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珠海是发展潜力最大的城市,因为整个珠三角珠海的周边城市如:深圳,广州都已经近乎发展到饱和状态,所以珠海的经济会很快发展起来,随之而来的是房价的上涨,近期内不会回落,因为和深圳广州相比起来珠海的房价还比较低
探讨这个问题首先要弄明白房价为什么会上涨?真正地体现了供求矛盾吗?我说不是,现在房价是虚高是人为炒起来的! 虽然自从胡温上台后开始建设和谐社会重点讲解决民生问题,政府出钱建廉租房和经济适用房,但这只是头痛医头脚痛医脚,什么时候高层的游戏规则变了不准许地方政府卖地皮给房地产开发商了,什么时候不讲“振兴地方经济”而重提全国一盘棋了(治理污染也是如此),这个时候就是房价开始下降的开始,要知道地方政府卖地皮是“振兴地方经济”的“最有效”方法,它不比贩毒得到的利润少!!!解决了这个关键问题后不妨还要看看是些什么人在炒房?这也是解决问题的关键步骤!我觉得这其中主要有两种势力,一是有权有势的人,他们利用手中的权力用银行贷款不惜成本地砸地皮再盖楼,然后囤积居奇,卖个好价钱,这些人空手套白狼,这种挣钱法真是达到了挣钱的最高境界!另一种势力就是境外游资!这些热钱的涌入就是来赌人民币兑美圆升值的,把钱投向哪里?首当其冲的就是中国的房地产市场(还有股市)!当然这些游资成分复杂,里面充斥着大量家贼...... 看看现在多少人买不起房的同时又有多少房子闲置?这本身就不符合市场规律!高层在治理这个问题时也是头痛的,因为这里面有千丝万缕的联系,解决起来更是需要极高的智慧和勇气!现在的问题已经积重难反,药下得太猛吃亏的最终是国家,因为这一笔笔银行贷款不是小数。不过为了建设和谐社会现在到了该取舍的时候了,实践证明:住房产业化不符合中国国情,原因很简单就是咱的社保体系远不如人家发达国家健全。 所以我说——要想是中国境内的房价降下来的唯一办法就是高层彻底改变游戏规则,否则不要说3.5年就是三五十年房价也降不下来,底层人民的工资收入水平永远也赶不上房价上涨。 上海房价虚高内幕:每个环节都存在人为操纵 2007年04月24日00:27 央视《新闻调查》
我点知道呵猪多么蠢得蠢猪~~~~~~~~~~~~~哈哈
已经难觅8000以下的房子了,上万一平方的房子涨幅放慢,期待泡沫爆炸。
除非出现大规模的经济萧条,否则房价不会有大幅下降的。总的来说房价还会缓慢上升,只不过幅度不会太大。早买房还是比较划算的
我是成都新津人,我可以就我们这里最近几年的房价给你做个介绍, 2000年 房价800RMB/平方, 现在 是2200-2500RMB/平方 房价的涨跌要看政府的政策 以及发展的方向的 当然 成都市区的房价 已经不会再有比较大的涨幅,而郊县地区房价还有进一步涨价的可能,所以在郊县买套房子也是不错的选择,一来有房,二来以后还有可能赚钱,唯一的就是可能离你上班地点远了 ....
杭州楼市确实已经走到一个相当高的价位,很多购房者只能望房兴叹,这必然导致人们对楼市关心程度的下降,“火爆”、“疯狂”这样的场面不会出现。“以前房交会以交易为主,而今年则以展示为主。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授说,杭州楼市已经从2001年、2002年的启动市场为主进入调控市场为主的阶段,所以今年房交会上将出现看者多,下单者少的情况,这很正常。 前几年,不断攀升的房价的确引发了一些人的购房恐慌,出现了抢购的“疯狂”现象,而现在人们的心理预期平稳,市民认为有更大的选择余地,并不急着买。据了解,房产公司的销售也比较平稳,这才是房产销售的正常状态。“浙江在线”冯静:估计这次去看房交会的市民还是会比较多的,但应该是灵灵市面,了解一下行情的占多数,购房者真正下单还是会非常慎重的。从目前的情况分析,我们认为这个市场还需要更加理性。
现在物价总在涨,房价肯定还要涨,你想想啊,现在的钢材也涨了很多啊,房价能不涨吗?还有啊,现在的孩子上学择校成风,好学区的房子一个劲儿的涨,挡都有挡不住啊!
金湾区,近几年来企业多起来了.从一个无闻的小村到现在的工业园区,你想他是在发展的是不,其实在珠海 都是不错拉. 值得的留恋的
你是买新房还是买旧房,新房一般西区比较便宜,旧房也是。
一定涨,社会再发展,城镇入住人民观念意思加强,农村人口向城市人口发展转化。
不仅二线城市的房价会跌,一线城市的房价也会回归自然.目前的房价是非常不合理的.如果你可以等,建议你不要急于买房,赚钱不容易.房价里的水份太多了.
珠海有三个区:香洲区,斗门区和金湾区,香洲区是珠海市中心。 市政府在香洲区.
