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不需要,有中介见证更好!
这样的房子根本卖不了 没房本不能办过户手续 要是你喜欢可以让业主去补办一个 但要花3个月时间
房屋的产权是没有期限的,只是房屋占用的土地存在一个使用期限的问题.<br/>二手房如果手续齐全,也可以贷款.具体可咨询一下贷款银行.<br/>房子因土地的原因有使用期限。二手房可以贷款
如果卖方愿意是肯定能退的,但是一般情况下卖方都是不会退的。
解答:一般情况下,购买二手房的购房款,是没有发票的。但是你最好通过银行转帐方式,将购房款打进卖方的帐户里,同时要求卖方写收款收据
赶快找律师咨询一下吧
收款项用途金额所购房地址写清
看你是全款,还是贷款,如果是全款买的话,只要带着钱和身份证就可以了,如果是贷款买的话需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章),这些都是购房手续所需资料,准备好这些就行了。
肯定可以的,如果因为担心房款的问题,可以通过中介,多一份保障。这样对买方其实也有利
满5年唯一一套可以免收个税,多套就要收个税
履行合同看来是困难了,起诉要求卖方赔偿不履行合同的损失吧。
交付了全款并不能说明产权转移了,现在原房主依然有权处分那套房产,所以其债务纠纷依然可以造成房产的查封.你现在可以要求原房主退还全部房款和因此造成的财产损失.另外既然法院查封,那么可以以第三方的身份提起诉讼,以保护你的权益
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
你可以去问问中介机构,找房可以去新环境房屋网看看,你可以去cs.xhjfw.com
不可以,没两证的房子网签合同都做不了,备案也做不了。下图参考:
您好,一般都是先签订购房合同,才开收据的
您好,原购房发票无需提供给买方,涉及到差额计税的时候提供给税务窗口工作人员就好!<br/>望采纳
既然是合同的话··就是受法律保护的!!
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
收到款项,用途,金额,所购房地址写清就可以
没有合同也没有房本怎么证明是你的房子,迁户口需要房产证。
我觉得还是让卖方把房产证办下来之后您再买,这样对您有个保证。购房合同没什么用,要是买了的话是部受法律保护的。
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 <br/>首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 <br/>与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。 <br/>在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。 <br/>最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
您好!<br/>这是为了让款项更加明确,防止意外,以后有理可据,对双方都有利。<br/>望采纳,谢谢
卖方本人带身份证户口本和房产证就行,夫妻共同财产需要夫妻双方到场签字办理。双方要签订买卖合同。
有合同可以补办变更手续,以合同为准,什么都没有就没办法了,法律讲证据。 按照物权法:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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