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口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”的规定,人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外,均可采用口头形式订立合同或协议。 口头协议,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。 相关法条 《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定:“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。” 《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此,可以认为口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的,当事双方却仅进行口头约定,主张方能举证证明自己已经履行了协议,可以视为有效。 法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。
根据法律规定,居间人(即:中介公司)促成合同成立的,委托人应当按约支付居间费用(即:中介费)。 居间人未促成合同成立的,不得要求委托人支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 希望您参考上述法律规定,认真思量,估计您是要付中介费、或至少是暂时先付一部分中介费的。 仅供参考。
说真的,我真没有看懂你说明的问题,总的来说你就是想取这一万回来,对不对。 首先,中介公司没有完成你所有交易的过程,中介公司存在失误,你们之间所有的都只是口头上协议,但是你要把你所付的首付款证据准备好,然后拿到法院起诉。中介费你肯定是少不了,也就是说你打赢了只能拿二千块回家。中介公司发律师函没有关系,你直接应诉。 因为中介公司的职责是完完整整完成你们所有交易过程,所以你不必怕。
按揭其他公司或个人担保都是可以的、
3%—5%
按违约责任约定承担,这个一般合同上都会写明的。
别在网上瞎找,网上假冒担保、小贷公司名义行骗的李鬼比比皆是,如果不是直接去公司办理,而是网上洽谈、传真签合同的一律是诈骗,即便把营业执照复印件和盖着公章的合同发给你也一样,刻个萝卜章(假公章)几十块钱,PS一张营业执照分分钟搞定,骗子做这种事易如反掌。使用公司名义发布信息、签合同,使用个人银行账号(所谓法人、经理、财务负责人的)作为收款、收费账号是此类诈骗的重要特征。以验证资金实力(还款能力)等理由要求在自己的卡上存钱的同样也是诈骗。
个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。 担保公司是银行为了降低你不还款的风险而请的第三方保证人。 我所知道的,在北京,担保公司收费是根据你贷款的多少收取相应的百分比(行业内称“点位”),按照给你贷款的难易程度一般是1-3个点(也就是你所贷款额的百分之1到3),比如按1个点,你贷100万,就收取1万。
那要看你和担保公司做的是哪类手续,如果是担保公司帮做抵押贷款,则担保公司没有权利进行。如果是找担保公司直接将房子做为抵押,找担保公司直接借的钱,与担保公司进行的公证手续,把权利范围委托给担保公司,则担保公司就有权利对此房产进行买卖。所以担保公司有没有权利买卖,还是要看你赋予了担保公司多大的权限。
按照规定是不用的,因为你的房子已经足够作担保资产了,但是不是当地商业银行还有其他顾虑,所以一般情况下是不用其他的担保的。
按目前的规定是不允许超过成交价的3%。一般是由买方支付,但得看什么区域。
你好,依据法律的规定,要是对方违约的话,可以主张对方的违约责任,可以要求对方承担10%赔偿,对于中介费属于居间合同,所以现在主张退还中介费,不能得到支持的。 为维护你的合法权益,具体可以电话联系。
贷款一般有两种放款方式.一种是放给贷款银行.一种是放款给业主也就是卖方.但一般走担保公司的话都是业主着急用钱.所以大部分是放给业主的.
每个公司收费不一样,一般是2000-3000左右,但根据城市也有差别,毕竟人工、门面费各城市不一样。 担保公司通常会收取以下费用: 1、评估费。借款人若有资产作为抵押的话,需要先经有资质的评估公司评估,这里会产生评估费; 2、履约担保金。是借款人在合同执行过程中违反合同规定或违约,弥补借款人造成的经济损失而交的保证金。 3、抵押登记费。有抵押物的需要到相关部门将抵押物进行抵押。登记时会产生登记费。 4、担保费。此项费用是找担保公司贷款所产生的最多的手续费。担保费高低一般是由担保公司定,不同公司担保费标准不同,也与具体贷款情况有关,担保公司承担风险越高的,担保费越高。
办理汽车贷款流程,一般,贷款人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供配偶的身份证明(注:同等条件下,已婚人士比未婚人士更容易获得贷款)车贷规定如下: 需要提供的申请材料: 1.个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明; 2.由汽车经销商出具的购车意向证明; 3.户籍证明或长期居住证明; 4.个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明; 5.以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,需提供担保的有关材料; 6.购车首期付款证明;
提供银行账户信息和身份证复印件等材料一般是有必要的,请你记住要点,保管好身份证、银行卡等原件,任何场合不要泄漏密码,在复印件上注明“仅供****使用”,防范日后风险。此要点随时都要牢记。找小贷公司一样也要担保或抵押,利率还更高。所以请正规的担保公司是一条明智的选择。申请-调查-出具担保意向函-银行调查-签订合同-银行放款-缴纳担保费(仅供您参考)
二手房房东银行放款之后,交房而且户口清空就可以拿尾款,保证金账户不会拖延时间的。
我感觉有信用卡可以用信用卡来分期 按揭有公证费 贷款保险费 车辆还必须买全险 划不来啊<br/>5.5万-6万<br/>首付3.744 购置税1.2左右 车辆保险(全险)0.6 公证费担保费保险费估计0.3以内
可以通过“全国企业信用信息网”查询到该公司是否正规注册,但经营是否有问题,是否按规定执行,靠自己判断了。<br/>一、识别方法<br/>1、任何投资都有风险。好的担保公司都会有完备的风险控制体系以及不断学习风险防控的优良机制。这一点,在挑选担保公司时尤为重要。只有风险控制得好,投资人的利益才能得到保障。<br/>2、法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等,不会为了短暂利益而违规操作,也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中,任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁,因此制定严谨的法律文本是必需的,合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。只有这样,各方的利益才能得到充分的保障。这也是判断担保公司的一个重要方面。<br/>3、充分了解担保公司的资产情况及社会信誉。通常好的担保公司拥有良好的资产状况,拥有较成熟的运作模式,而这些又会为它赢来好的社会信誉和口碑。<br/>第四,可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解,也可以从员工的着装、言行举止等细节判断一个公司的企业文化、纪律性等,这都可以成为选择担保公司的条件。<br/>二、不良担保公司的判断标准<br/>1、正规贷款服务不成功,绝不收费,更不会先收利息。<br/>2、银行利息同比是市中最低的,没有比银行更低的利息。<br/>3、“无学历,无工作,无固定资产”的人员贷款机率为零。<br/>4、承诺“无所不能,什么都能贷款”的公司一定要高度警惕。<br/>5、不见面,不审核资料,承诺签合同,交手续费就放款的是真骗子。
既然有合同那就一切按照合同办事,你可以连同中介一起告上法庭,让卖方双倍返还你的定金,让中介方退还你的中介费
房屋按揭就是住房抵押贷款,不管你付多少都要用你所购的房子作为履行债务的担保
法院采谁主张谁举证的处理办法,如没有协议,你可以不付,如需律师帮助可致电。
理论上是可以的,但是一般卖方都出了中介费的,特别是现在二手房市场不是很好的情况下,市场主要由买方主导,卖方出中介费非常有利于成交。
需要的哦<br>不过私人贷款的很多都是骗子建议别信<br>贷款建议到建设银行<br>这样你的私人信息才不会被泄露
担保公司都是和银行合作的,放款也是银行放款的,所以贷款会上征信记录的。 当然,在短期内,征信上不体现(按揭贷款是就不会考虑负债了)
有的,要不怎么叫担保
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