还用问,肯定是涨了,最起码涨到6千每平,你看一下,河西,和平的房价,就看的到塘沽的未来房价了。
楼主,你看问题看得比较远,考虑了10年左右的投资期,这在目前这个浮躁的社会里,是比较少见。 房地产既是一种投资标的物,又是一种必需生活物资,这使它在政府的经济管理中有着特殊的重要性。 作为一种社会财富,中国的房地产今后肯定是会随着中国总体的社会财富积累增大而增值,尤其是如果你把你的投资区间放大到十年以后。 10年后,也就是2023年,中国的经济总量差不多要和美国并驾齐驱了,国内积累的社会财富也会大增,说房价不涨,这很明显的是说瞎话。我们现在可以很有把握地预测,到2023年,连鸡毛的价格都要翻番,就更不用说房价了。 但是,说今后10年里,房价的总体趋势是上涨,这并不等于它会直线式的上涨。在这个10年期间的某个时间段里,它完全可以下跌,而且还可能下跌得比较厉害,因为靠市场定价的东西,卖者漫天要价,买者就地还钱是再正常也不过的事了。到底会出现多少次下跌,每次跌多少,这要看当时的市场泡沫化有多严重。总之,房地产的价格涨得过快了,政府就会想办法,而且会有各种各样的办法,把它摁下来,不然,它就会拖垮整个经济。 而且,说今后10年里,房价的总体趋势是上涨,这并不等于它的上涨幅度一定会超过其他的社会财富的增值幅度,一定会超过其他的投资标的物上涨速度。这取决于目前房地产的价格水平和目前其他社会财富的价格水平,以及它们今后对经济发展的推动作用。 比如房价,我们可以肯定目前已经是泡沫化了,那么回归到它应有的价值水平将是大概率事件。股票,它同样也是一种社会财富,目前是处于价值低估区域,随着生产模式的转型,它的升值空间和速度,在今后10年里,都肯定会比房价大得多。 对聪明而又有理性的投资者来说,把自己的投资固定地放在一个市场是不合算的。根据经济发展的具体阶段,把自己的投资分散到今后价格增值可能性最大的地方,并且经常随经济发展的方向,调整自己的投资方向,才是获得最佳投资回报的方法。
在珠海斗门买房好一点。
日本、美国、东南亚都曾经经历过大涨大跌,难道只有中国人是上帝的宠儿,只涨不跌?
不高,一千多吧
如果开公司,建议到吉大会好一点
房价的涨与跌都有一个最基本的规律,那就是--价值规律,价格围绕价值波动,价值是由社会必要劳动时间决定的,这是一个基本原理。下面我谈一下对天津房市的具体分析: 第一,天津的房地产价格从2001年开始走高,那时基本价格为3000元不到(仅市区和塘沽,下同),在2003-2005三年中房价涨幅达到70%以上,价格达到5000元以上,对于最低谷时期已经翻倍,而无论如何,社会必要劳动时间,成本,需求,收入皆不可能翻倍,此为其一。 第二,天津的市场从原先的二级市场现在也几乎可算挤身一级市场,房价与全国大中城市应有联动效应,并非国家一开发滨海新区,天津楼市就可游离全国基本走势之外,具体看,拿与上海做比,可发现,天津楼市的走势为上海楼市的等同但有滞后效应,2005年初上海楼市初显疲弱无量,而天津却放量逆市上扬(类2004年上海),到下半年上海楼市开始第一波下跌略有放量,而天津才开始在高位缩量(类年初上海),由此可以预计,明年中可能是天津楼市的第一波下跌行情。 其三,从价格接受程度上来,天津的市民收入水平要明显低于大多数一线城市,近两年虽有大幅上涨,但与房价相比,仍略显少,现在的继续上涨有很大是非理性因素。根据经验,即使在炒楼旺期,一套房子在价格翻倍后也很难出手(做中介的朋友告诉我),缘于人们心理作用。 第四,作为楼市最好的风向标“浙江炒房团”纷纷撤离楼市,转行贸易,能源等领域,可见其对楼市前景之悲观,虽然炒房团有道德嫌疑,但从本质上来讲,其同样也为楼市“消费者”,并非是开发商一伙人,并且眼光较普通市民更为专业,有前瞻性。个人认为“炒房团”的动向要比专家和房产商的言语更为可信。一旦出现炒房团离场,而本地市民非理性购买,往往是跌的前兆。 最后,中国的强势政府特征明显,政府欲打压楼市,无论你有千百条理由,楼市必跌,虽然里面存在开发商跟政府,地方政府和中央政府的搏奕行为,但大方向不会改变,06年政策方向已然明确,高房价抑制消费需求,助长暴利,在收入不高内需不足情况下必须继续调控。
环境?西区(金湾区)和斗门都属于珠海经济比较落后的区域,自然环境其实还不错的,特别是西区的空气更好一点。斗门井岸是斗门的中心区域,感觉人气还可以,经济比西区强,可是城建绿化都不咋的,空气质量也没西区好,斗门有一个新区好像还不错,有一条沿海公路蛮漂亮的。 房价嘛,市区好一点的房子都要4500以上,不那么讲究的3000多也有,多半是偏远或者二手的吧。斗门和西区的房子1000多2000一平米 交通方面,珠海除了一些海岛要坐船才能到达外,其余地方都是走陆路的。市区坐大巴去西区,斗门要1个小时左右,自己开车40多50分钟吧,金湾地区要远一些
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