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均价3000,2006年的统计数字 好的在5000左右,在江北市政府周围不错
聚焦招商蛇口千万级豪宅 2012.06.08 近期,位于蛇口的伍兹公寓传出均价将在8万/平米,最贵高达20万/平米而引起一片哗然,据闻,这将是深圳首个单套数千万元级的高端豪宅,堪称深圳的汤臣一品
某网站调查结果是,超过六成的网友认为深圳合理房价应该在1.5万元以下,但是81%的网友认为深圳房价还会涨,甚至有33%的网友认为房价会大涨。深圳合理房价到底为多少,业内给出的答案是1.5万元-2万元一平米,但调查显示,64%的人认为深圳的合理房价应该在1.5万元以下,有23%的网友认为房价应该在1.5万-2万元一平米,仅有13%的网友认为合理房价应该超过2万/平米。 即便如此,依然有81%的网友认为深圳房价还会上涨,甚至还有33%的网友认为深圳房价仍然会大涨,48%的网友认为深圳房价会涨,但是涨幅不会太高,仅有19%的网友认为深圳房价短期内不会上涨。 有业内专家指出,深圳合理房价应该与深圳平均工资挂钩,去年公布的目前深圳平均工资为3892元/月,对于一个家庭来说,一个人的收入拿去买房,一个人的收入用来养家,花二十年的时间买一套90平米的三房,计算下来,每平方米的单价应该为10378元,也就是对与普通深圳人来说,花两个半月的工资来买一平方米的房子,这种计算结果应该比较贴近深圳合理房价。
据世华地产介绍,2004年,二手楼交易的主要区域仍集中在关内,福田位居第一。随着深圳城市中心西移,福田CBD的日渐崛起以及交通、商业金融配套的成熟完善,福田已逐渐替代罗湖的市中心位置。相较于南山,福田在政治、商业、区域成熟度方面具有绝对优势。因此,福田的霸主地位在很长一段时间内将不可动摇。福田区在租赁上占有绝对优势,租赁成交价大约为每月38元/平方米,二手楼买卖成交价在6500元/平方米左右。南山、罗湖在二手楼市的表现势力相当。罗湖作为深圳最成熟的一个行政区,一直是深圳的政治、经济中心,以地王为中心的蔡屋围写字楼群,目前仍然是深圳最高档的写字楼区域之一。罗湖在这些方面的特性决定了其租赁市场的活跃。据了解,地王附近的较新住宅楼,一房一厅月租金约2000元,稍旧的两房单位月租金也在2000至2500元之间,其均价一般在36元/平方米/月。买卖房屋的成交价则因楼盘质素和所处环境的不同而存在较大差异,一般较新的高层住宅成交价在7000元/平方米左右,拥有10多年楼龄的多层住宅成交价一般为4000-5000元/平方米。南山的楼盘已具有较高质素,价格相对便宜,越来越多的人尤其是高级白领将会选择置业南山。其买卖成交价一般在5000-6000元/平方米之间,租赁的成交价则约为34元/平方米/月。2004年,宝安、龙岗二手房的成交量比上年至少增长16%。目前,布吉片区的买卖成交价一般在2800-3700元/平方米之间;坂田片区则为3800元/平方米左右。租赁的成交价比较低廉,两房单位月租在1200元以下的个案占了多数。宝安二级市场和三级市场成交面积比例几乎为1:1,买卖成交均价在3500-4500元/平方米之间,租赁方面,两房单位大多数月租在1300元左右。二手楼价近年来也在不断上涨,宏观环境的影响包括居民收入的增长、消费水平的提高等;也有深圳房地产市场自身的发展带来的影响,越来越多较高素质的楼盘进入了三级市场,这也必然会令三级市场的交易价格上升。三大原因促使二手房市场活跃在国家和市政府宏观调控作用下,基本规范的制定,持续、良性的发展,使市民及外地投资商对深圳三级市场中介充满信心。
我知道,当时的房价一般在3500--5000之间的,根据地域的不同有差别,但也有贵的,比如顶楼复式的也有7000以上的. 我说的特区范围类的.
