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论升值，同等条件下，小户型永远是赢家：）
楼主，我用武汉的行情给你算个帐： 20万买二手房， 按市内（地段还可以）均价3800，买个50平方米的老宅出租，租金一个月500元，一年6000，不停的租你得租30年（这还未考虑资金的时间价值）。 按市内（地段还可以）均价8000-10000，买个20-25平方米的门面出租，租金一个月800-1000元，一年10000左右，也要20年（不过门面卖不到呀，出这个价，人家未必肯卖）。 楼主按你那边的行情，自己选吧
市中心（一环内）老居民区里的老的不能再老的红砖房。为啥？赌拆迁，因为拆迁富嘛。
第一。看地段（地段是最重要的，地段决定了大部分） 第二。看环境（小区的环境，绿化率，空积率，这些参数都是很重要的） 第三。看朝向（南北对流的房子最好，向西，向东的都差很远） 第四。看户型（一般现在大户型都比较值钱，升值空间很大，这跟政府的政策有关） 第四。看结构（一般厅比较大的，而且其他房间功能齐全的，都比较好，阳台大的都比较多人喜欢） 第五。看物业管理（好的物业管理会给住户带来很多方便的） 第六。看配套设施（生活配套齐备的，自然升值能力强） 。。。。。 还有很多方面， 你看过几次你就会明白的了。 我是用自己的话来说的， 希望你满意。
那要看你在哪买了,市区和南门可能要20万好的啊,装修的,其他周边地区就要少多了.
什么东西都不是十全十美的，我现在就是在一个6层楼的顶层上住呢，首先来说缺点吧，夏天真热，冬天冷，呵呵。其他的倒是没有什么了。 优点：上面没有人可以吵到你，视野采光比较好。不过关于漏水的问题，现在每个小区在开春的时候都要对楼顶做一次防水呢。尤其是00年以后的房子，好多都给弄了隔热层。夏天热的问题都可以解决了。所以来说的话，还是要你到这样的房子里实际的去感受下，就可以知道了。
其实没有什么本质上的区别，，，，，市区的房子和面积小单价高容易出租，，可是房价上基本上没有什么升值的空间了，，而远郊区的房子面积大单价低，存在一定的升值空间，这在任何一个发展比较快的城市中都是这样的，，，，，而且对于出租来说，闹市区的1居室，的价格，也就等于，，，远郊的两居室，其实出租的钱是一样的，而且还要先考虑你的能承受的价格，，我是在北京链家地产公司的，不推荐单身公寓，，，升值太小了 而且房子的年代也很重要，越新的房子越好这点特别重要， 比如说98年的房子80平卖36卖，而05年的房卖40万，个人建议买40万05年的房，，房子的大产权年限也就是70年，98年的房已经用了快7年了，7年出租要赚多少钱，，，而且往外卖，，房子越新的越，好卖，，，，，，行了；就说这些吧
你这么想只能说明你没考虑周全 1如果你能借到无数的钱的话，你确实该去买个大的 2如果你借钱买不起大的话，以后又要安置新房，现在就赶快去买个小的。 房价飑升的情况下，你先买个小的，然后这套房子的价格跟随楼市一起增长。到时，你买大的，就得省钱。 水涨船高啊。小房子是价格也增了。 把小的卖了，再去买大的，就填补中间的平方数。 如果什么都不买，那以后价格更承受不起。 因为你现在有一个小房子差价跟你一起在涨。 如果你能一次性买个大的，自然应该买大的 ，这样最赚。 以后把小房子卖了，再去买套大的，就可以不按第2套计算。
（1）购买价格： 大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。 小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。 （2）户型设计： 大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。 小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。 （3）投资收益： 新政对大户型开发的限制，使其“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而北京市场有大量的高端消费者，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的； 而对于小户型来说，租赁的需求非常大，北京三百多万流动人口，会给业主带来丰厚的房屋租金，因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。 房产专家认为，一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
都可以。
你可以到: 上面去差差看，也许有合适的
定金应该能退，但要交违约金，既然现在已经租出去了，还不如不退，我看房价不会下跌，能稳住不涨就不错了。
目前性价比比较高的楼盘还是有的，很多都在打折促销要看你想买在哪了，北京太大啦。 投资就算了，要是自住就不要太考虑降价的问题，属于必须品，房价永远不会降到你满意的价格地。 给几个参考建议 ：1 开发商的实力很重要 2 市政方向很重要，关系到以后的交通、出行、购物升值等 3 楼宇规划很重要（选好的房子旁边有没有配电室垃圾处理站或者再起高层的可能性） 4物业管理和居住人素质 （大小户型、拆迁户白领等参差不齐） 5 户型结构是否合理、采光很重要 当然每个人的需求不一样在意的地方也不一样，本人意见是极个大方面供参考
那要看位置
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