农村房子和宅基地问题，求解答~！

就以你父亲在1993年登记为准，当时登记谁的名字就以谁为准的。不用打官司的，你父亲的其他的兄弟姐妹没有权力享受相关拆迁补偿，户口都已迁出，无宅基地。如果登记到你奶奶的名下，那么你父亲得与其他兄弟姐妹共同享受相关的补偿了，因为继承法。

房产证名字和受益人结婚后父母给我

其实最关键的是你怎么证明是你父母出钱给你买的房子，如果是通过你父母的账户划到开发商账户，那么就简单了，只要你父母写个材料，你父母出资买房赠与给你部分产权，与你丈夫无关就行了。如果付的是现金，就不好说了，因为按照婚姻法的规定婚后所得就是夫妻共同财产。看看以下第三项。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

安***

我替姐姐担保了3万元钱当时只签了

我不是律师，但就普通公民所知的常识性法律知识来判断，你的担保是有效的。你是担保人，签了字就表示同意担保了；另一个担保人后签你不在场是表示他作为另一个担保人愿意担保的，两个担保人都签了就成立了，我觉得不管实施时三个当事人是否都在场，借贷完成了借贷关系就成立了。借款人无法还钱时，肯定是要找担保人的，担保人的作用就在此呀。欠债还钱是应该的，如果是你亲姐姐，3万元也不多，你们姐俩应该商量着先把钱还上（可以找另一个担保人承担一半），姐妹的帐在慢慢清吧。如果不还，对方是可以起诉你们的，最后还是要还的。我只能理解为你当时没太把这事想好，也没太在意，没想到可能的后果，现在你不太情愿了，但事情如果到如此是要这样解决的呀，而且是你亲姐姐呢。后面你再好好和一家人商量一下这事，看怎么解决你姐姐的经济问题，避免以后再出现这样的状况。我想如果你帮了你姐姐，姐姐一定会记你的好的。如果是我的话，我会做的。这事不算大事，也难免会发生的，别太纠结了。

谭***

关于房产证所有人过户给共有人的问

你所提的问题，如果房产权证上你朋友已经登记为共有人，而证书上的户主人弃权全部赠予给共有人，就只要办理更名手续。如果你朋友在证书上没有具名，就须办理赠予手续。办理赠予过户，各地情况并不相同，一般不须要进行房屋评估和测绘程序。但是必须到当地区公证处进行赠予公证程序。然后再去本地房产登记交易处办理过户手续。有关费用标准、项目都是公示在办事厅内的，相机行事就是。相互交流。供你参考。补充：如果你的朋友在房产证上已具名为共有人，那就只须办理更名手续，即将户主名改变为你朋友的名字。这样仍须有一个签字的协议书，原户主自愿将所持有的部分产权转让给予共有人，由原共有人补偿房屋原值的一半金额给与原房户名人。并且双方须复印身份证，到当地房产交易处办理更名手续。

2***

父母过世后，给我留下一套房产，现

房产证上是你的名字，产权就是你的，任何人无权分割。

泰***

未满5年的2手房父女间如何过户最

注意：在贷款未还清之前不可以办任何手续的更名；因为贷款未还清前无法处置房产。贷款还清后走赠与最方便，但是谁去还款？

热***

单位未签劳动合同是否违法？我是一

根据《中华人民共和国劳动合同法》规定：第二、第十条：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立劳动合同。第十四条：用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。第四十一条：裁减人员时，应当优先留用与本单位订立较长固定期限劳动合同的和与本单位订立无固定期限劳动合同的。第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。因此，用人单位这样做已经违反了《中华人民共和国劳动合同法》。你有权要求单位按照《劳动合同法》第十条的规定，立即与你签订劳动合同，同时支付《劳动合同法》第八十二条规定的“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”补交欠缴的社会保险费等。如果单位不但不与你签订劳动合同，反而解雇你，那么你还有权要求单位支付《劳动合同法》第八十七条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。” 如果发生争议，由当地政府的劳动部门处理。单位不执行劳动部门监察的，可以申请劳动争议仲裁。对劳动争议仲裁不服的，还可以向法院提起诉讼。专业大姐姐

圆***

公务员面试题：单位组织迎新座谈会

照样在朋友的店里买东西·但是东西不拿到公司去·自费去别处买回来新鲜和质量好的东西拿回去·

何***

澳大利亚一签被拒打算二签求朋友们

行程时间写12天。提供父母加自己的材料

丽***

有懂得解签的帮我解只签好吗?是问

我不知道它本意是什么..但我想这是个好签吧...

