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只能协商，把实际困难告诉房东，争取房东的同情及同意。 除此没有任何办法。因为出租房屋是房东的权利，转租相当于将房东的出租权进行了二次转让，如果不经房东同意，那么房东的优先出租权就会消失，实际上就相当于失去了对房屋的实际控制权，所以法律是不允许未经房东同意擅自进行转租的。当然如果房东同意进行转租就是另外一回事了. 哪些房屋不能转租 我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
我也遇到同样的问题
房东有权利解除次承租合同的。你的转租权来自房东。
建议咨询专业人士
可以呀！但是这样不好，还是别租，因为他也没有经过房东那边，也就是说他至少要给房东通个信，说这个房子我转租了。不然以后会有些麻烦！
转租必须经出租人许可，否则房东可以转租未经其同意而主张转租合同无效的！！！
这个合同是不受法律保护的,因为你已经明白了这个印记是假的,也就是说并未得到房主的真正认可,房屋的出租出售只有真正的房主才有支配权,哪怕是原合同中有明文的规定,可以转租,也必须是在房东知情的情况下的承租方的转换.<br/>而且,在不和房主见面的情况下,你交的房租有保障吗?他提供的合同是真实的吗?房屋的权属没有问题吗?房屋没有任何的刑事案件联系吗?这些问题你都不能保障,那么我问你:你能相信这个"二房东"吗?????
那一手房东随时可以赶走他们，因为一手房东没有在合同上写可以转租就是不能转租，二房东已经违约随时可以赶走他们，租客在没有看到二房东有权利出租房子情况下就与二房东签订租赁合同，必须承担相应责任，一房东有权 赶走他们，他们的损失由自己去找二房东追偿。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
二手房东也只是个房屋的使用者，并不是房屋的所有者，他不具有房屋的所有权，你给他签定的协约和合同是不具有法律效力的。<br/><br/>你可以找到真正的房东<br/>看真正的房东是否同意了二手房东的转租行为<br/><br/>他才有对房屋的处分权
不太有保证，你还是再找找别的房子。如果你真想租这个房子，最好也和另外两个房东沟通沟通。毕竟二手房东和三手房东都不是真正的房主。
您的案情比较复杂，需要看回三方签订的合同，与实际情况方可确定责任。<br/> 此处为私密留言，仅问题发布者可见！
若一手房东与二手房东之间的租赁合同没有转租权限，则二手房东是没有权转租的
中介是没有责任的。<br/>因为你跟中介没有合同，所以中介对你们也没有责任和义务。<br/><br/>如果二房东骗你们钱跑了，这种情况你报警吧。警察会出面跟中介调查。<br/><br/>如果没有钱欺诈问题，你能联系到房东，跟房东租房子就好了。
如果你与承租人签订转租合同，你就是次承租人，需要征得房东的同意(你可以了解一下，承租人与房东的合同中有无转租限定的条款)。这种情况下，你是不需要再和房东重新签订合同的(只需要房东出具同意转租证明即可)。<br/><br/>但是，如果你重新和房东签订了租赁合同，你就是承租人了(相当于你替代了原承租人的法律地位)。你与原承租人签订的转让协议，性质上不是租赁合同，而是权利义务转让合同。这种情况下，你应直接向房东履行支付租金的义务，与房东履行合同权利和义务。原承租人则不再参与租赁合同的履行。<br/><br/>以上意见，仅供参考。
房东知情基本没用二房东走拿损失
你好，首先看你与房东的租赁协议里是否有关于转租的规定，按照约定执行，若没有约定，是需要房东同意才行的，不然你的转租是无效的
太简单了，估计他是觉得你给的租金太少他要把房子租给给钱多或者帮别人，你去附近的社区找点理由找到这所房子的户主和联系电话，然后告诉那个二手房东别太过分，如果他不听非要动你东西直接报警说盗窃就可以，因为二手房东人人喊打，所以他一定会吃亏，当然，发生口角的时候你可以搬出房东的联系方式来吓唬他<br/> 二手房东这种赚钱的是最让人深恶痛绝的，所以拿房东来吓唬他基本上他就软了
房屋转租协议！其实我是乱说的！我同学租房后又遇到更好的，遂转租，我看两个合同都是一个样子！
有几点要提醒:由于租赁合同双方合同约定不明和对各自的权利义务认识不清造成的纠纷时有发生，特别是挂于转租的问题。<br/> 首先确定你有转租权(你问题中说的是转租)也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权，否则你不能擅自转租，如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。<br/> 本人临时拟定，仅作参考，自己可以修改:<br/> 商铺租赁合同<br/> 甲方:(你本人名字)<br/> 乙方:(你老公姐姐的名字)<br/><br/> 经过甲、乙双方商议，现就有关某某商铺房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。<br/> 一、租赁场地为xxxxx，其营业室面积约xxx平方米。其使用权属甲方。<br/> 二、租赁期从xxxx年x月xx日起至xx 年 x月 x日止，共<br/> 计 年。