宝妈的房在德州,已经很大很好了,还是在家舒服,吃的住的都顺心。
我看还是太贵拉~ 还是不买拉~
1.8万/平方。。。
根据国家的调控政策,估计深圳的小户型住房(90平米以下的)不会有太大的涨幅了,但大户型住房由于供应量的减少估计涨幅还会加大。
般来说,房价收入比能够大致描述出一个城市的家庭收入与房价之间的关系,通过不同年份的房价收入比,可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了。 据业内研究报告指出,城镇居民房价收入比回落至7.50,接近6-7的合理区间。 其中,深圳的房价收入比以15.60位居第一,其次是杭州14.10、北京12.90、厦门12.48和上海12.40. 何为合理的房价收入比 国际上通用的房价收入比的计算方式,是以住宅套价的中值,除以家庭年收入的中值。 一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。
深圳房价似乎没有下跌的余地,只有上涨的趋势。而且是深圳每个片区的房价都在涨。曾经落后的宝安福永楼盘,有了开发商不断推新盘、地铁建设等因素,房价也一路涨不停。2012年,作为国际航空新城规划地的宝安福永,还是深圳重要战略发展区域里唯一还没有被炒作过的区域,房地产市场仍处于价格洼地。2013年,目前福永的楼市在新楼盘开盘的带动、片区需求的推动及地铁建设的影响下,已进入发展的快车道,个别楼盘价格直追西乡。
均价29000元/平
北京现在二,三环以里基本没什么房了,南四环的房价便宜一些,也上10000了,北四环现在都12000-15000了还是期房,还不好买.. 五环的房子也上10000了,距城里30公里了,5555,真是没办法呀.. 昨天去看了房子,四环外的房子,14000-18000,还是期房,还要抢,一般开盘一周好房就全抢光了
通常来说,目前国内流行的4至6倍的说法,据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生(AndrewHamer)在进行中国住房制度改革研究时,提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例。 后来,业界则将合理的房价收入比的取值范围定为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。 我国各个城市的房价收入比是不平衡的,中小城市的房价收入比多在六倍以下,相当多的城市在4倍以内,属于房价不高的范畴,超过6倍的主要是一些大城市,据调查,全国大部分大中城市房价收入比超过6倍,其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了10。 房价收入比是一个有严格内涵的概念,具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方,房价收入比有新建住宅的(新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易),所选取的房价是中位数价格,家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易,又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分,因此即使是北京市这样相对发达的城市,其房价收入比的计算结果也存在很大差异,更为横向比较带来了困难。
高档的3万/平方米左右,比如四季山水之流 低档的农民房或旧房子1.7万/平方米左右,比如梅林二村之流
同质产品,深圳房价约相当于接近香港房价的1/2是相对比较合理的。
那要看 谁买 我 买1元10平米
关于社会各界重视的房价疑问,依据市方案疆土委的核算,6月份,我市新建产品住所简略均价为54492元/平方米,已接连9个月回落;全样本二手住所均价为54871元/平方米,上半年除2、4月以外,其他各月均跌落,近来更是两连跌。 关于深圳上半年深圳房地产销售运转状况,王锋在承受小编采访时以为,全体来看,深圳房地产销售报价全体处于平稳调整的态势。王锋指出,依据最新国家核算局70个大中城市房价指数,我市新房报价持续领跌全国。这指出深圳房地产调控成效显著。上一年以来,我市经过施行“深六条”、“深八条”两次房地产调控,经过限购、限贷、限价、销售秩序整理(房地发作意、金融销售)、添加供给等调控方针的施行,现在新房报价接连回落并领跌全国,二手房报价全体处于降低趋势,开端完结了调控方针;房地产销售杠杆也得到有用降低,投入资金投机需求基本离场,职业危险正逐渐释放,销售各方面开端趋于理性。
不会,将平稳一段时间
这个要看是那个楼盘,位置不一样价钱会有差距的,一般均价是22000这个样子
补水,我觉得高姿的药精水不错.用纸膜敷,每天都能用.很好.在补水的同时又能去黄.肤色越来越好.肤质又好.
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