1***

房产证上写的父亲和我两个人的名字

需要先就你父亲名下的房产到公证处办理继承公证之后才有权处置

我***

父女共同房产，父亲去世，房子要再

你妈妈知道房屋的情况，现在赶紧与你家人一起写一份房屋真实情况的协议，再去公证，然后到房屋交易中心去把你父亲的名字去掉，你们当时在房产证上有没有写各人占的比例啊？如果没有那就是按各人占50%计算，可能你要付一定费用啊。

1***

我个人如何办理社会保险我的户口不

1、可以，以你所开的公司名义办理五险。交给人事部到社保局办理即可，不需要自己跑。企业给职工办理社保，只要没有过退休年龄就没有限制，但下限是18岁以上。 2、孩子不可以参加社保。

上***

二手房过户问题我现住的房是写我姐

可通过买卖或赠于的方式办理。如是满5年的选买卖合算（做个较低成交价，交契税1.5%），如未满5年选赠与比较好，需要公证及评估

热***

劳动合同，社保问题我的单位是个贸

事业单位是指公办的、不具政府权力职能、主要承担社会公益性质的机构，如学校、医院、研究机构等，贸易公司是商业机构，不管是公办私办都是企业。公办是国有企业，私办是民营企业。事业单位实行聘用制是用工的一种形式，但也同样要签订劳动合同。《劳动合同法》规定：第二、第十条：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立劳动合同。第十四条：用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。第八十二条：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。《劳动法》第十七条规定：劳动合同应当具备以下条款：（七）社会保险；现在有些企业不用劳动部门制定的全国统一的格式合同，采取自己制定的聘用合同、劳务合同、用工合同等，或叫协议，主要是规避劳动合同中一些其认为不利于企业的条文，并给劳动者玩文字游戏。这要自己权衡，不能因合同问题损害了自己的合法利益。　　　　因此，用人单位这样做已经违反了《劳动法》、《劳动合同法》。你有权要求单位按照《劳动合同法》第十条的规定，立即与你签订劳动合同，同时支付《劳动合同法》第八十二条规定的“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”补交欠缴的社会保险费等。如果单位不但不与你签订劳动合同，反而解雇你，那么你还有权要求单位支付《劳动合同法》第八十七条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。” 现在我国执行的社会保险有养老、医疗、失业、生育、工伤保险。一般养老、医疗、失业三大保险是必需的，如果是高危工种则还必须参加工伤保险。如果发生争议，由当地政府的劳动部门处理。单位不执行劳动部门监察的，可以申请劳动争议仲裁。对劳动争议仲裁不服的，还可以向法院提起诉讼。祝你顺利！

箭***

房子的产权在父亲的名下,要是转到

你好！看你是什么性质的房产喽.如果是非普通性住宅.建议你走赠与（1）原房屋所有权证（原件）；（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；（4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。房屋赠与（1）原房屋所有权证（原件）；（2）赠与（受赠）公证书（原件）；（3）契税完税或减免税凭证；（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）；（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再次赠与的，不再提交；（7）国有土地使用证（整宗房地产）；（8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。房产赠与：（一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书； 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（二）收费标准 1、交易手续费：双方各50％住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。中华人民共和国城市房地产管理法第五十九条规定房屋所有权登记发证制度。房屋产权证的共有人关系是父女,所以房屋为父女共同所有，没有约定分额是共同共有，如果约定了是按份共有。如果今后任何一人结婚,此房产当然是都算婚前财产。如果一方故去,涉及遗产继承。依据中华人民共和国继承法第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。所以如果没有遗嘱继承或者遗赠则按法定继承办理如果是非普通性住宅.建议你走买卖.因为买卖只交百分之一点五的税费.而赠与是交百分之三的契税.

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