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相关法律人士称，只要小孩已上户口，就能将房产过户在小孩名下，与正常过户手续、费用一样。 该法律人士还表示，目前，遗产税还未开征，现在就将房产过户给刚出生的孩子不一定划算，按照法律解释，房产若在未满16岁的未成年人名下，监护人不允许随意处分其财产，因为法律规定监护人处分财产必须是有利于未成年人的，而到底如何才算有利于未成年人，法律解释比较模糊。
现在最好的是海河帝景，3000多一平方，在城南大道，有钱人都去那，风景很好，条件也很好。
如一定要加上共有人的名字，只有到原房产交易中心办理，但要重新交契税。
购买新建的商品房的时候,购房人必须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请;购买二手房的,购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。 契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的,由其法定监护人代为申请。
补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制,具体申请契税补贴流程如下: 1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴; 2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后,提交市地税局核实; 3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后,将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同面积时，应按下列规定与方式处理： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
购买一手房—— 在交完房款后，还需要缴纳的税费： 1.契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1.5%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。 2.交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购 房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非 居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。 3.产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元； 4.合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。 5.印花贴税：每件5元。 6.勘丈费：按照0.30元/建筑平方米缴纳。 7.个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。 8.文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 9.地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
可以。前提是你在买房的那个地方要有个人的收入证明。
只要有户口的买商品房应该没有限制的
抵押只要银行可以就可以的
最合算缴费最低就是过户买卖，否则赠与和继承缴纳的费用都很高
一般都是月底集中报税 第二个月就能拿到发票 有时候也会碰上数量太多的情况 拖两三个月也是很正常的
找购房商询问
1、一般来说5年内是不能过户的； 2、如果对方也具备购买经济适用房的条件，是可以过户的，但过户费 不能高于买价的，但也是要交1.5%有契税的；
① 购买行政区域内商品房，可在购房合同备案登记之后申请提取1次，以后不再提取 ② 购买行政区域以外商品房，可在取得产权证或购房发票后提取1次，以后不再提取
① 购买行政区域内商品房，可在购房合同备案登记之后申请提取1次，以后不再提取。 ② 购买行政区域以外商品房，可在取得产权证或购房发票后提取1次，以后不再提取。
直系亲属间赠与不限购，把名下房产赠与父母，就可以重新获得首套房购房甚至是贷款资格。<br/>所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的，再买房就属于二套房。
带着身份证原件复印件和买房是所有的手续去房管所更改备案信息以后，房本可以更名，具体材料还得咨询当地房管所！
一般情况都是可以的
不算，算是小孩的财产。虽然说是父母出的钱，但是登记在小孩名下，算作是父母赠与给孩子的财产，属于孩子的个人财产。
对于遗失的购房发票，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。<br/> 购房发票丢失了，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件；然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。
款可以一个贷，合同可以两人签。。。。。。<br/>也可书面约定共有产权协议。。。<br/>具体可及时委托专业律师介入处理，以全面维护合法权益。。。。。。。。
肯定是要先签合同再交钱啊，万一开发商拿钱跑了你一点也没办法啊
由于开发商的原因，导致合同无法履行，你可以要求解除。建议委托律师介入，更有利于维权。回答满意请采纳。联系电话13551258763
正常入账行了；借：开发成本 贷：预收账款，然后预收账款再结转收入
购房合同以及房产证都可以同时写你们两人名字。
您可以给你的儿子申请共有产权，也就是说房子有一个产权人，而您的儿子属于是共有产权，他占产权的百分之几。申请了共有产权你的儿子也会有一个房产证，这个具体的你可以国土资源和房屋管理局咨询。
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