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您好,“伟嘉安捷”解答:公积金贷款那部分是可以提前还的,因为公积金是自由还款,每月还多少不限定。商业贷款那部分两个月是不允许还的,一般银行都要求还贷半年或一年以上,且预约才可以还,因为如果贷款两个月就还银行是没有利润可言的。
我觉得在中国的现阶段难以实现房地产的“现金流”,一是房地产价格普遍偏高,按揭贷款月供高于房租金;二是中国人愿意买房而不愿意租房,三是现阶段做房地产投机的较多而做投资的太少。
你在农村信用社办理房屋抵押贷款是买房贷款,还是把已有的房屋抵押给银行,贷款用在别处的呢? 两个都可以的.不过时间上有点不同,但流程和要提交的资料差不多的. 办理银行按揭的条件和提交的资料 1.合法的居留身份。(身份证) 2、婚姻证明(结婚了交《结婚证》、末结婚的交《末婚证》) 3、有稳定的职业和收入。(那里买房就要向当地的银行按揭,当地工作的收入证明,例如你在广州市买房,就要向广州市的银行按揭,并要有在广州市的公司开出的收入证明) 4、有按期偿还贷款本息的能力(收入证明、银行流水账)。 5、要有《房产证》(产权明确的),现在的《预售契约》不做 按揭了(以前可以的)。 按揭贷款年限 1、通常不超过20年 2、贷款年限+楼龄不超过30年 3、贷款年限+贷款人年龄不超过法定退休年龄 最好找间信誉好、实力强的大按揭公司去了解下,他们都很愿意解答你的问题的,还会给一些好建议你呢。
贷款条件:借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 5、贷款期限:一般最长不超过30年。 6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 申请贷款应提交的资料: (1)个人住房借款申请书; (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等; (11)贷款行规定的其他文件和资料。
1、收到客户首付款,要开正式发票入账。 2、按揭贷款到帐后,也要开正式发票入账。 3、预收账款(首付款和按揭贷款),待商品房开发完工后,再进行收入和成本的结转。 4、结转商品房销售收入时 借:预收账款 贷:营业收入 5、商品房完工结转成本 借:开发产品 贷:开发成本 6、结转收入 借:营业收入 贷:本年利润 7、结转销售成本 借:营业成本 贷:开发产品 8、结转成本 借:本年利润 贷:营业成本
读了上面的回答真是受益非浅。
你好!房产证现在一般是不押在银行的,是在购房人自己手里的!银行里留的是他项权利证,你还清贷款后,银行会出贷款结清证明给你,还会把他项权利证一起给你!你拿着这些资料,到房地产交易中心办理房产抵押撤消手续就可以了,一般收件7天可以办好!
二手房交易: 看房、选房——有意购买、洽谈价格——了解房屋情况,包括产权状况——签定合同交纳定金——产权过户、物业交割、交纳购房款项。 如果是贷款的话,那么交纳定金之后需要向银行提出申请,银行会指定律师审查申请人资料,指定评估师对出售房产进行评估,最后确定贷款数额,批准贷款。 批准贷款之后银行会通知买卖双方办理过户,同时交纳首付款给业主(也有由银行代收的),过户并且抵押登记之后银行会将剩余款项(贷款部分)交付给业主。
基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。
银行短期贷款,借方发生额放在现金流量表中的“借款所收到的现金”行,贷方发生额放在“偿还债务所支付的现金”行
资金流不是看现金流量表吗? 银行账户可以看出一部分问题,但不能解决根本问题。 钱在银行转来转去只会越来越少! 现金流大小是企业创造的,要增加现金流主要是增加销售额 ,控制应收账款,控制各项费用支出,降低各项成本。
置业顾问-Real Estate Consultant 置业-没有具体说法,只有地产之说 服务之星-star of the month(year), employee of the month(year)...
去你辞职的原单位财会部门,要求为你填制《提取住房公积金申请表》,单位加盖公章后,去当地(沈阳)住房公积金管理中心办理提取手续。
1.放气能热说明室内管道没有问题,过后又凉的话很可能是楼道的暖气热水回水总管堵了,导致屋里暖气无法循环而变冷,查一下总回水管凉的话就是了.. 2.热水管的温度应该是85度,回水管的温度在70度。温差在15度左右。正常的室温在18度以上就可以的,室温达不到要求的原因有可能是,供热回水管道分路太多,其他已经达到回水的温度,循环泵就停止工作了,建议看看供暖主管道的阀门可能打开得太小,调整一下试试。 3.还有有的弯头本来应该是45度角,但因为美观不得不弄出90度角,这样造成暖气回水十分不畅,如果屋内的暖气弯头过多,直接影响供暖效果.. 解决办法:如果用户家中装修需要暖气管道重新规划,最好找供暖公司专业人员,尽量减少暖气弯头数量。不要私自改动供暖设备,这样造成不热的原因就只能是住户自己的责任了..
一般向银行贷款,主要看资产负债表和损益表。对于现金流量表没有特别要求。贷款关键要看:资产负债率、流动比率、速动比率、现金比率等几个财务指标。
个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份; 2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力; 3. 有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值; 5. 我行规定的其他条件。 三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。 四、贷款期限 最高不超过三十年。 五、须提供的资料 申请借款时,应填写《银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行行提交如下文件: 1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件); 2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件; 4. 开发商开具的首期付款证明; 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证; 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明; 9. 我行要求提供的其它文件或资料。
你家的门是你锁的,难道要物业人员撬门进你家去看吗?物业再勤快检查也查不到你家里啊! 谁家装修都不容易,物业不是保险公司、更不是公安机关··· 你家受到如此大的损失,我们表示理解和慰问! 如果说要个说法,你那个单元与你家共用下水管的楼上楼下住户都有责任,因为是你们共同使用造成的; 物业如果早接到楼下或楼上住户堵水投诉而没有及时处理而造成你家损失,那物业就有不可推卸的责任。 ······
1.你要和买家去找担保公司赎楼。 2.担保公司,再这里可以收多你的钱。 3.你要和买家去银行付首期款,申请贷款
应该是泛指吧
富爸爸,穷爸爸 作者:罗伯特·T·清崎、莎伦·L·莱希特 之所以世界上绝大多数的人 为了财富奋斗终生而不可得, 其主要原因在于 虽然他们都曾在各种学校中学习多年, 却从未真正学习到关于金钱的知识。 其结果就是 他们只知道为了钱而拼命工作…… 却从不去思索 如何让钱为他们工作…… 《富爸爸,穷爸爸》是一个真实的故事,作者罗伯特·清崎的亲生父亲和朋友的父亲对金钱的看法截然不同,这使他对认识金钱产生了兴趣,最终他接受了朋友的父亲的建议,也就是书中所说的。“富爸爸”的观念,即不要做金钱的奴隶,要让金钱为我们工作,并由此成为一名极富传奇色彩的成功的投资家。风靡全球的巨作,让我们来感受一下罗伯特·T · 清崎,莎伦·L·莱希特带给我们的不一样的感觉。
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