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一、还贷方式选的好,压力减不少 一般而言现在银行贷款主要有两种还款方式,分别是等额本金还款和等额本息还款。通俗点说,等额本金的还款方式是起初每个月还的钱比较多,月供高于等额本息的还款方式,月供将逐月减少,一段时间后月供将比等额本息的还款方式低,并且会越来越低;而等额本息的还款方式则是每个月的月供保持一致。如何选择还贷方式则因人而异,现在有经济能力,并且希望能强制自己储蓄,同时对未来收入预期会降低的人来说,等额本金是很好的还贷方式,未来的购房压力能减轻不少。 二、合适时机买房,减少月供 银行利率总是在时刻变化,拿去年来说银行利率就进行了五次变化,不过对购房者而言是好消息,五次皆是降息。但有降就会有涨,银行利率自然有涨的时候,此时购房必然要花费更高的月供。因此选择一个好时机尤为重要,这直接决定你买房后的生活质量会如何。 三、选择适合自己的首付比例 首付比例越低,购房门槛也就越低,就像众多开发商打出的“0首付”促销手段来吸引购房者眼球一样,首付比例并不是越低就越好,首付比例越低,自然未来的月供越多,在买房前要掂量掂量。另一方面首付也不是越高越好,有的单位福利好,有购房补贴,但也是有前提条件的,当首付比例无法满足享受购房补贴要求时,自然就丢掉了本该享受的福利。 四、房子既能套现还能赚钱 对买房自住的人而言,表面上看房价的涨跌都与其无关,因为无论房价是涨是跌你都还是要住在这里。房屋增值是完全可以用按揭的方式来套现的,尤其是在当下,银行利率持续走低,如果能从银行手里以极低的利息拿到钱,转而将钱投进收益更高的地方,赚银行的钱也未尝不可。不要将钱死守在手里,懂得变通让钱生钱才是最正确的理财方式。
目前的香一般分两种,一是天然香,一般价格略高,若是纯天然上好香料则很贵。此香对人体有益,或可提神醒脑,或可静心安神。 另外就是很便宜的化学香。多是以香粉搀杂化学成分。此类香不但对人体有害,更对环境产生污染。
是否感觉看到三个房间可爱是否
探讨这个问题首先要弄明白房价为什么会上涨?真正地体现了供求矛盾吗?我说不是,现在房价是虚高是人为炒起来的! 虽然自从胡温上台后开始建设和谐社会重点讲解决民生问题,政府出钱建廉租房和经济适用房,但这只是头痛医头脚痛医脚,什么时候高层的游戏规则变了不准许地方政府卖地皮给房地产开发商了,什么时候不讲“振兴地方经济”而重提全国一盘棋了(治理污染也是如此),这个时候就是房价开始下降的开始,要知道地方政府卖地皮是“振兴地方经济”的“最有效”方法,它不比贩毒得到的利润少!!!解决了这个关键问题后不妨还要看看是些什么人在炒房?这也是解决问题的关键步骤!我觉得这其中主要有两种势力,一是有权有势的人,他们利用手中的权力用银行贷款不惜成本地砸地皮再盖楼,然后囤积居奇,卖个好价钱,这些人空手套白狼,这种挣钱法真是达到了挣钱的最高境界!另一种势力就是境外游资!这些热钱的涌入就是来赌人民币兑美圆升值的,把钱投向哪里?首当其冲的就是中国的房地产市场(还有股市)!当然这些游资成分复杂,里面充斥着大量家贼...... 看看现在多少人买不起房的同时又有多少房子闲置?这本身就不符合市场规律!高层在治理这个问题时也是头痛的,因为这里面有千丝万缕的联系,解决起来更是需要极高的智慧和勇气!现在的问题已经积重难反,药下得太猛吃亏的最终是国家,因为这一笔笔银行贷款不是小数。不过为了建设和谐社会现在到了该取舍的时候了,实践证明:住房产业化不符合中国国情,原因很简单就是咱的社保体系远不如人家发达国家健全。 所以我说——要想是中国境内的房价降下来的唯一办法就是高层彻底改变游戏规则,否则不要说3.5年就是三五十年房价也降不下来,底层人民的工资收入水平永远也赶不上房价上涨。 上海房价虚高内幕:每个环节都存在人为操纵 2007年04月24日00:27 央视《新闻调查》
我觉得现在最不应该卖掉的就是房子
不知道你在哪个银行办理的贷款,15年商用住房贷款利率是多少,知道利率后其实非常好算的。
从丹东新区未来发展来看,买房怎么都不会吃亏的
1、你的房子会升值还是贬值主要看你的房子的买价与现在周边同类房子现价的比较; 2、如果现在房子的价格比你的房子价格高,你的房子价格肯定也会水涨船高的,但肯定会低于新房的;相反道理是一样的。
推荐你还是买二手房吧,有以下几点建议! 1:二手房由于经过几年的小区建设.小区环境,物业,和周边的配套设施都已经相对完善.比较新房来说比较适合居住. 2:由于是二手房,所以我们可以很直观的看出一些楼体的建筑问题,格局采光的好坏.不像新房只让你看图纸. 3:新房的房贷能贷8成.现在10年内的二手房也能贷8成.而且房子的公共维修基金还随着房产一起转给你了.你买新房的话还得多交这笔钱.
