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利***

买房子首付可不可以贷款？

实际上，根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个保证金，买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行按揭贷款。然而，现在买房的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性，因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。那么照这么来说，是不是首付凑不齐就没有办法购买房产了呢？其实你还可以使用以下几个方法来筹集首付以购买房产。 1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 2、首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。 3、选择信用卡分期支付大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。 4、选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前最流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）

石***

房子首付可以贷款吗？

现在贷款买房的朋友越来越来多，首付不够怎么办？可以贷款吗？答案是否定的。严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时第一期支付款，买房不能全部用贷款支付,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。但是，首付款是从哪儿来的都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付，剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧，房子首付是可以变相贷款支付的，只不过这里就涉及到两个贷款合同。第一个嗲款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款，拿着贷款向房地产开发商支付你的房子首付；第二个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。日前，很多金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付贷”。首付贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。无抵押的首付贷眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付贷”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。