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1.签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 2.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 5.租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 6.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 7.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
出租房屋注意事项之防范出租房屋和商铺过程的风险 1.办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋所有权证的厂房、仓库、办公楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。 2.在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法所有权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有所有权或者享有出租权。 3.如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。 出租房屋注意事项之房东租房合同注意事项 1.签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 2.上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 5.租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 6.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 7.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 8.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 其他出租房屋注意事项 除了以上的注意事项外，房东可以在房子出租前给自己的房子投保家财险，这样一方面可以保障房客的利益，也可以避免因房客财产被盗而给自己造成的损失。还有就是在上一个房客退房后，房东最好在下一任房客住进来之前跟换房锁，如果没有防盗窗，一定要安装结实的防盗窗以防被盗。虽然防盗门窗挡不住小偷，但有总比没有强。 房东出租房屋注意事项还有很多，无论是出租还是租房，大家都是本着顺利成交的想法。然而出租房屋的过程中会遇到各种各样的问题，这就需要房东在租房之前尽可能的预想到并且和租客沟通好。
请问是哪儿的房子？我帮你推荐！
当然要给了，他们赚得就是中介费 如果出租成功，他们会收两份的中介费，房东一份，租客一份，如果有机会，可以私底下自己找那个租客再谈，当然不能让中介知道
出租房产,原则上房产归承租人占有\使用,如果有被盗窃的事实,则一般产权人没有责任,当然如果可证明产权人过错的除外.
是啊,自己管好自己的的东西
似乎没什么责任,建议你报案,公安局会知道有没有责任.
应该算。在租赁期间，你所租赁的房屋属于你私人所有。他不应该持有你所租赁房屋的钥匙。
房东的东随旧社会的老板的意思，以前街上店铺的老板都叫东家！现在也有叫房老板的，但是这样叫不顺耳，所以就叫房东了！
一般情况是视情况而定的，主要看商圈，还有价位，以及当地默认的情况。还有一种情况是可以打折。当然，如果您执意不交，那么要么中介不给您租房子，要么帮您出租。但是，换位思考，中介经纪人也是很辛苦，适当给一些也是无可厚非的
不能了<br/>已经和中介公司签过协议了，就得按协议办事。即使房子一直空着，房东自己也不能自行出租了。除非毁约，但要赔偿中介的损失。
房租的百分之五
二楼说的有道理啊<br/>难道你忘了杨白劳上面的少东家了吗。。。呵呵。。。。
需要的，按照中介行业管理规定，另外中介帮你找客户，带看，后期服务，协调等，有一定的安全
1、开麻将馆、棋牌室的房客。有的人在小区里租了一整套房子，搬进来几张麻将桌，就能开一个麻将馆。而这种场所人流量极大，而且打麻将的人喜欢抽烟，这种活动非常容易对房屋造成危害。 2、用作公司员工宿舍的房客。有的小企业主或是餐馆老板，为了安置员工或服务员宿舍，也会选择在小区里租一套房。房屋住的人多，加上宿舍不同于自己家，都觉得维护公共环境是别人的责任，住户很不爱惜房子。 3、工作和收入不稳定的房客。在租房时，不能光看颜值，长得好看不代表这个人就靠谱。钱包才是检验靠谱的唯一标准。有稳定的工作和收入是按时交租金的保证。当然，现实中房东不可能要求房客出示工作证件和收入情况，但可以通过细致的询问得出判断。 4、言辞前后不一、信用不佳的房客。最重要的是防止房客利用住房做违法乱纪的事情。而有违法嫌疑的人，往往言辞混乱、表现紧张。建议房东，除了身份证，可以要求房客出示个人征信报告。因为空口无凭，个人征信报告最能体现一个人的信用。很多欠债的人最初都是从银行信用卡开始赖账。因此，若在个人征信报告上发现对方信用不好，你可以不租给他房子。当然，房客有权不出示个人征信报告，但房东也有权不把房子租给不能信任的人。
你可以找优适快家帮你家的房子快速装修呀，他们也算是个大品牌，风格都是挺好的，而且也可以按照你的要求装修。
推荐俊鹏，专业有保证，希望可以帮到你。
物品清单罗列好，水电气底数抄好，找连锁的大公司。
注意：必须签订一份租赁合同，并拿到房客的身份证复印件。<br/> 看看房客的性别、性格、工作、跟谁一起住。双方约定好租金的交纳方式、东西损坏的责 任归属。
经营性的房屋出租后营业，原则上与房东没有关系，违法你们之间的约定或者法律规定房东可以干预；居住性的房屋出租后营业，房东可以干预！
每个地方都有出租房的
卖房需要齐全的手续，如房产证、相一致的身份证等，租房户怎么会具有的
房东必须知情 承租者应该是合法经营 如果违法房东是要负责的
在广州可以到你所居住的居委会或街道办事处办理,还可以由你所在的工作单位给你办理,一个月30,半年一百多,你要是还没找到工作的话最好还是一个月一个月的办,因为工作单位都会给你处理的
最好要通过中介机构，给自己一个安全保障。尽量避免群租，要把责任事先交代清楚。必须签订合同，要有一个月的押金。
双方协商,原则上由租户出,要房东出也是羊毛出在羊身上,房租相应增加.
直接去中介挂牌就可以了
一般情况下房东是没有什么责任的，但是如果该案件立案调查的话，可能需要找房东等相关的人调查情况，到时候你们就积极配合，把你们所知道的都交代一下就可以了，没什么大问题的。
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