<br/> 三、租金为每年15000(大写一万五千)元，租期为一年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现金方式支付。<br/> 四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生费用以及税收和因房东涨价所引起的其他费用。<br/> 五、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。房屋租赁到期后乙方主动要求继续租赁的，甲方应该同意乙方的要求。<br/> 六、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿(自然陈旧不在此列)。<br/> 未尽事宜，由双方商议。<br/> 本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。<br/> 附:<br/> 出租人: 承租人:<br/><br/> 住址: 住址:<br/><br/> 电话: 电话:<br/><br/> 订立合同时间:
《合同法》第二百二十四条规定： <br/> 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 <br/> 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 <br/> <br/>写得清清楚楚，供参考。 <br/> <br/>另外提示：未经出租人同意，承租人擅自转租，很可能构成违约（具体看你们的合同怎么约定的）。如果构成违约，你连押金也拿不回来。
有合同报警
你好,转租需要经过房东同意,否则房东有理由解除与你的租赁合同,将房屋收回。如果被收回了,转租人对你而言构成违约,可以要求对方赔偿损失
有几点要提醒：由于租赁合同双方合同约定不明和对各自的权利义务认识不清造成的纠纷时有发生，特别是挂于转租的问题。 <br/> 首先确定你有转租权（你问题中说的是转租）也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权，否则你不能擅自转租，如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。 <br/> 本人临时拟定，仅作参考，自己可以修改： <br/> 商铺租赁合同 <br/> 甲方：（你本人名字） <br/> 乙方：（你老公姐姐的名字） <br/> <br/> 经过甲、乙双方商议，现就有关某某商铺房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。 <br/> 一、租赁场地为xxxxx，其营业室面积约xxx平方米。其使用权属甲方。 <br/> 二、租赁期从xxxx年x月xx日起至xx 年 x月 x日止，共 <br/> 计 年。 <br/> 三、租金为每年15000（大写一万五千）元，租期为一年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现金方式支付。 <br/> 四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生费用以及税收和因房东涨价所引起的其他费用。 <br/> 五、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。房屋租赁到期后乙方主动要求继续租赁的，甲方应该同意乙方的要求。 <br/> 六、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。 <br/> 未尽事宜，由双方商议。 <br/> 本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。 <br/> 附： <br/> 出租人： 承租人： <br/> <br/> 住址： 住址： <br/> <br/> 电话： 电话： <br/> <br/> 订立合同时间：
保险一点的做法是:你让二手房东把他与真正房东所签定的租赁协议给你,你给他写个收条,然后二房东手里肯定有原房东的产权证复印件,然后你给原房东打个电话(电话问二房东要)说现在你要租这个房子,让他核对一下产权证是不是正确的,如果是正确那么你可以和二房东签定租赁协议了,协议内容就按照一房东和二房东签定的形式签.
不用通过工商局，房产所有交易都只跟XX市房产交易中心（包括公证等办公点）有关。<br/>但为了避免纠纷，请不要出现二手房东转租，即使要转租，也最好私下交易，而且对对方很了解的那种，要不然，麻烦大了。
租房合同，对转租没有做说明的。<br/>不需要其同意的
没必要，如果房东问你要身份证，你也问房东要身份证
《合同法》规定，承租人未经出租人同意，不得擅自转租。你说的情况，二房东转租的行为自得到主房东的同意之时有效，只要补签的转租合同确系主房东与二房东的真实意思表示，就应为有效的。 <br/>呵呵，类似点《合同法》第51条无权处分人处分后取得了所有权，便为有效合同吧？！
不好意思，看不懂！
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