卖房人有迁出户口义务吗?
虽然我国《合同法》、《城市房地产管理法》条款中均未有明确的规定。但是《合同法》规定,合同生效后,双方必须承担合同的附随义务(合同中没有明确规定,属于随合同生效而产生的附属义务)。在房屋买卖合同中,房屋一经办理了过户手续,买房者即取得了该房的所有权,卖房者无权仍将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中,户口迁移出去是卖房者的附随义务,买房者有权要求卖房者履行义务将户口迁移走,并将自己的户口迁入落户。根据你来信反映的情况,你可以向法院提起诉讼要求卖房者将户口迁移走。同时,提醒买方者在购买二手房时应注意以下几个方面的问题:卖房人出售房屋应迁出户口腾空房屋,水电、燃气、物业管理、固定电话、有线电视等应与有关部门结清,做到无欠费。也就是“买方自己当心的原则”。