共同出钱买的房子，如何在房产证上加名字？

    房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。
  其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。  不同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。
   一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1。 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 2。 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3。   办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
  顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1。 先去银行办理抵押手续变更; 2。 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
     3。 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2。5元交易费。 2、不满5年，5。
  5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。   3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
   6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。收起

    一、增加妻子或丈夫的名字——直接去建委办理更名手续 如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下： 产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。 带好材料直接去住建委办理更名手续。
   费用：90元。 二、增加直系亲属为产权人——走买卖过户程序 具体流程： 1、审核：限购城市要看受赠人是否具有“购房资质”； 2、公证：如果不在一个户口本上，需要公证； 3、缴税：拿着“公证书”到地税缴税； 4、换房本：到建委换新房本。
     所需费用： 1、契税：网签价×3%；印花税：网签价×0。1%； 2、公证费：80元；换房本手续费：80元。 三、加上非直系亲属、非夫妻的名字（相当于将部分份额转让给另一个人） 具体流程：按照正常买卖房屋流程不涉及资金简单3步 1、审核：看受赠人是否有“购房资质”； 2、签约：双方去住建委； 3、缴税过户。
     所需费用： 1、契税：网签价×1-3%； 2、个税（未满五唯一）：差额×20%； 3、营业税（未满两年）：全额×5。6%。 注：正常买卖中涉及的税费因为房屋产权、面积、年限皆有不同，以上仅为示例，具体可参考各市地税局与住建委网站查询。
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  房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产。房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。
  
   另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。收起