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究竟那个合算,不能一概而`论. 套根据具体情况,慎重研究决定, 当然,对于有较大经济实力的人来说,还是买房为好.
有时候不买房子不做房奴可以换来一身的轻松,有时候买房子比租房子稳定,那么到底买房还是租房好呢?我们来听听专家的意见: 经济学家算过一笔经济账,还银行20年的借贷利息,相当于甚至高于租20年房的租金费用。比如以现在的房价,在深圳福田买一套120多万元的60平方米的二居室,首付款要25万元,组合贷款95万元20年期,用等额本金还款七折利率每月要支付的利息就要接近3200多元,而同类房子月租金也就2800多元,每月的贷款还款额大约在5900元左右,而这个价格,在福田完全可以租2套带家电的二居室,而且还有结余。如果再算上装修和首付款的利息,每年节省的资金可能就有几万元。 如果将没有支出的首付款和装修费用投资到收益更高的地方,也许更加合算呢。相比翻倍上涨的房价,年轻人应谨慎行事。在房价飞涨和租金相对涨幅较缓的情况下,租房明显比买房划算。 通过国家的调控政策,说不定房价真的会下降,我应该用这笔钱更好地发展自己的事业。 另外,就是一些需要大量贷款才能购房的年轻人,对他们来说,大量的贷款会抑制他们的发展空间,选择租房可能更合算。 租还是买,取决于生活方式 对于有父母资助,资金宽裕的部分年轻人,似乎购买自有住房比较合算。 从长期来看,在一个比较成熟稳定的房地产市场,投资房产的回报率应该围绕着贷款利率上下波动的。如果不是在合理范围内,市场上可供出租的房源和有需求的租房量就会反复调整,使市场保持合理的状态。在一些房地产价格保持稳定的发达国家,住房的自有率基本保持在60%、70%这样的水平。 而在房地产市场逐渐趋于理性的大背景下,房租支出一般不会低于存款利息,租房的和买房的都不会吃大亏或者占大便宜。 租还是买,取决于生活方式。当然,对于租房买房哪个合算,还要全面考虑生活、工作、将来或现在子女培养、教育等方面的需要。工作、生活不稳定时,租房可作为更多年轻人的选择。 广州的吴女士结婚一年多了,一直和公婆住在一起,老人曾不止一次劝他们赶紧按揭购买一套房子,并提前赞助了5万元购房款。吴女士和先生有家庭积蓄20万元,加上父母赞助的5万元,支付购房的首付可以说绰绰有余。可是吴女士看到身边许多朋友都为贷款终日奔波劳累,影响了家庭生活质量,而且她觉得这几年房价涨了不少,这时跟风买房有可能会和买股票一样被高位套牢。所以,夫妻俩决定暂时不买房,先过几年无债一身轻的日子。 专家支招 1.盲目负债购房不如临时租房。目前住房贷款利率已经连续上调,有关专家预测,为了抑制房地产过热,今后房贷利率还可能继续上调,届时贷款人的负担会更重。因此,购房者应对自己的未来收入有正确的估价,不能一味为了实现安居梦想而盲目贷款。如果经济条件不是太好或有较好的投资渠道,可以先租一套适合的房子,等具备一定经济实力后再考虑购房。 2.莫让房子成为事业发展的累赘。如今,换工作、跳槽到大城市发展对很多年轻人来说如同家常便饭,除非这些工作不稳定者所在城市的房价较低、具有较高升值潜力,否则临时租一套房子或与人合租房子是最好的选择。
买房未必比租房好,你现在随便买套房都要60万左右,算你贷款30万,每月供多少,一年算下来要多少,假如我把60万存在银行利息是多少,我们可以拿利息去租房。
买房这笔账 买房需要的是有一笔足额的首付款和持续的供款能力。 以首付30%的比例来计算,买房时至少要支付90万元的首付,此外还有一些税务的支出,最大头的是1.5万元的契税。简单起见,我们的例子中申请210万元的商业住房贷款(30年期)。按照最新的贷款利率4.35%来计算,每月需要还贷10454元,30年下来贷款本息合计3763457.15元左右,其中利息总额达到了1663457.15元。 租房这笔账 同样这笔钱,我们不买房,而是选择租房的话,情况又是如何呢?为了便于计算,将租房人手上的90万元用作储蓄,并将每月1万元闲钱拆开,假设月租金为5000元,剩下的5000元仍然用作储蓄。其中,90万元用于10次3年期的定期存款,每三年的利息约为10万,那30年的利息约为100万。 此外,每月5000元按银行零存整取存款,一年的大概利息是500元,30年下来,实际上存款利息约为1.5万元左右。那么,存款总额约为181.5万元。 归结起来,租房者花费实际支出为每月房租5000元,30年后租金总额为180万元,总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之,租房者在30年后的资产约为:371.5万元。
长远考虑买房合算。
这取决于你所在地区得房价和租金水平,还有你想买房子的价格水平 我们可以算一比帐:比如你所在地区的平均房价为7000元/平方米,同地区同品质的房子租金为20元/平方米,那么如果你买房的话,首先需要交纳首付款20%(假设买一个一居60平米的)约8.4万,月供大约是3000元左右,如果租这么大一套的话租金大约在1500左右,比较起来还是租比较能接受吧,但是如果你买4000元/平米单价50平米的一居每月月供约为1000,和租金差不多,所以还是买好,所以我觉得高价房租房划算,低价房买房划算,你觉得呢?
可以一边租房,一边利用业余时间研究彩票。 如果运气好的话,可以用中奖的钱全额买房、娶个漂亮媳妇,直接迈入小康。 如果运气不好的话,就委屈自己一下,倒插门,找个富姐了事。(一定要相信自己具有男人的魅力!)
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四月去做孕前检查,六月怀上的
宝妈不要太着急,小宝宝马上就要来到你的怀抱的偶,在等2天,然后去医院抽血或者查尿都可以测出来的,还是保持愉快的心情最重要偶,不要紧张偶。紧张了对宝宝就不好了哈
如果你有足够资金,就买房,保值并升值,自住投资都可以。
建议你还是等吧,这届政府不作为,下届、下下届......,总得有干人事的吧。
先租房吧,再发展两年,你现在买60平的房子是有这个能力的,可是60平太小了,以后有孩子怎么住,还是先租房,等钞票多些,买个大房子。
肯定买房子合算喇 因为现在的股市又跌那么多 而且房价又贵
现在还是建议租房,到明年底再考虑买房,因为到时候,可能会更便宜,现在多了解一下理财产品,可以了解一下担保理财,这种是债权的理财,安全,而且收益较高,在新浪资料里边找一下,有不错的书。
买房不是算会计账,住房消费衡量的是幸福帐,租房市场的不规范,严重限制了人们对租房的信任和幸福感。
第一:如果你买房比较着急的话,那是可以买的,因为房子才能稳定嘛,有了房子,才能叫个家,相对于理财的高收益还是得买房子。 第二:闲钱较多,如果我们闲钱比较多,我们就可以买房子的同时,进行购买理财产品,这样合理的规划理财,可以带来更多的收益。 第三:买房的是否急切,如果你买房不着急的话,我个人认为是可以向后拖,因为买房一年的收益会比现在好很多,现在房价上涨的趋势还是比较小的,所以现在考虑买房也不是很合适。
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