近一半的外国买家集中在美国三个区域:佛州、加州和得州。其中,佛州连续第9年成为海外买家选择的最热门区域,22%的外国买家选择在佛州购置房产。对此,佛州是闻名全球的度假胜地,有繁荣的旅游业、庞大的人口数量支撑,房产升值空间大,能满足度假、自住、投资等多样需求,因而深受外国买家追捧。美国的政治局势稳定、经济向好,失业率创新低,美元作为国际货币,十分强势。如此成熟稳健的投资环境,为海外买家注入了强心针。此外,美国拥有ding级的学校、先进的教育体系,是最受海外学生欢迎的留学目的地之一,有优质教育资源的加持,意味着大量的留学生有租房、购房的需求。美国房产具备众多优点,房地产市场高度透明、制度健全、置业安全性高;房屋质量好、保养好,永久产权、可世代承袭,易出租,租金持续上扬,租金回报率高,对抗风险能力强……因此,越来越多外国人把美国房产视为海外投资的头号选择。
上在朋友说的是现房价。 再说,现在房子的成本是800元到1200元,所以价格嘛,就要自己讲。
只要你卖就是二手房,房本是那年的,如果你的房本时间超过5年就不用交任何费用了.唯一交的是房子的成交价*0.05%的印花税. 因为你的房子在你以前已经交易过几次了,你的房子应该已经是商品房了.所以没有费用了,希望能帮助你?
关于GDP的笑话,同学甲和乙上路,看到一摊狗屎,甲说你如果把狗屎吃掉我给你5000万,于是乙把狗屎吃掉,甲给他5000万,但是很心疼,于是又看到一摊狗屎,甲说,我把狗屎吃掉你给我5000万,乙同意了,于是甲就把狗屎吃掉,乙又还给甲5000万,他们觉得每人白白吃掉两摊狗屎,于是请教老师,老师大惊,哎呀,不得了呀,你们增加GDP一个亿呀!
实际上,投资房产就是根据不同时期房价的差价,低价买入高价卖出,从中获取利润。 在生活中我们会发现,一边是痛心疾首大呼房产泡沫严重,另一边是持续走高的房价。其 实这与房地产自身的特性是紧密相关的。那么,我们在购买房产时,什么样的房产最具有 升值的潜力呢? 首先,房产作为不动产,其地理位置是最能带来升值潜力的条件。地铁、大型商圈、 交通枢纽等地段的房产升值潜力比较大。 其次,所购房产周边的基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期,有时候便捷 的交通、学校,都将为楼盘升值起到推动作用。 再次,房产所属的小区的综合水平,物业设施、安全保障、公共环境以及房屋本身内 在的价值等,都是未来房产升值的评判标准。 最后,要看该房产所属地的出租率和租金情况。一个地区的不动产销售数据有时会失 真,但出租行情作为终端用户的直接使用,其租金和出租率能够较为真实,就会明确地告 知你该地区物业的真实价值。同时,租金和出租率也是不动产短期收益的衡量指标之一。 然而,并不是只要投资房产就会有收益,过度的投资可能会引发房产泡沫。泡沫经济是对虚假繁荣经济的比喻,意指经济的发展不是凭内力驱出来的,而是在搓衣板上用肥皂 搓出来的光环。这种看上去美丽的泡泡停留的时间短暂,一个微小的触动就足以让泡沫化 为乌有。 国际上的炒房比率警戒线是15%,一旦房地产价格下跌,原来准备持房待涨的赚钱预 期就成了泡沫,这些炒房人会拋售现房,对下跌的房地产市场无疑是雪上加霜。另外,国 际上的房屋空置率警戒线是10%,而2009年4月底北京市的空置率已达到22. 3%,已到危 险边缘,如在房价形成下跌的预期之时,这就是一颗定时炸弹。一般炒房人比自住买房人 更难承受下跌损失。因为大多人贷款买房,借资金杠杆放大了风险,涨则收益成倍增加, 跌则损失成倍增加。所以房产市场泡沫一旦破灭,带来的将是血的代价。所以,房产带给 我们的不仅有高额的回报,还有巨大的风险,倘若要投资房产,还是需要谨慎思量。
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