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首先看男女双方有无协议,是否约定房产为双方共有或归个人所有,如有协议则按协议执行;如没有,原则上两人平分。如果一方主张房产归个人所有,须提供个人购房证据,如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。
少当事人认为:既然我们都出钱买了房子,而且我们也结婚了。那么不管写谁的名字,我们两个人都有份。其实不然。 1、首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资,房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。 2、通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。 3、有两种情况出现: 第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。 第二种情况是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共同财产。 4、明确这一点,就不会在婚姻财产权益处理时候,发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体,基于对对方的信任和喜爱,在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后,夫妻双方产生矛盾时候,才突然发现自己在财产上发生了重大损失。
您好,不能的,可以要求对方归还所支付的首付款。
你们买的时候与出钱的人有协议吗,协议有公证没有,你的名字就是法律依据,不过还是看你怎么处理。<br/> 任何没有公证的协议,在得到法律认可的事物面前都是非法且无效的。你只有知道这一点就OK了,但不能做得太过分,你知道狗急了会跳墙,兔子也咬人。 <br/> 法律会收人,也会报人呵呵
房产作为不动产,其产权的权属是以房产证载为准的<br/>如果有其他人提出异议 除非拿出出资的证据等文件到房管部门申请对房产证变更或到法院申请认定 否则是你的名字 房子就是你的
法律就是法律,法律这样规定,百姓是无法改变的。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
法律无明确规定写谁的名字,像这种情况,出钱的双方完全可以自行协商。
住房产权属于谁,是看住房房产证登记人姓名,不看别的。<br/>你的情况,房子登记在你名下,住房产权就是你合法拥有的财产,权益受法律保护。<br/>对方有出资证明,是对你拥有债权,可以依法主张,和产权是两回事。<br/>就是说,住房是你的,但是你欠对方钱。
只要是婚内买的,就算不写男方的名字,也是属于共同财产,平均分割。
不少当事人认为,既然我们都出钱买了房子,而且我们也结婚了,那么不管写谁的名字,我们两个人都有份,其实不然。 <br/> 1、首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资,房产却写着第三者名字,比如有的夫妻用第三人名字购买房子。<br/> 2、通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的,并不考察房屋出资情况。 <br/> 3、有两种情况出现: 第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。明确这一点,就不会在婚姻财产权益处理时候,发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体,基于对对方的信任和喜爱,在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后,夫妻双方产生矛盾时候,才突然发现自己在财产上发生了重大损失。
不要太傻啦!现在的人看不清!自己掏钱房产证就应该写自己的名字!现在对我社会太可怕!一旦你离婚吃亏的是你自己!他们会像着他儿子!你只是个外人!懂吗?给自己留一点后路!
房子是你哥哥的名字,拆迁肯定一切补偿归你哥哥所有,至于是你出钱盖的,那只是存在你借你哥哥的钱而已。除非,你们当时有协议说明这个房子有你的一份。(诚心回答你的问题,记得给好评,谢谢 )
一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续 如果想加上丈夫/妻子的名字,需携带资料如下: 产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。 带好材料直接去住建委办理更名手续。 费用:90元。 二、增加直系亲属为产权人——走买卖过户程序 具体流程: 1、审核:限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”; 2、公证:如果不在一个户口本上,需要公证; 3、缴税:拿着“公证书”到地税缴税; 4、换房本:到建委换新房本。 所需费用: 1、契税:网签价×3%;印花税:网签价×0.1%; 2、公证费:80元;换房本手续费:80元。 三、加上非直系亲属、非夫妻的名字(相当于将部分份额转让给另一个人) 具体流程:按照正常买卖房屋流程不涉及资金简单3步 1、审核:看受赠人是否有“购房资质”; 2、签约:双方去住建委; 3、缴税过户。 所需费用: 1、契税:网签价×1-3%; 2、个税(未满五唯一):差额×20%; 3、营业税(未满两年):全额×5.6%。 注:正常买卖中涉及的税费因为房屋产权、面积、年限皆有不同,以上仅为示例,具体可参考各市地税局与住建委网站查询。
这涉及到法理,因为房产这种东西不好管理,如果不登记为准,谁敢买这种房子,都不知道是谁的到底,因此一般按着登记为准。有空加个微博好友给个好评啊
没有问题,夫妻之间可以把另外一个人的名字加上去,办理共有产权证,费用的话就是工本费,没有多少钱.这样做的话对你们双方也比较公平.
你好<br/>商品房买卖合同买受人一方可以签两个人的名字,办理产权时就登记二人共有产权。<br/>希望有帮助
双方去协商,可以只登记其中一个人的名字,也可以同时登记两个人的名字。
请使用父母银行储蓄卡实际支付,保留实际支付凭证,有必要的话可以把相关付款凭证公证保存。同时可以让女儿写一个房款是由父母支付书面的确认书。
您好,双方父母的出资是否均有出资凭证?女方是否承认?贷款是谁还的?房子购买了多长时间了?这种情况一般是按照出资比例分配。可来电咨询,结合具体情况为您进一步分析。
这个可以输注法律<br/>
1、把名字改过来<br/>2、或者让你小叔写明情况,说明房子是你的,并把买房的手续保存好,把你出钱的证据保存好。<br/>3、如果登记的名字不改,或者你小叔不写情况,真要发生纠纷,很麻烦。就是你拿出出钱的证据,也可以说他是借你的钱,最多还钱,得不到房。如果拿不出出钱的证据,钱房两空。
你又不是全款,男的婚后也要还,还有才刚刚要结婚,你就给自己留后路,男的怎么想!!既然要结婚一起生活为什么不能共同拥有房产!如果还没结婚,就想到离婚分财产,我看你们的婚姻也长不了!!!<br/> 你心态就没放好, <br/> 所以他后期一分不帮你还 <br/> 是你先让他失望的 <br/> 做人做事都要换位思考 <br/> 你站在他的角度想一下,也许你就不会这么理直气壮了 <br/> 你们是要一起生活,你应该也了解他的家庭状况! <br/> 如果你还是不换位思考,脑子转不了弯,我建议你别要孩子!!!!! <br/> 因为你们长不了,你们散了也就算了,别害了孩子 <br/> 他或许真的出不起呢
房产证上有两个人的名字.那么房子就属于两个人了.谁出不出钱不是重点
<p>房子是土地使用证的人所有。</p><p>根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。</p><p>土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。</p>
房产 在谁的名下 就是谁的 ...... (应该去找爸爸谈谈 看看他是什么意思 )...... 父亲为什么要这样做呢???
这个我来回答你,现金的婚姻法有明确的规定房产不在记录到婚姻财产当中(婚前),也有例外,比如双方共同购买的房子,在离婚后房子按市场当前市值价格分你门自己那部分出的钱剩余部分由双方协商解决,如果房子是在你门婚前某一方出钱购买的不计算在你门夫妻双方的共有财产当中,如果是婚后购买的是某一方出钱的话要按照房产证上的受益人来分配
您好,一般房屋是以登记为准,但如果对方起诉,以出资证明等主张所有权,可以委托律师介入处理,了解案件详情,积极应诉,维护您的权益。
婚姻期内夫妻间可以免税增减名的!
房产登记具有法律效力,确定了产权人,应当认定为夫妻共有财产,原则上一人一半。但,可以根据情况和出资额协商解决。
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