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1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
一、赠与房产涉及的税费: 先到公证处办理房产赠与公证手续(公证处收取公证费),再到房产交易中心办理房产赠与登记手续,收费标准 1、交易手续费:双方各50% ,住宅:6元/平方米; 2、登记费:由受赠方交纳,住宅:80元/套; 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。 5、契税:由受赠方交纳,住宅:按房产交易额的1.5%交纳。 二、继承房产 1、需办手续: (1)到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 (2)然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续. 2、应交费用: (1)继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。 (2)法定继承人继承房地产,免契税。 (3)房地产继承过户税费:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
你的名字已在产权证上,过户已经完成。若需费用该是在完成前交纳的。(通过拆迁办能直接把父母的名字改为子女的) 补充:你与你父母共有房屋产权,产权人有权处分房产,你父母可以将属于他们的产权份额赠与给别的子女。
你的情况其实有两种方法可以选择: 一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。这种方法可以通过降低交易价格来降低缴纳的税费。 - 徐州二手房
因所在地区不同,房屋的过户费用也有些差别,但是大致上有这几种:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 3、印花税:评估价*0.1% 4、房产证工本费:85元 5、土地证工本费:105元 6、交易评估费:评估价*0.3%若想少交费用,可考虑低评。具体过户手续可到当地房产管理部门咨询。
小产权房无产权保障,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。
通常房管局会让你们提供经公证的父母的遗嘱,或户籍部门提供的子女人数等法定继承人的情况,再持父母死亡证明、房产证办理。具体到房管部门咨询。
可以拿出证据证明房子是父母出资买的
继承房屋权属转移需提交的资料和收费标准 需提交的资料:1.房屋所有权证; 2.继承公证书; 3.继承人身份证复印件(须出示原件); 4.继承人登记申请书; 5.房屋分户图。 收费标准:1.土地收益金(房改房继承时交纳)按评估价的0.5%; 2.印花税(房改房继承时交纳)按评估价的1%; 3.登记费.住宅1套80元; 4.手续费每平方米6元; 5.测绘费每平方米0.8元; 注:收费标准每个省可能都不一样。
需要
父母把名下的房子过户给子女有两种形式: 一是买卖,二是赠与。 买卖需签订房地产买卖合同,向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记,并缴纳有关税费(其中契税为房价的1.5%); 若是赠与,则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记,并缴纳有关税费(其中契税应按具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的3%)。
先做一个赠予公证书,证明将房产赠与父母了等满五年后再过户。
车管所问,
最好是走赠于,省钱啊<br/>具体多少你去你们当地的房管部门咨询一下
按遗产继承收过户费、其中3人按份额出过户费。
这要根据房屋的面积价格和房屋购买的时间是否满5年来计算的
用过户费就是到公证处公证1下呗
按照规定,你已经限购了,一般的途径是过不了户的,但是有一种特殊情况就是以赠予的形式过户到你的名下,但是后期费用比较高,具体可以到相关房管局核实。
基本上是这样算的,可以参考一下:1、营业税5.5%(满5年免缴)2、个人所得税1%。3、契税二套房收费3%,首套144平以上3-4%,90-144 1.5-2% 90平以下1%。4、交易费3元/m2.。5、工本费50元/人。查册费40元。
房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:<br> 1、测绘费1.36元/平方,买方;<br> 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; <br> 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;<br> 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; <br> 5、交易费6/平方,双方; <br> 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; <br> 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
不可以<br/>必须等房产证下发,而且没有贷款的情况下,才可以过户。
两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人(父母兄妹等)签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但你以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%;4、交易费6/平方;5、工本费80元(工本印花税5元);
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