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第一套房子用公积金贷款，在尚未还清的前提下，购房所有人是不能再用公积金贷款的。此外，如果想要购买第二套房，您需要还清贷款才可以再用公积金贷款。
首先，离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不同的处理方式。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。单纯因为离职，城镇户口的小伙伴不能提取公积金，农业户口的小伙伴可提取住房公积金，并办理销户。
如果房子还是双方都有份的(房产证有有两人的名字)，就仍是可以提取的。
贷款20万，10年。按基准6.55%算。等额本息每月要还2276.05元，等额本金每月要还2758.33元
可以买，但是只能商业贷款，首付要40%-60%，望采纳
若您想试算一下“月供”信息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
贷款没有还清的房子没有房产证，只能到房管所去更名。<br/>只有更名为你自己的房子后，才可以提你公积金贷款
根据现行政策公积金贷款未结清的不能申请公积金贷款，<br/>贷款已结清的，一般只要不是三套房可以申请公积金贷款。
如果你还有贷款没还清的话 买房可以 但是应该代不了款了。走正常买房的手续就可以了！
由于您的房子办理了抵押，按照我市现行政策规定，目前是须还清后再卖
1.找个大点的中介,中介不受卖方的钱,他可以帮你办清所有的手续!<br/>2.如果自己办,最好还是打听清楚!
可以，可以去平安人行申请还贷流水再贷款，就是平安新一代业务，最高额度50万
根据地方规定，有的城市商业贷款可以转公积金贷款，具体要看当地城市的规定，例如，北京，上海，广州不可以，而东莞，宁波，深圳都可以，详细要看当地具体规定，商业贷款转公贷款目前有两种办理方式一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。 先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。商业贷款转公积金贷款注意事项如下：1、 没有不良还款记录；2、 应征得原贷款银行的同意；3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人
满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的 1、借款人能够出示房产证； 2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款； 3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
后面买的人负责还贷款的,是要贷款清了才能过户的,否则银行是不同意的,你有贷款说明房子是抵押给银行的 两次手续一样的
如果要在产权证上面加你的名字，你们要去房管局做产权变更，手续由那规定，而且手续费要按买卖那样收，如果做婚前财产公证的话，那么只需要到当地公证处做公证就可以了
广州的王女士表示，自己第一套房用的商业贷款，未还清，现在准备买二套房，想申请住房公积金贷款，不知是否可行？若可以，首付比例是多少呢？ 根据广州住房公积金管理中心的规定，拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。也就是说，王女士可申请住房公积金贷款购买二套房，首付最低为4成。
1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。 2、转按揭（将贷款转移到买家身上） 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。 3、再次贷款来缴清剩余贷款 假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
你好!公积金贷款20.5万20年还清,每个月应该还:1327(元) 你可以用这个网的贷款计算器计算:
可以用的。是我们这可以用。就不知道你们那边了。
可以卖出.但做不了转按揭.因为公积金现在还不能转商贷.只有商贷才能转商贷.你只有还完公积金贷款后才能卖.建议你可以和买方商量一下.由买方为你还清公积金贷款.然后办理过户手续. 在还清公积金贷款后可以在用公积金来买房子.
