资本公积----资本或股本溢本溢价B营业外收入C资本公积-----股权投资准备D最低租凭付款额由投资者投资转入无形资产

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1、仓库达到预定可使用状态前发生的借款利息全部予以资本化，如何理解资本化？作为资本化时一般是计入什么会计科目进行核算呢？年底完工不是资本化期间，应转入费用化，费用化是什么意思？作为费用化时一般是计入什么会计科目进行核算呢？2、财务会计核算应当合理划分收益性支出和资本性支出。凡支出的效益仅与本会计年度相关的，应作为收益性支出处理；凡支出的效益与几个会计年度相关的，则应作为资本性支出处理。收益性支出具体包括哪些会计科目及事项呢如何简单地理解它？资本性支出又包括哪些会计科目及事项如何简单地理解它呢？3、所得税法中第三十七条企业在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用，准予扣除。如何理解什么叫做合理的不需要资本化的借款费用？4、、广告代理业公司营业税是按总收入一支付给媒体的发布费=差额来计算营业税的.不是广告代理业的公司则按广告总收入来计算营业税,理解正确吗?广告代理业公司营业税是按差额计算营业税,那广告代理业的企业所得税也是按差额来计算所得税吗?请大家帮忙。谢谢

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一、选择题（每小题3分，共30分）1.所有者权益是权益投资者对企业（）。A.全部资产的所有权B.净资产的所有权C.全部负债的所有权D.全部盈利的所有权2.借贷记账法的基本理论依据是（）。A.资产=负债+所有者权益B.收入—费用=利润C.借方发生额=贷方发生额D.期末余额=期初余额+本期增额—本期减少额3.采用的会计处理方法和程序，前后各期应当一致，不得随意变更。这是（）的体现。A.可比性原则B.一致性原则C.相关性原则D.明晰性原则4.可以随时用作购买手段和支付手段的资金是（）。A.现金B.银行存款C.外埠存款D.货币资金5.在下列项目中，属于应收账款核算范围的是（）。A.职工借款B.采购员出差预借差旅费C.因商品交易而发生的应收商品价款和代垫运费款项D.支付给供货单位的包装物押金6.工业企业外购存货在运输途中的合理损耗应计入（）。A.管理费用B.营业外损失C.其他业务支出D.采购成本7.A公司认购C公司普通股1000股，每股面值10元，作为短期投资。实际买价每股11元，其中包含已宣告发放尚未收取的现金股利500元；另外支付相关费用100元。该批股票的初始投资成本为（）元。A.10000B.11000C.11600D.106008.下列各项不属于无形资产的有（）。A.商誉B.土地使用权C.市场份额D.非专利技术9.小规模纳税企业购入原材料取得的增值税专用发票上注明：货款10000元，??值税1700元，另支付运杂费300元，则该企业原材料的入账价值为（）。A.12000B.10300C.10270D.1170010.企业开出并承兑的商业承兑汇票到期时，如无力支付票款，应进行的账务处理是（）。A.转出短期借款B.转作应付账款C.不进行账务处理D.转作其他应付付款二、判断题（每小题2分，共10分）1.负债是企业承担的能以货币计量，需要以货币偿还的债务。（）2.会计科目是根据账户设置的。（）3.采用活页式账簿的目的是可以随意抽换账页。（）4.记帐凭证一定要根据原始凭证编制，以明确经济责任。（）5.将于一年内到期的长期负债，按会计准则的规定，必须在资产负债表中作为流动负债反映。（）三、业务处理题（每小题6分，共60分）1.国家投资新机器一台，原价32000元。2.归还流动资金借款20000元。3.采购材料一批，价款19000元，运费800元，装卸费200元，增值税进项税额3230元，均以银行存款支付。4.上述材料验收入库，按实际采购成本转帐。5.根据发出材料汇总表分配材料费用，其中：产品耗用24120元，车间一般耗用4000元，厂部一般耗用2000元。6.结算本月应付职工工资，其中：生产工人工资8000元，车间管理人员工资1000元，厂部管理人员工资1000元。7.从存款中提取现金10000元，当即支付工资。8.按前述工资总额的14%分别提取职工福利费。9.以银行存款390元购买办公用品，当即交厂部职能科室使用。10.用银行存款50000元购入一台不需要安装的新设备。求基础会计学问题

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