你说的应该是转按揭。以下内容来自百度。材料、原借款人所需资料： 1、借款人和权利共有人身份证复印件 2、 房地产权证原件 3、借款合同（抵押合同）原件 4、 一期银行还款对帐单原件 5、 还款卡或还款存折复印件 6、房屋买卖合同 新借款人所需资料： 1、 借款人和权利共有人身份证复印件 2、借款人和权利共有人户口簿复印件 3、借款人婚姻证明复印件 4、借款人和参贷人的收入证明 5、 首付款收据 6、房屋估价报告 7、房屋买卖合同 8、 如公积金贷款另附公积金帐号 9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张 编辑本段经营 1、 品种全：（1） 无论是跨行转或本行转，担保公司均可办理 （2） 无论是公积金贷款、商业性贷款、组合贷款，还是消费贷款，只要是以住房抵押的贷款转按揭，担保公司均可办理 2、银行多： 全市十八家商业银行供您选择 3、 信誉好： 专业的贷款担保机构，以信誉和资金实力为银行和客户化解转 按揭过程中的风险 4、 服务优： 担保公司遍布全市各区的网点和全天候的网络在线，为转按揭客户提供一站式、一门式服务 编辑本段流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 编辑本段费用 1、中介公司的代理费： ①单独委托：卖方1%，买方1.5% ②手拉手：合同金额/收取手续费20万元以下/0.6%，最低800元。20万元～40万元/0.5% 最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。 2、过户费：项目/买方/卖方契税/成交价×1.5%交易手续费/3元/平方米转移登记费/80元/户地产交易费/(成交价或指导价-评估价)×面积×0.9% 地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金 3、评估费：评估价格×2% 4、公证费：350元 5、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率 6、抵押登记费：55元 编辑本段客户须知 1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形 2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同 3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况 4、原借款人已取得有关房屋的权利证明 5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料 编辑本段贷款额度 因住房出售申请转按的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的70%，商用房最高不超过50%;因房屋赠与、继承等原因申请转按的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。 编辑本段公积金 凡是正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房公积金贷款或者商业银行住房贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理住房公积金转按揭贷款。 编辑本段额度期限 转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额(取千元以上整数)，且最高贷款额度不超过现行规定的贷款限额，最高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价或该房屋现实交易价格的70%，且不超过该房屋评估价值的60%，上述四项条件中以金额低的为准。 转公积金贷款审批额度与原住房贷款余额的差额部分，由转按揭借款人用自有资金结清。 转公积金贷款的期限，不得超过原商业银行住房贷款的剩余年限及房屋的剩余使用年限，同时不得长于转按揭借款人距法定退休年龄的剩余年限。 住房公积金转按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。
原借款人所需资料： 1、借款人和权利共有人身份证复印件 2、 房地产权证原件 3、借款合同（抵押合同）原件 4、 一期银行还款对帐单原件 5、 还款卡或还款存折复印件 6、房屋买卖合同 新借款人所需资料： 1、 借款人和权利共有人身份证复印件 2、借款人和权利共有人户口簿复印件 3、借款人婚姻证明复印件 4、借款人和参贷人的收入证明 5、 首付款收据 6、房屋估价报告 7、房屋买卖合同 8、 如公积金贷款另附公积金帐号 9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张 编辑本段经营 1、 品种全： （1） 无论是跨行转或本行转，担保公司均可办理 （2） 无论是公积金贷款、商业性贷款、组合贷款，还是消费贷款，只要是以住房抵押的贷款转按揭，担保公司均可办理 2、银行多： 全市十八家商业银行供您选择 3、 信誉好： 专业的贷款担保机构，以信誉和资金实力为银行和客户化解转 按揭过程中的风险
哈哈这个是小问题，你可以出售房产的，不过要事先跟中介和买房人说清楚你是贷款买房，目前还有欠款，你可以用买你房子的人交的首付来还房贷，然后再办理过户手续，这是常见的卖房问题
能不能取公积金，跟你还清贷款了没是没有直接影响的。而是你取的公积金总额有没达到你要还房贷的本息总和（就是第一次申请时批给你的可以取的金额），你每月缴存的公积金跟每月供楼款不一定等同的。比方说月供5000，供5年（共30万），但你月缴2000，那么你可以领取150个月的即是12年半的公积金，楼早供完了但还可以继续取。同样是供这套房，你月缴8000的话，那么你还没供完楼，取了3年多之后就不可以再取了。
虽然不是一个地方的（我是淄博）但以你现在的情况肯定不行，不管在哪，想公积金购买二套房，必须是把之前的公积金贷款还清，否则是不可能的。
目前公积金政策用公积金贷款且没清再贷款想购买第二套用另外公积金贷款或者前公积金贷款清两公积金起贷款买第二套房
公积金即使您还没有还完上次的借款，还是可以申请的，希望可以帮您解决资金问题。
烦请您进一步说明再次贷款用途。若在买二套房，若准备在招商银行申请贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
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